155 000 €57,5 m²

Kompassikuja 5, Hirssaari, Kotka2h, k, kph, s, las.parveke

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
281,75 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hirssaari
Kaupunki
Kotka

Merimaisemien syleilyssä – hurmaava kaksio Hirssaaressa

Tämä valoisa kaksio sijaitsee Kotkan Hirssaaressa, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja upeat merelliset maisemat. Kodin sijainti on mitä parhain: lähelläsi ovat sekä venepaikat, uimaranta että päivittäiset palvelut. Arjen sujuvuutta lisäävät lyhyt etäisyys bussipysäkille ja lähikauppaan, ja harrastusmahdollisuudet, kuten golfkenttä, ovat vain pienen ajomatkan päässä.

Asunnon sydän on valoisa olohuone, josta aukeavat huikeat merinäkymät. Lasitettu parveke tarjoaa täydellisen paikan nauttia raikkaasta meri-ilmasta ympäri vuoden. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja erillinen vaatehuone tuo mukavasti lisätilaa säilytykseen.

Kodin pintoja on päivitetty viime vuosina viihtyisäksi. Makuuhuone on remontoitu vuonna 2021, jolloin seinäpinnat uusittiin ja lattia vaihdettiin laminaattiin. Keittiön ilmettä on raikastettu vuonna 2023 vaihtamalla kaapistojen alaovet ja samana vuonna kylpyhuone sai uuden allaskaapin, altaan ja peilin. Lisäksi saunan lauteet on uusittu vuonna 2025, joten voit nauttia rentouttavista löylyistä omassa rauhassa.

Vuonna 2006 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa pitkäjänteisellä kunnossapidolla. Asukkaiden käytössä on hissi ja käteviä varastotiloja, kuten kellarikomero ja kylmäkellari.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Sovi oma esittelyaikasi, Sonja Laitinen +358 40 762 0553 sonja.laitinen@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Perustiedot

Sijainti
Kompassikuja 5, 48310 Kotka
Kaupunginosa
Hirssaari
Kohdenumero
37327955
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
1 919 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen. Viimeistään 1kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna, wc-istuin, käsienpesuallas ja kaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kellarikomero, kylmäkellarikoppi
Näkymät
Merelle. Ikkunasuunnat: luode, länsi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025-2029: Pihan viihtyvyyden lisääminen, parvekelasien 5v. tarkastus (helmikuu 2026), ovipuhelinjärjestelmän uusimisen selvittäminen (tehty 2025), ennakoiva märkätila- ja vesikalustekierros (tehty 2025), käytävien seinien maalaus, vesimittareiden uusiminen tarvittaessa.
Tehdyt remontit
Makuuhuone remontoitu v. 2021: lattia vaihdettu muovimatosta laminaattiin (muovimatto edelleen laminaatin alla), seinäpinnat uusittu, sekä makuuhuoneen katto maalattu. Keittiön kaapistojen alaovet vaihdettu, sekä kylpyhuoneen allaskaapisto, allas ja peili uusittu vuonna 2023. Saunan lauteet uusittu 2025. Jääkaappi uusittu 2020. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2023 pysty- ja pohjaviemäreiden puhdistus ja kuvaus. 2022 elementtisaumojen uusiminen, ikkunasmyygien ja karmien korjaus. 2021 vesikaton huoltotyöt mm.turvavarusteet. 2021 parvekelasien uusiminen. 2020 Radonmittaukset. 2020 Piha-aitojen ja käytävien kunnostus. 2020 Käyntikatosten kunnostus ja sadevesikourujen ja syöksyjen korjaus ja uudistus. 2018 Ilmanvaihdon nuohous ja mittaus. 2017 Hissin käyttöjärjestelmän uusiminen. 2016 Parvekemaalaus takuukorjauksena.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Mussalon koulu n. 2 km, Kotilo n. 0,3 km, Sale n. 0,4 km. Venepaikkamahdollisuus n. 0,05 km, Kotkansaari n. 2,5 km, Mussalon golfkenttä n. 4 km, Hirssaaren uimapaikka n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
155 000 €
Neliöhinta
2 695,65 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
281,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
281,75 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk Autopaikkavuokra 16€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Kompassi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018
Tontin koko
1 919 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Isännöintipalvelut
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-auto pysäkki n. 0,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköpistoke (paikka numero 16 käytössä, mutta autopaikat isännöitsijän jonotuslistan mukaan).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kääpistot. Lattia: laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta upeat merimaisemat ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri