79 500 €55,5 m²

Puistotie 10 C, Kotkansaari, Kotka2h+k+kph+parveke

Velaton hinta
79 500 €
Hoitovastike
331,52 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

VALOISUUDELLAAN, TILOILLAAN JA 1950-LUVUN TUNNELMALLAAN HURMAAVA 1. KRS:N PÄÄTYHUONEISTO, JOLLA ON KAUNIIT, VEHREÄT NÄKYMÄT KOLMEEN ILMANSUUNTAAN, ODOTTAA JO VAPAUTUNEENA UUTTA ELÄMÄNKUMPPANIA! Tällä muuttovalmiilla kodilla on valtavan suuri olohuone, josta on mahdollisuus erottaa vaikka toinen makuuhuonekin, 2024 uusitut keittiöpinnat ja -kaapistot, ihanat ikkunalaudat, ja oma, soma parveke. Asuntoon on vain muutama porras noustavana. Rauhallinen sijainti kauniisti kukkivan Fuksinpuiston kupeessa, uimahallin/maauimalan ja Arto Tolsa-Areenan vieressä, Sapokan upean vesipuiston ja Katariinanniemen meripuiston läheisyydessä. Tästä kannattaa kysyä, sovi oma esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti
Puistotie 10 C, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
21913658
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
2 280 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne pohjautuvat yhtiöjärjestykseen. Ostajalla on mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Jääpakastinkaappi (jenkkimalli), sähköliesi, apk-liitäntä, uudet keittiökaapistot, laminaattilattia. Keittiön kaikki pinnat, kaapistot, tasot ja välitilalevyt uusittu 2024 .
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitetussa kylpyhuoneessa wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, suihku, suihkuallas, pk-liitäntä.
Näkymät
Päätyhuoneisto, kauniit vehreät näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys tulevista korjauksista seuraaville 5-10 vuodelle 01.04.2026: Katon peruskorjaus, raja-aidan uusiminen yhteistyössä naapuritaloyhtiön kanssa, salaojituksen uusiminen ja pintavesien uudelleenohjaus talon seinustoilta, saunaosaston peruskorjaus, yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen.
Tehdyt remontit
Keittiön kaikki pinnat, kaapistot, tasot ja välitilalevyt uusittu 2024 (taloyhtiön viemäriputki tukkeutunut ja aiheuttanut vuotovahingon, joka on kuivattu ja korjattu taloyhtiön lukuun 2023-2024.) Muita pintoja saneerattu vuosien saatossa. TALOYHTIÖSSÄ: Putkistosaneeraus 1988, huoneistoparvekkeiden kunnostus 1995, kaukolämpölaitteet 1996, vesikourut ja syöksytorvet 1999, ikkunat ja parvekeovet 2001, lukitus 2004, kaapeli-TV 2005, tiilikatteen pinnoitus 2006, parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus 2010, lämmönvaihdin ja lämmityksen tasapainotus 2014, sähkösaneerauksen suunnittelu 2017, viemäreiden huuhtelu ja jäteastiasuojat 2016, sähkösaneeraus (sähkö-, antenni-, puhelin- ja tietoliikennejärjestelmät sekä ovipuhelin- ja palohälytinjärjestelmät uusittu) ja porraskäytävien maalaustyöt ja valaistuksen parantaminen 2018, tonttiviemärin uusiminen talolta Puistotielle 2024, viemäreiden saneeraus 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ydinkeskustan palvelut ja liikenneyhteydet. Arto Tolsa-Areena, uimahalli/maauimala ja Fuksinpuisto aivan vieressä, lähikauppa, linja-autoasema, Sapokan vesipuisto, Katariinan meripuisto, merenranta ja venelaiturit vain muutamien satojen metrin päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
79 500 €
Myyntihinta
68 631,82 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 432,43 € / m²
Velkaosuus
10 868,18 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Mikäli ostaja haluaa huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavan kaupanteon yhteydessä taloyhtiölle, vastaa hän myös lainaosuuksien poismaksamiseen liittyvistä mahdollisista kuluista.

Vastikkeet

Hoitovastike
331,52 € / kk
Pääomavastike
252,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
584,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden kirjaamismaksut Maanmittauslaitokselle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Merihaka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Tiili.
Kattotyyppi
Harja.
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 280 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy Tiia Niskanen Rautatienkatu 2 A, 48100 Kotka 05 225 1222
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.03.2054
Tontin vuokra
22546.66 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 9.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiö maksaa vedeneristeet ja lattiakaivon vaihdon kylpyhuoneremontin yhteydessä, osa lattiakaivoista korokerenkaallisia. Korokerenkaalliset kaivot tulee uusia saneerauksen yhteydessä. Lainaosuuden suorittajalta peritään lainaosuuden lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen palvelumaksu sekä isännöintitoimiston erillishinnaston mukainen laskentapalkkio.
Muut tilat
Eteistilassa parkettilattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa parkettilattia, näkymät taloyhtiön viheralueen suuntaan.
Olohuoneen varusteet
Todella suuri olohuone, jossa on parkettilattiat, ikkunat kahteen ilmansuuntaan, ja käynti parvekkeelle. Olohuoneesta mahdollisuus erottaa suuren koon vuoksi tarvittaessa toinen makuuhuonekin.
Muut materiaalit
Betoni/tiili