18 500 €60,5 m²

Loitsutie 12, Karhuvuori, Kotka2h, k, kph, wc, vh, las.p

Velaton hinta
18 500 €
Hoitovastike
296,45 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karhuvuori
Kaupunki
Kotka

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ja viihtyisään kaksioon rauhallisella sijainnilla Kotkan Karhuvuoressa.

Asunto sijaitsee hissittömän talon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä miellyttävää asumista arjen tarpeisiin. Valoisa olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Vehreä näkymä avautuu kuntoradan suuntaan.

Huoneisto on hyvässä peruskunnossa, joten voit muuttaa sisään ilman suurempia remonttihuolia. Keittiö ja tilava makuuhuone tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Asunnon pinnat on remontoitu muutama vuosi sitten.

Sijainti on erinomainen – palvelut, liikenneyhteydet ja arjen sujuvuus ovat kaikki lähelläsi.

Sovi oma esittelyaikasi: Maria Luotio +358 50 462 3314 maria.luotio@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Perustiedot

Sijainti
Loitsutie 12, 48350 Kotka
Kaupunginosa
Karhuvuori
Kohdenumero
51932321
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
4 400 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, wc, vh, las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin. keittiö. Ruokailutila: keittiön yhteydessä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyamme, pesuallas. WC: Kylpyhuoneessa wc. Varusteet: lattiaan asennettu WC
Säilytystilat
Kylmäkellari
Näkymät
lounas, koillinen
Tulevat remontit
2026 vesikaton kunnostus, 2026 tarvittaessa ikkunoiden ja ulko-ovien kunnon tarkastus, yleisten tilojen maalauskunnostus, 2026 tarvittaessa saunan pesuhuoneen peruspesu kaakelisaumat mukaan lukien, saumojen uusinta, 2027 IV-kanavien nuohous, 2028 salaoja- ja viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus, pihan putkiston kunnon selvitys ja pihakaivojen puhdistus, 2029 käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu, 2030 käyttövesijohtojen uusimisen rahoituksen selvittäminen ja toteutus.
Tehdyt remontit
Lämpö- ja vesijohtoventtiilien uus. -96, rappukäytävien maalaus -95, poistoimavaihtohormien puhd. -99, saunan panelointi -00, parveke-ovet ja ikkunat uusittu (ei kellarikerroksen ikkunoita) -04, lämminvesiverkoston perussäätö ja patteritermostaatit -05, autokatoksen katto ja parveketornit -07, parvekejulkisivuille tehty pinnoituksia yms. -07, hormiston nuohous ja huippuimurin uusinta -09, parvekejulkisivuille tehty pinnoituksia yms. -07, jätekatos rakennettu n. 2-vuotta sitten, kylmiö poistettu käytöstä ja pesuhuoneita remontoitu 8 kpl. Julkisivun kunnostus ja maalaus 2015, huippuimurin moottori korjaus 2015, vesikaton paikkausta 2016, viemäreiden pesu/kuvaus 2017, aitojen maalaus 2017, kylpyhuoneremontti as 16 2018, autokatoksen katon paikkakorjaus 2018, osa viemärin sukitus C-rapussa 2018, kylpyhuone as 9 lattiapinnoite 2019, taloyhtiön pesukone uusittu 2019, saunan kiuas uusittu 2019, kylpyhuoneremontti as 4 2022, kylpyhuone as 8 lattiapinnoite 2022, huippuimurin uusiminen 2025.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Ei saunaa huoneistossa
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, kirjasto, posti. ulkoilureitit lähellä, urheiluhalli
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
18 500 €
Neliöhinta
305,79 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
296,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
296,45 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: vuokra autopaikka 7 €, pistokepaikka 9 €, autokatos 22 €
Autopaikan kustannukset
7 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Loitsutie 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto. Ikkunoiden raitisilmaventtiilit
Tontin koko
4 400 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy Leevi Lumiranta
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan kaupunki, kaavoitus@kotka.fi
Liikenneyhteydet
sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki
Pihan kuvaus
jätepiste, kierrätyspiste, oleskelualueet, kasvillisuus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.08.2031
Tontin vuokra
1853.6 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat taloyhtiön jonotuslistan mukaan
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Ei kodinhoitohuonetta
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Maalatut seinät, hyllyt ja tanko
Kylpyhuoneen lattia
muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri