140 000 €75 m²

Tommilantie 4, Mussalo, Kotka3h, k, psh, sauna, erill.wc, parvi, ulkovarasto, ak-paikka

Velaton hinta
140 000 €
Hoitovastike
352,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mussalo
Kaupunki
Kotka

Viihtyisä ja täysin saneerattu koti suositulla Mussalon alueella.

Tämä 75-neliöinen koti tarjoaa huoletonta asumista viihtyisässä ympäristössä. Sijainti on mitä mainioin arjen sujuvuutta ajatellen: bussipysäkki löytyy aivan läheltä, ja päivittäiset palvelut kuten koulu, päiväkoti ja ruokakaupat sijaitsevat lyhyen matkan päässä.

Kodin sydämenä toimii vuonna 2018 täysin uusittu keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Olohuoneesta on suora kulku omalle terassille ja suojaisalle lounaan suuntaan avautuvalle pihalle. Lisätilaa asumiseen tai säilytykseen antaa parvi, mikä matalana tilana soveltuu vaikka makuutilaksi tai etätyöpisteeksi.

Pesutilat on saneerattu kattavasti vuonna 2019. Kokonaisuuden viimeistelee vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu, joka pitää huolen miellyttävästä sisälämpötilasta ympäri vuoden.

Hyvin hoidettu Asunto Oy Kotkan Tommilantie 4 on käynyt läpi säännöllisesti kunnossapitotoimia, kuten ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen. Tuoreessa kunnossapitotarveselvityksessä lähivuosille on suunnitteilla ainoastaan katon kuntotutkimus ja kattoluukun uusiminen. Asumiseen kuuluu oma autokatospaikka sähköpistokkeella sekä ulkovarasto aivan ulko-oven läheisyydessä.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa – olisiko tämä sinun uusi unelmien kotisi? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi oma esittelyaikasi: Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi

Perustiedot

Sijainti
Tommilantie 4, 48310 Kotka
Kaupunginosa
Mussalo
Kohdenumero
57382680
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
4 378 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, psh, sauna, erill.wc, parvi, ulkovarasto, ak-paikka
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Jääkaappipakastin AEG, induktioliesitaso AEG, erillisuuni AEG, liesituuletin Electrolux, integroitu astianpesukone AEG. Keittiö remontoitu kokonaan 2018.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peili, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä. WC: WC:ssä wc-istuin, pesuallas, peili, bideesuihku.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
koillinen, lounas
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys ajalle 2026-2030: Katon kuntotutkimus, kattoluukun uusiminen 2026.
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana: ilp asennettu 2022. Edellisen omistajan aikana: 2019 psh ja sauna saneerattu; psh katto paneloitu kosteuden kestävällä MDF-panelilla, saunan katossa leppäpaneli. Psh ja sauna: uusittu vesieristeet, laatoitukset ja kiintokalusteet, asennettu lattialämmitys, uusittu lattiakaivo, valaistus, hanat, putket ja patteri, lauteet ja kiuas (Rakennuttajapalvelu Olli). 2018: keittiössä ollut vesivahinko, kun keittiön altaan poistoputki irtosi. Keittiömaailma saneerannut keittiön; kaapistot uusittu runkoineen, uusittu kodinkoneet, pöytätasot ja hana, asennettu välitilaan komposiittilevy. Sähköurakoitsijona JSA ky, LVI-työt LVI-huolto Oy. 2016 vesiposti jäätyi, mistä aiheutui makuuhuoneeseen vesivahinko; lattiat avattu, kuivattu ja uusittu. Samassa yhteydessä otettu asbestinäyte matosta, liimasta ja tasoitteesta korjauksen yhteydessä - ei asbestilöydöstä. 2025 palovaroittimet kaikkiin asuntoihin, yläpohjan tuuletushormien korjaus. 2024 pihavalaistuksen uusinta, A-talon viemäriputken notkahduksen korjaus. 2022 etäluettavien vesimittarien asennus. 2021 kaukolämpölaitteiden uusinta. 2020 seinätikkaiden ja kulkusiltojen ja lumiesteiden uusinta, myös varastoihin. 2018 vesipostiventtiilit vaihdettu, suoritettu asbestikartoitus, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja patteritermostaattien uusinta. 2016 huoneistojen ikkunoiden uusinta (Pihla). 2013 pää- ja takaovien uusinta. 2009 vesimittarit uusittu. 2000 kattopellit uusittu. 1998 liittyminen kaukolämpöön. 1996 autopaikkojen lisäys (8 kpl).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Mussalon ala-aste n. 2,4 km, yläaste Kotkansaarella n. 4,2 km, ruokakauppa Sale Hirssaari n. 2,4 km, K-market Mussalo n. 2,8 km, lähin päiväkoti n. 2,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
140 000 €
Myyntihinta
138 953,95 €
Neliöhinta
1 866,67 € / m²
Velkaosuus
1 046,05 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
352,50 € / kk
Pääomavastike
30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
382,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk. Tasaus kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,93 € / m³, lämmin vesi 15,61 € / m³.
Muut kustannukset
Autokatospaikka sähköpistokkeella: 5 € / kk. TV-maksu: 6,80 € / kk. Kaapeli-TV vastike. Taloussähkön kustannukset oman kulutuksen mukaan, nyk. omistajalla n. 30-40 € / kk (kahden hengen talous).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Tommilantie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Poiketen asunto-osakeyhtiölaista yhtiössä on päätetty, että kosteiden tilojen runkorakenteet, eristeet, sekä vesieristeet, niiden uusiminen sekä kunnostus kuuluu osakkeenomistajan korvattavaksi. Osakas on kuitenkin velvollinen pitämään kyseiset tilat jatkuvasti kunnossa. Mikäli näin ei tapahdu, voi yhtiö teetättää kunnostuksen ja periä kulut osakkaalta (yhtiöjärj. 5§). Taloyhtiöllä on käytössä luottolimiittitili 10.000 EUR.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
4 378 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. (lumityöt ja hiekoitus ulkoistettu)
Isännöinti
Kaakon Isännöintikolmio Oy / Reino Riikonen, p. 020 730 3880, Sammonaukio 4, 48600 Kotka.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kotkan kaupunki, kaavoitus@kotka.fi
Liikenneyhteydet
bussipysäkki n. 300 m
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Pihan suunta lounaaseen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Lattialämmitys sähköllä pesuhuoneessa, saunassa vesikiertoinen patteri.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Autokatospaikkojen numerointi on asunnon mukaan
Keittiön lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kummassakin makuuhuoneessa kaapisto. Vaatehuone: Vaatehuoneessa tankotilaa ja seinään kiinnitetty kenkäteline
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku takapihalle ja terassille
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri