87 000 €48 m²

Vuorikatu 4 B, Kotkansaari, Kotka2h, kph, p

Velaton hinta
87 000 €
Hoitovastike
201,60 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Tässä on tilaisuus asua Kotkansaaren sydämessä, Vuorikadulla, josta avautuvat upeat näkymät merelle Kantasatamaan. Tämä ylimmän kerroksen kaksio tarjoaa 48 neliötä mukavaa asumista, ja se sijaitsee vuonna 1981 valmistuneessa taloyhtiössä, jossa on hissi.

Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2009 ja varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Kylpyhuone on remontoitu samana vuonna, ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.

Asunto Oy Kotkan Saarisato tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-altaan ja saunan. Taloyhtiössä on myös mahdollisuus taloyhtiölaajakaistaan, mikä helpottaa etätyöskentelyä.

Kotkansaari on tunnettu viihtyisästä kaupunkimiljööstä, jossa kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Varaa esittely 0400 655 232 Tiina Liikanen tai tiina.liikanen@kotisatama.fi

Perustiedot

Sijainti
Vuorikatu 4 B, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
80518129
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
2 754,6 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kph, p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2024), liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu 2009.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2009, asennettu lattialämmitys ja kiertovesipatteri poistettu.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero
Näkymät
Merelle Kantasatamaan
Tulevat remontit
2026 asuinrakennusten vesikattojen uusiminen ja lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus.
Tehdyt remontit
2026 Asuinrakennusten vesikattojen uusimisen suunnitelmat, 2025 uima-allas portaiden takuu uusiminen, A-portaan yhteen takapihan parvekelinjaan palotikkaiden ja sivusiirtymätankojen asennus, piha-aidan maalaus ja rikkinäisten metallitolppien uusiminen sekä jäteaitauksen maalaus ja huonokuntoisten lautojen uusiminen, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, 2024 huoneistojen palovaroittimet uusittu 10 vuoden paristolla toimivilla palovaroittimilla, 2023 uima-allas portaiden uusiminen, Laivurinkadun puoleisen tonttiaidan uusiminen, 2020 autohallin verkkoseinän ja ovien maalaus, Laivurinkadun puoleisten huoneistojen patioiden maa-ainesten vaihto, 2019 AB-talon tiilipäädyn uusintapinnoitus, huoneiston A3 alapuolella oleva rakentamaton tila siivottu rakennusjätteistä ja alipaineistettu, 2017 AB-talon tiilipäädyn pinnoitus 2017, 2016 huippuimureiden moottorien uusiminen, alapihan asfaltoinnin ja kaatojen perusparannus, autohallin katon sisäpuolinen kunnostus raudoituksen osalta, 2015 kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2013 saunaosaston puurakenteiden uusiminen ja huoltomaalaus, 2011 AB- ja CD- talojen pyykinkuivaushuoneiden seinien, kattojen ja lattioiden maalaus, AB-talon pääkellarikäytävien (2 kpl) lattioiden ja seinien maalaus, porraskäytävien maalaus, 2010 käyttövesijohtojen linjaventtiilien uusiminen kellaritiloissa, asennettu ajastimilla varustetut autopistokekotelot autohalliin, A- ja B-porraskäytävien ylimpien kerrosten parvekkeiden kattojen uusiminen, 2009 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen, muutettu jäähdytetty kellari lämpimäksi varastoksi, jossa olevat komerot jäävät edelleen A- ja B porraskäytävien osakkaiden/asukkaiden käyttöön lämpiminä varastoina, 2006 kiinteistön lukituksen uusiminen, C- ja D-portaiden talon piha-aidan uusiminen, 2004 molempien talojen vesikattojen uusiminen, asuntojen koneellisen poistoilmanvaihdon uusiminen, 2003 kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2002 julkisivuelementtien uusintasaumaus, 1994 lämpöverkoston perussäätö
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10 M (Kamo), taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
87 000 €
Myyntihinta
83 454,95 €
Neliöhinta
1 812,50 € / m²
Velkaosuus
3 545,05 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
201,60 € / kk
Pääomavastike
26,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
228,54 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Saarisato
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.4.2026 on päätetty asuinrakennusten vesikattojen uusimisesta hintaan 128 010,00 € sekä lämmönjakokeskuksen uusimisesta ja patteriverkoston tasapainotuksesta hintaan 78 142,00 €. Lämmönjakokeskuksen uusiminen päätettiin rahoittaa Kotkan Energian tarjoamalla 5 vuoden korottomalla ja kuluttomalla osamaksulla 542,17 €/kk. Asuinrakennusten vesikattojen uusimisen ja patteriverkoston tasapainotuksen rahoittamiseksi päätettiin nostaa lainaa pankista enintään 200 000,00 €. Osakaskohtaisen osuuden lainasta voi maksaa kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. Kertasuorituksella maksavien eräpäivä on 30.6.2026 ja pääomavastikkeet alkaa 1.7.2026. Kertasuorituksia kerätään 111 835,30 € ja lainaa nostetaan 30.6.2026 yhteensä 89 064,70 €. Asuinrakennusten vesikattojen uusiminen on alkanut 8.6.2026 ja töiden pitäisi valmistua 17.8.2026 säävarauksella. Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus alkaa 3.8.2026 ja päättyy 4.9.2026.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 754,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto T&K Kirjanpito ja Isännöinti Ay, Juho Uutela, juho.uutela@tkkp.fi, 0449828879
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 2. Autotallit: 4. Autohallipaikat: 18.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, uima-allas, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.