198 000 €105 m²

Lokajantie 19, Hirssaari, Kotka3mh+oh+k+erill.wc+ph+s+at+v

Myyntihinta
198 000 €
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hirssaari
Kaupunki
Kotka

Hirssaaressa soma pikkukoti!

Pienelle perheelle erinomainen mahdollisuus asua merellisessä ympäristössä Hirssaaren vehreällä ja viihtyisällä alueella. Tämä 1952 rakennettu omakotitalo seisoo omalla 1413 m² tontillaan. Laaja peruskorjaus on tehty 90-luvulla, jolloin sitä on laajennettu sekä talotekniikka uusittu. Piha-alueella on runsaasti tilaa nauttia ulkoilmasta. Takapihan suojaisa kuusiaita, katajat, omenapuut ja marjapensaat luovat rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman.

Talon asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Olohuoneessa on varaava takka luomassa lämpöä ja tunnelmaa. Asuinkerroksesta löytyy myös keittiö, yksi makuuhuone sekä WC ja pesutilat. Kaksi huonetta sijaitsee yläkerrassa jossa tilaa nukkumiseen tai rauhalliseen työskentelyyn. Rentoutumiseen löytyy oma sauna jossa hetivalmis kiuas, ja kylpyhuone jossa vesikiertoinen lattialämmitys.

Hirssaaren alueella yhdistyvät luonnon läheisyys ja kaupungin palvelut. Lähikauppa ja päiväkoti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Kotkan keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja bussipysäkki löytyy läheltä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen pikkukotiin!

Ota yhteyttä!

Nana Nedo Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 041 311 7861 nana.nedo@aitoalkv.fi

Asuntounelmissa aidosti mukana Pyhtäällä, Kotkassa ja Haminassa.

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Lokajantie 19, 48310 Kotka
Kaupunginosa
Hirssaari
Kohdenumero
80499366
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 413 m²
Kokonaispinta-ala
163 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3mh+oh+k+erill.wc+ph+s+at+v
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kitchen_furniture. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Valoisa ja suojaisa terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, ikkuna ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kellaritilossa reilusti varastotilaa.
Tehdyt remontit
*2020 Peltikate uusittu. *2015 Tiivi ikkunat. *2015 Julkisivun eteläpääty uusittu. *2006 Koko öljylämmitysjärjestelmän uusiminen. (Lasikuitusäiliö etupihalla tarkistettu säännöllisesti) *2005 Yläkerran sähköt uusittu. *2002 Lautalattia hiottu. *90-luvulla tehty laaja peruskorjaus: mm. muoviviemärit, käyttövesiputket, julkisivu, keittiö, märkätilat (pesuhuoneessa vesieristys ja vesikiertoinen lattialämmitys).
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Sale Hirssaari ja ABC bensa-asema n. 200 m, S-Market Kotkansaari n. 2 km.
Kaikki Kotkan keskustan palvelut n. 3 km etäisyydellä.
Paikallistiedot: Veden ympäröimä Hirssaari on merellinen asuinalue aivan Kotkan ydinkeskustan tuntumassa. Hirssaari tunnetaan tuttavallisemmin nimellä ”Hirssu”.

Alueella on myös vanhempaa rakennuskantaa, mutta merkittävin osa asuinalueesta periytyy 2002 pidetyistä Kotkan asuntomessuista. Tämän jälkeen alueelle on tullut vielä muutamia kerrostaloja ja runsaasti pien- ja rivitaloja. Vehreän ja viihtyisän asuinalueen palveluita ovat mm. päiväkoti, kauppa, lähiliikuntapaikka sekä pienvenesatama.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-405-1-336
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Myyntihinta
198 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Öljyä kulunut vuodessa 1200 l. Vesi lämpenee öljyllä (sähkövastus) ja 8 heittomottia polttopuuta / v. Sähkön kulutus 4200 KWh. Kuusiaidan leikkuu n. 150 € / kerta.
Kiinteistövero
270,04 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Leikkimökki ja varasto.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Betoniholvi
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 413 m²
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Alueen kuvaus
Suojaisa puistometsään rajoittuva rinnetontti.
Rakennusoikeus
89 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus rakennusjärjestyksen mukaan 15% kiinteistön pinta-alasta 1413 m² => 212 m². Käytetty 123 m².
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus (Y2002-20485), Hirssaaren yksityistie, Tieoikeus /3 Leveys: 8 m.
Pihan kuvaus
Valoisa takapiha jossa katajia, omenapuita ja marjapensaita. Pihaa reunustaa suojaisa kuusiaita joka sijoittuu kokonaisuudessa omalle tontille.
Lämmitys
Puu, Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Puu, Öljy
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maalattu lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto ja lauta
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti, maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Paneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
10 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 40 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Kolmen talon yhteisviemäriverkko joka yhdistyy kunnan viemäriin.