74 000 €71,5 m²

Keskuskatu 13 A, Kotkansaari, Kotka2h+k+kph

Velaton hinta
74 000 €
Hoitovastike
214,50 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

1928 rakennettu, jämäkkä kivitalo aivan ydinkeskustassa. Tämä huoneisto on omiaan Sinulle, joka arvostat vanhan talon tunnelmaa ja jota korkeat huoneet ja leveät ikkunapenkit kutsuvat luokseen. Sijainti on loistava ja täällä asut aivan palvelujen äärellä.

Tässä kodissa sisustajan mieli inspiroituu asunnon potentiaalista ja tästä onkin helppo loihtia se keskustan unelma-asunto.

Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokra 714 € / kk.

Tähän kannattaa tutustua paikanpäällä, joten otathan yhteyttä sopiaksesi ajan.

Piia Hartikainen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KED piia.hartikainen@aitoalkv.fi 044 248 2068

Asuntounelmissa aidosti mukana Pyhtäällä, Kotkassa ja Haminassa.

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Keskuskatu 13 A, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
80511698
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
1 928 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika vuokran-antajan puolelta 6kk, vuokralaisen 1kk. Vuokra 714 e/kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Olohuone Keskuskadulle.
Tulevat remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys tulevista korjauksista seuraavan viiden-kymmenen vuoden aikana: *Kotkan pikapesulan lattia. *Porraskäytävien kunnostaminen sekä pihan puolen ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen, ullakolle johtavien palo-ovien uusiminen. * Talotekniikan ja märkätilojen suunnittelun jatko erillisen päätöksen mukaisesti.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito ja muutostöistä: *2025 Sisäpihan korjaus *2024-2025 Talotekniikan (Vesijohdot, viemärit, sähköjärjestelmät) ja märkätilojen uusimisen suunnittelu sisältäen liiketilojen ilmanvaihdon suunnittelun. *2020-2121 Lämmönvaihtimien uusiminen. *2020 Saunatilat sekä taloyhtiön pesutuvan lattia. *2019 Talotekniikan hankesuunnitelma sekä märkätilojen arviointi. *2017-2020 Poistoilmakanavien selvitys ja nuohous. *2016 Asunnon C 30 Keittiö. *2014-2015 Asunnon B 19 kuntoon saattaminen. *2014 Kattojen maalaukset. *2012 C-portaan edustan salaojitus ja sadevesien ohjaus ja kadunpuolen julkisivun peruskorjaus. *2011 Ilmanvaihdon parannustöitä ullakolla, päärakennuksen vesikatto ja ullakon rakenteita. *2010 Tontin raja-aita. *2009 Lukituksen uusiminen. *2008 Teatterin ja pesulan vesikaton peltikate uusittu. *2002 Pihan puolen julkisivun korjaus. *2000 Lämmönvaihdin uusittu *1992 Ikkunat uusittu *1990 ulkopuolen maalaus *1986 Vesi- ja viemärijohdot.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut ihan vieressä.
Paikallistiedot: Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
74 000 €
Myyntihinta
72 951,44 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 034,97 € / m²
Velkaosuus
1 048,56 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
214,50 € / kk
Pääomavastike
60,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
418,28 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike 143€ = lämmitysvastike 2€/m².
Rahoitusvastike koostuu pääomavastikkeesta 1, - suunnittelu. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuuden suorittajalta Lainaosuuden suorittajalta peritään lainaosuuden lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen palvelumaksu sekä isännöintitoimiston erillishinnaston mukainen laskentapalkkio.

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 143 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Keskuskatu 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö maksaa tarvikkeet osakkaan avatessa ulkoseinän korvausilmaventtiilit. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella. Yhtiössä ei ole suoritettu kattavaa rakenteiden asbestikartoitusta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
368,2 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2023
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
1 928 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Tiia Niskanen
Kaavoitustiedot
Asemakaava, lisätiedot Kotkan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2019 tehty talotekniikan ja märkätilojen hankesuunnitelma (Sitowise). Suunnitelma esitetty osakkaille 5.11.2019.
Pihan kuvaus
Taloyhtiön piha juuri kunnostettu. Sisäpihalla grillipaikka, joka on asukkaiden käytössä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, pesutupa ja pyörävarasto
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei