27 900 €45 m²

Ruununmaankatu 10-12, Hovinsaari, Kotka2h+kk+kph

Velaton hinta
27 900 €
Hoitovastike
234 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kaupunki
Kotka

SIJOITTAJATKIN, HUOMIO! ARVOSSAAN NOUSEVALLA HOVINSAARELLA, AIVAN KOTKANSAAREN JA UUDEN XAMKIN KAMPUKSEN KUPEESSA 3. KRS:N NÄPPÄRÄPOHJAINEN KAKSIOKOTI EDULLISESTI! Pienellä pintasaneerauksella erinomainen sijoituskohde tästä jo kaikki suuret saneeraukset läpikäyneestä taloyhtiöstä. Kysy lisää, sovi oma esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti
Ruununmaankatu 10-12, 48200 Kotka
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kohdenumero
21857414
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
4 639,7 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne pohjautuvat yhtiöjärjestykseen. Ostajalla on mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Jääpakastinkaappi (jenkkimalli), pakastinkaappi, sähköliesi, apk-liitäntä, kaapistot, ikkuna.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitetussa kylpyhuoneessa wc-istuin, pesuallas, bideesuihku, peilikaappi, suihku, pk-liitäntä.
Näkymät
Kulmahuoneisto vihrein, avarin näkymin, myös merinäkymä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 21.05.2026: IV-kanavien puhdistus 2026. Julkisivujen puhdistus 2028. Sähkösaneerauksen suunnittelu 2029.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Julkisivut ja talo 10:n katto 1986. Ikkunat 1993. Salaojat osittain 1995. Lukot 2000. Vesijohdot ja viemärit, kylpyhuoneet sekä kaukolämpölaitteet ja patteritermostaatit+perussäätö+iv-kanavat puhdistettu 2006. Pinta- ja sadevesirasituksen poistourakka 2008. Sauna- ja harrastetilan rakentaminen kellarikerrokseen 2011. Jätekatokseen asennettu valaistus ja tuuletusparvekkeiden ovet/ikkunanpielet maalattu 2014. Ilmastointikanavien nuohous 2015. Parvekkeiden peruskorjauksen hankesuunnittelu ja hissien hankesuunnittelu 2016. Parvekkeiden peruskorjaus ja 10-talon sisäänkäynnin korjaus 2017. 12-talon katto uusittu 2020. 10-talon katto uusittu 2021. Tonttivesiputki uusittu talolle asti 2022. Palovaroittimet 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hovinsaaren palvelut muutaman sadan metrin päässä; lähikauppa, ravintolat, parturi-kampaamo, hieroja, venelaiturit, merenranta, uimaranta, keskustan palvelut n. 2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus

Hinta

Velaton hinta
27 900 €
Myyntihinta
19 650,63 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
620 € / m²
Velkaosuus
8 249,37 €
Kiinnitykset
0
Lisätietoa velkaosuudesta
Mikäli ostaja haluaa maksaa lainaosuudet taloyhtiölle kaupanteon yhteydessä, vastaa hän myös lainaosuuksien poismaksamiseen liittyvistä kuluista.

Vastikkeet

Hoitovastike
234 € / kk
Pääomavastike
198,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
432,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden kirjaamismaksut Maanmittauslaitokselle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Ruununmaankatu 10-12
Tilan nimi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1953
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa/pelti.
Kattotyyppi
Harja.
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 639,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy Henna Harjula Rautatienkatu 2 A, 48100 KOTKA 05 225 1222 info@talokeskuskotka.fi
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät, bussit liikennöivät Hovinsaaren läpi menevän Kotkantien kautta.
Rasitteet ja oikeudet
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2061
Tontin vuokra
11007.5 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 22.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot.
Olohuoneen varusteet
Tilavassa olohuoneessa ikkunat kahteen ilmansuuntaan.