428 000 €118 m²

Pitkänpohjanpolku 30, Tiutinen, Kotka4h+k+kph+s+2*erill.wc

Myyntihinta
428 000 €
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tiutinen
Kaupunki
Kotka

Tämä hurmaava, vertaansa vailla oleva mansardikattoinen puutalo sijaitsee kärkipaikalla Kotkan Tiutisessa, merellisessä ja rauhallisessa kaupunginosassa. Täysin vuonna 2011 peruskorjattu talo tarjoaa modernit mukavuudet historiallisessa ympäristössä, jossa henkeäsalpaava merimaisema on läsnä jokaisessa arjen hetkessä. Mm. Kukourin linnakesaarta voit ihailla omalta terassilta. Oma laituripaikka uimamahdollisuuksineen sijaitsee rannalla, johon poikkeaa helposti pienen hiekkatien ylittämällä.

Tilava keittiö, jossa on laadukkaat Noblessa-kalusteet kvartsikomposiittitasoin ja jonka saarekkeella kokatessa voi ihailla merimaisemaa. Olohuone on avara ja katon näyttävät parrut viimeistelevät tyylin. Koko talo on peruskorjattu ja remontoitu hienostuneella maulla ja pienet yksityiskohdat tekevät kokonaisuudesta uniikin. Kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa tarjoten tilaa perheelle tai vieraille.

Piha on osittain aidattu ja ja jaettu kahteen oleskelutilaan, joista voit valita paikan tunnelman mukaan. Yläterassilta avautuu kaunis merimaisema ja siellä sijaitseekin auringonpalvojan ykköspaikka, hienoa lasiterassia unohtamatta. Pihasauna ja sen oma terassialue ovat omiaan, kun leppoisat saunahetket ja pulahdus mereen tuntuu oikealta.

Tiutinen tunnetaan viehättävistä kalastajakylän kujistaan ja luonnonläheisyydestään, ja alueelta on hyvät yhteydet Kotkansaarelle ja Karhulaan. Merireittiä pitkin lähikaupungitkin ovat lähempänä kuin uskotkaan.

Tartu ainutlaatuiseen tilaisuuteen ja tee tästä uniikista talosta oma merellinen keitaasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Tiutinen
Kohdenumero
80515329
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
569 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+2*erill.wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Side by side), liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja keittiökalusteet (Noblessa). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 kpl sadesuihku), lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Liukuovikaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Pieni kellaritila (talon alla).
Tehdyt remontit
* 1/2026 ilmanvaihtolaitteen, sekä venttiilien puhdistus ja mittaus. * 2025 Ikkunat uusittu (huurtumaton lämpölasi) takuu voimassa, ulko-ovi (älylukko) uusittu, parvekkeen ovi uusittu. * 2025 Kesähuone rakennettu (Jalotakka). * 2024 Pihasauna. * 2024 Alaterassi uusittu. * 2024 Pesuhuone + saunaremontti. * 2023 Katto remontti (takuu voimassa). * 2022 Keittiö uusittu. * 2021 Ilmalämpöpomput 2 kpl uusittu, Mitsubishi. * 2011 Talon täydellinen peruskorjaus (koko talo rakennettu käytännössä uudelleen; viemärit, vesiputket, sähköt, julkivuori eristeineen, ikkunat ja katto).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Metsäkulmalla lähin kauppa ja postipalvelut.
Paikallistiedot: Tiutinen on Kotkan kaupunginosa ja saari Suomenlahdessa Kotkansaaren itäpuolella. Se on nykyisin pengerretty kiinni Hallan saaren kanssa. Tiutisen etäisyys Kotkansaarelle on lyhyimmillään noin 550 metriä. Maitse Kotkansaarelle on matkaa noin 18 km ja Karhulaan noin 8 km.

Tiutisen saari on ehkä Kotkan merellisin pientaloalue, yhdistelmä pittoreskin kalastajakylän kapeita kujia, kallellaan olevia verkkovajoja sekä modernia asumista. Saaren tiivisti asutun eteläosan sokkeloinen rakennuskanta periytyy 1900-luvun alkupuolelta, saaren keskiosan tarjotessa tontteja uusille rakentajille.

Maankuulun Tiutisen olemus syntyy saarta kauttaaltaan ympäröivästä karikkoisesta merestä, Ruotsinsalmen meritaistelun historiallisista taistelupaikoista, aktiivisesta kyläyhteisöstä sekä oman saaren vehreästä luonnosta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-39-31-1
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Myyntihinta
428 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: *Umpisäiliön tyhjennys kerran kuukaudessa (119 €/ kerta). Kaupanvahvistajan maksu. Lainhuudatusmaksu.
Kiinteistövero
241,24 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1937
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Mansardikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
569 m²
Kaavoitustiedot
A0/s Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
120 m²
Pihan kuvaus
Osin aidattu. Paljon terassialuetta. Osin nurmikkoa ja kalliota. Tarassilta merimaisema.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö (ilmalämpöpumppu *2 ja seinäpatterit). Osin lattialämmitys (laatoitus). Kokonaissähkön kulutus: 10500 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rannalla oma laituri (lupa olemassa).

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
19,84 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 17,10 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Umpisäiliö.