239 000 €141 m²

Kirkkokatu 10, Kotkansaari, Kotka4 h, k,rt, kph, wc, 4h

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
634,50 € / kk
Asuinpinta-ala
141 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Historiallista arvokkuutta ja modernia asumismukavuutta Kotkansaaren sydämessä

Tämä vaikuttava, peräti 141-neliöinen koti sijaitsee historiallisessa, vuonna 1898 valmistuneessa arvokiinteistössä aivan Kotkan ytimessä. Asunto Oy Kirkkokadunkulma tarjoaa asukkailleen palan paikallista historiaa yhdistettynä nykypäivän vaivattomuuteen, sillä taloyhtiössä on hissi, joka nousee suoraan asuinkerrokseen asti.

Huoneiston tilava ja avara pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet niin edustamiseen kuin perheen arkeen. Vuonna 2021 toteutetussa kattavassa remontissa asunnon kaikki pinnat uusittiin ja kylpyhuonetta laajennettiin, mikä tuo asumiseen nykyaikaista ylellisyyttä. Keittiön laattalattia lattialämmityksellä tekee arjen askareista miellyttäviä, ja kodin kaksi wc-tilaa tuovat kaivattua käytännöllisyyttä suurperheen tai aktiivisen arjen tarpeisiin.

Kodin materiaalit ja varustelu on päivitetty vastaamaan vaativaakin makua. Keittiössä yhdistyvät tyylikkyys ja toimivuus, ja huoneiston valoisuus sekä harkitut yksityiskohdat luovat lämpimän tunnelman. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnolle kuuluu oma vintti- ja kellarikomero, minkä lisäksi taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata tarvittaessa lisää varastotilaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen kunnosta on pidetty huolta pitkäjänteisesti. Viime vuosina on uusittu muun muassa kaukolämmön alajakokeskus sekä hissien kunnostukset. Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta voit aistia sen ainutlaatuisen tunnelman ja väljyyden.

Varaa oma esittelyaikasi: Katja Kytönen p. 050 462 3316 katja.kytonen@km.fi

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 10, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
58456626
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
141 m²
Tontin pinta-ala
2 041 m²
Kokonaispinta-ala
141 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h, k,rt, kph, wc, 4h
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: puutaso, kivitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, WC, allaskaappi, peilikaappi. WC: Erillinen wc ja kph:ssa myös wc-istuin
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Kellari tai kellarikomero. Vinttikomero ja ns kaappivarasto kuuluvat yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoon. Lisäksi isoja varastotiloja on vuokrattavissa taloyhtiöltä. ( omistajilla tällä hetkellä 2 kpl isoja vuokrattuja varastotiloja)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2026-2030: 2026 parvekeovien pellityskorjaukset tarvittavilta osin ( asuntoparvekkeet) 2026-2027 korvausilmaventtiilien asennus asuinhuoneistojen ikkunoihin 2026 vesikourujen asennus kioski ja jätekatos 2027 autotallien ovien uusiminen 2028 saunatilojen kunnostus/muutos 2029 ei tiedossa olevaa patteritermostaattien uusiminen tarvittaessa
Tehdyt remontit
2021 tehty: huoneiston kaikki pinnat uusittu, kph uusittu ja samalla sitä on suurennettu, keittiön kaapistot maalattu. Wc.n peilikaappi ja allas uusittu. 2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus sekä pihapuiden kaato, 2024 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, puurakennuksen julkisivujen maalaus, A-portaan hissin uusiminen ja C-portaan hissin kunnostus. 2022 vesikattojen maalaus. 2020 ovipuhelinjärjestelmän asennus. 2019 puurakennuksen romahtaneen varastolattian uusiminen. 2018 B-porras hissi. 2017 piharakennuksen julkisivu kunnostettu, ilmanvaihdon tarkastuskierros asunnot. 2016 liiketilan/apteekin katos uusittu, lukitus uusittu. 2014-2015 ilmanvaihtojärjestelmän kartoitus. 2013 kioski-rakennuksen kunnostaminen, jätekatoksen rakentaminen ja saunatilojen kunnostaminen. 2011 piianportaitten kunnostaminen (osittain kesken), A-portaan sisääntulon kunnostaminen, kadunpuolen ulko-ovien kunnostus ja Kauppakadun kivijalan kunnostus. 2010 vesikaton uusiminen. 2005 huoneistoparvekkeiden kunnostus. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2000-2002 sähköjärjestelmän uusiminen. 2000 pihan viemäröinti ja asfaltointi. 1987-1994 ikkunoiden uusiminen. 1985-1986 ulkorappaus ja maalaus. 1981 vesi- ja viemäriremontti.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiössä on Elisan 10 M taloyhtiölaajakaista ( Kamo)

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
235 140 €
Neliöhinta
1 695,04 € / m²
Velkaosuus
3 860 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
634,50 € / kk
Pääomavastike
62,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
696,54 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkokadunkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu 3 rakennusta, valmistumisvuodet 1898-1938. Kts. yhtiöjärjestys. Taloyhtiöllä on 50.000,00 euron tililimiitti (ei käytössä 31.12.2025 tilinpäätöstietojen mukaan)
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1938
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 041 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Isännöintipalvelu Oy, Juha Ranta 044 7355600, toimisto@kotkanisp.fi, Naakantie 2 A, 48230 Kotka
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Otetuissa näytteissä ei ollut asbestia ( keittiön seinästä ja välitilan laattojen takaa ja wc:stä otettu).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat isännöitsijän jonotuslistan mukaan
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet olohuoneessa ja kahdessa makuuhuoneessa, perimmäisen makuuhuoneen ja eteisen kaapistot. Takka. Takka on käyttökiellossa
Lainalaskuri