105 000 €172 m²

Kääpäkatu 3, Ristinkallio, Kotka3mh, oh, k, rt, 2 x erill.WC, psh, s, tkh, kh-tila/tekn.tila, kat.allash., p, AK

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
318,20 € / kk
Asuinpinta-ala
172 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ristinkallio
Kaupunki
Kotka

Tämä koti tarjoaa upean arkkitehtuurin lisäksi reilusti tilaa perheellesi.

Kahdessa kerroksessa sijaitsevat huoneet soveltuvat hyvin lapsiperheen arkeen, tai kun kaipaat erillistä työhuone- tai harrastetilaa. Alakerrasta löytyvät muun muassa takkahuone, mistä pääsee katetun terassin kautta takapihalle, kodinhoitotila, asunnon toinen wc sekä sauna ja pesuhuone, jotka on saneerattu 2010-luvulla. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet, wc, keittiö ja olohuone, josta on kulku suurelle lasitetulle parvekkeelle. Asunnon erityispiirteitä ovat valoisuutta tuovat kattoikkunat, komea tiilikivetyksin päällystetty, alakertaan vievä portaikko, terassin ulkotakka ja suojaisa iso etupiha.

Ulkotiloista nauttivalle on vaihtoehtoina aidattu etupiha, rehevä takapiha istutuksineen, suuri lasitettu parveke sekä terassi, jonka ulkotakka odottaa seuraavia makkaranpaistajia. Nosto-ovellinen, lukittava autokatospaikka ja sen yhteydessä sijaitseva tilava ulkovarasto ovat jokaisen rivitaloa etsivän toivelistalla.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten viemärien sukitus vuonna 2023, katon huopakatteen uusiminen 2019 ja salaojien uusiminen vuonna 2024.

Asunto on heti asuttavassa kunnossa ja odottaa uusia asukkaitaan. Se tarjoaa loistavan tilaisuuden päivittää pinnat juuri omannäköiseksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Varaa oma esittelyaikasi: Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Perustiedot

Sijainti
Kääpäkatu 3, 48770 Kotka
Kaupunginosa
Ristinkallio
Kohdenumero
58165986
Asuinpinta-ala
172 m²
Tontin pinta-ala
2 720 m²
Kokonaispinta-ala
172 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, rt, 2 x erill.WC, psh, s, tkh, kh-tila/tekn.tila, kat.allash., p, AK
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto kaipaa osittain pintaremonttia, mutta on muutoin täysin asuttavassa kunnossa. Pesutilat on saneerattu 2010-luvun puolella.
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 3 viikkoa kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi. Liesi: sähköliesi, liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso katettu, lasitettu parveke
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin yhteydessä avotakka (kunnosta ei tietoa)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuoneessa suihku, lattialämmitys, pyykinpesukoneliitäntä. WC: Yläkerran WC:ssä wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi. Alakerran WC:ssä wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee.
Säilytystilat
Ulkovarasto. Iso kylmä ulkovarasto autokatoksen yhteydessä
Näkymät
Etupiha itään, takapiha länteen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys ajalle 2026-2030: päätyjen sokkelien kunnostus 2026. Huoneistojen märkätilat osakaslähtöisesti. Vesijohtojen uusimisen suunnittelu 2026 (viemärit on sukitettu 2023).
Tehdyt remontit
2010 Kylpyhuone. Pesuhuone ja sauna saneerattu arviolta n.v.2010. Tilassa oli kosteusvauriota, jonka johdosta tila saneerattiin kokonaan. 2015 Autokatosten ja varaston ulkoseinien korjaus ja väliaitojen uusiminen, 2019 huopakate uusittu, 2023 viemäreiden sukitus, jätekatoksen takana olevan aidan purku ja uudelleen asennus yhdessä Kääpäkatu 1 kanssa, 2024 salaojien kunnostus ja uusiminen ja patolevy talon päätyyn, 2024 asunnon 7 ulommaisen oven puurakenteiden, tukipilareiden ja räystäspeltien uusiminen vesivaurioiden takia. Remontoija kävi kaikkien asuntojen ulko-ovet, pellit ja laudoitukset lävitse. Peltien kulmat ja pituudet ovat virheellisiä ja korjaustoimia jatketaan 2025. Puiden kaatoa Kääpäkatu 1 ja 3 välistä sekä huoltotie rakennettu asuntojen 1 ja 2 taakse. Palovaroittimet asuntoihin 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa sähkökiuas, ikkuna "allashuoneen" puolelle. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-market Erkinkulma n. 200 m, Karhulan palvelut ja kaupat n. 3,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
105 000 €
Neliöhinta
610,47 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
318,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
372,92 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. Jokaisella huoneistolla on oma vesiliittymä.
Muut kustannukset
Erityisvastike: 54,72 € / kk. Sähkölämmityksen ja taloussähkön kustannuksista ei tällä hetkellä varmaa tietoa, ei ole asuttu 08/2025 jälkeen. Asunnossa ollut n.20 asteen lämpö koko ajan, ja kulutus ollut n. 11.000 kWh / vuosi. Hoitovastike 1.7. alkaen 326,80 euroa / kk. Erityisvastike johtuu siitä, että taloyhtiö on siirtynyt isännöitsijäntoimiston hoidettavaksi 1.6.2026 alkaen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiidentupa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2025 hallitukselle on annettu valtuudet tarvittaessa kerätä ylimääräinen yhtiövastike.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, puurunko/tiilivuori
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto. Huopakate uusittu 2019
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 720 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Kaakon Isännöintikolmio Oy / Reino Riikonen, asiakaspalvelu@isannointikolmio.fi. Sammonaukio 4, 48600 Kotka
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa kaavoitus@kotka.fi
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 300 m, moottoritien liittymä n.1 km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Isot piha-alueet, etupiha aidattu
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lattialämmitys: Pesuhuoneessa ja takkahuoneessa. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähkö, alakerrassa pääosin lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Autokatoksessa nosto-ovi
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Alakerran kodinhoitotilan yhteydessä sähkötaulu, vesimittari, kaapistot, lattiakaivo
Keittiön lattia
korkkilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa muovimatto, yhdessä parketti. Kahden makuuhuoneen yhteydessä kaapistot, yhden makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Vaatehuone: Tilava: kaksi tankoa ja reilusti hyllytilaa.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku katetulle / lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: , muovilattia
Lainalaskuri