488 000 €126 m²

Vanha Sutelantie 80, Sutela, Kotka4h+k+2*vh+2*wc+kph+s+kellari+2*at+3*ak

Myyntihinta
488 000 €
Asuinpinta-ala
126 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Sutela
Kaupunki
Kotka

Joenrantakiinteistö Kymijoen yhdessä haarassa, noin kolme kilometriä merestä ja noin kilometrin päässä palveluista.

Nyt on tarjolla jotain uniikkia ja idyllistä, jota harvoin myynnissä alueellamme. 1949 valmistunut talo sijaitsee omalla, 4450 m² rantatontilla, jossa rantaviivaa on noin 50 m.

Kuvittele tämä mielessäsi. Käyt päivittäisostoksilla lähikaupoissa ja kuljet sitten loppumatkan pitkin idyllistä, päättyvää tietä, josta käännyt omalle pihatielle, edeten puiden katveessa kauniille, pihasuunnittelijan tekemälle kivipihalle. Autoille tai muille menopeleille löytyy ruhtinaallisesti pysäköimistilaa, nimittäin kaksi talli- ja kolme katospaikkaa.

Suojaisasta pihapiiristä löytyy mm. sähköistetty rantasauna puukiukaalla ja lämminvesivaraajalla, oma laituri, grillikatos, graniittinen tulipesä rantasaunan vieressä ja terassiin upotettu, ympärivuotiseen käyttöön soveltuva poreallas. Viileämmällä säällä voit nauttia maisemista lasitetulla terassilla oleskellen. Rantasaunan takana on kalastuksesta kiinnostuneille perkuutiski vesikäytöllä.

Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:

Milla Hannikainen SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV milla.hannikainen@aitoalkv.fi 041 311 6020

Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Sutela
Kohdenumero
80503348
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
126 m²
Tontin pinta-ala
4 450 m²
Kokonaispinta-ala
230 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kotkan kaupungin rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan asuinrakennuksen asuntotila on 110 m², huoneistoala 126 m², kerrosala 145 m² ja kokonaisala 230 m².
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2*vh+2*wc+kph+s+kellari+2*at+3*ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kohteen kuntoluokitus ei perustu rakennustekniseen, vaan pintapuoliseen arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Festivo Side-by-Side jääkaappi/pakastin jääpalakoneella, liesituuletin, induktioliesitaso, erillisuuni, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni.
Keittiön kalusteet ja kodinkoneet uusittu 2022.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Terassin kuvaus
Terassi kiertää talon etuosasta päädyn kautta takaosaan, jossa terassi on osin lasitettu. Takaosasta löytyy myös terassiin upotettu poreallas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, ikkuna, laatikosto, sähköinen lattialämmitys, sähköinen poistoilmapuhallin. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran WC: Peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, bideesuihku, WC-istuin, sähköinen lattialämmitys. Seinät kaakeli. Lattia laatta.
Yläkerran WC: Peili, pesuallas, bideesuihku, WC-istuin. Seinät maali/kaakeli. Lattia laatta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerrassa 2*vaatehuone, peililiukuovikaapisto ja makuuhuoneen kaapisto. Alakerrassa kaapisto eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Kellarissa runsaasti säilytystilaa.
Tehdyt remontit
*2026 Pääsisäänkäynnin ulko-ovi hiottu ja maalattu, portaat yläkertaan maalattu, terassit-, pergolan lattia- ja laituri öljytty,, grillikatos maalattu. *2025 Pihalaatat painepesty ja saumattu, rännit ja kourut syöksytorvineen painepesty ja puhdistettu asuinrakennuksessa, rantasaunassa ja autotallirakennuksessa. *2024 Olohuoneen-, eteisen- ja kellarin seinät maalattu. Rakennettu jokirantapergola. *2023 Olohuoneen ja eteisen lattian hiominen ja lakkaus. *2022 Keittiökalusteiden- ja kodinkoneiden uusiminen. *2016 Asuinrakennuksen maalaus. *2015 Sähköpatterien uusiminen asuinrakennukseen. *2014 Autokatoksen maalaus. *2013 Pihavalaisimien uusiminen. Lasitettu terassi. Saunojen kiukaiden uusiminen. *2012 Laiturin uusiminen. Pihasuunnitelma ja -toteutus. *2011 Asennettu ilmalämpöpumput ala- ja yläkertaan. Rakennettu uusi autotalli/varastorakennus vanhan paikalle. *2010 Talon ympärille rakennettu terassi, tehty ulko-ovi keittiöstä etuterassille ja olohuoneesta takaterassille. Poreallas asennettu ja takaterassi paalutettu. *2009 Salaojien ja sadevesien kokoojakaivon rakentaminen, sekä sadevesipumpun asennus kaivoon. Rantasaunalle vedetty talosta vesijohto, jossa saattokaapeli. Asennettu patolevyt talon ympäri.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Normaali vedenkorkeus n. 4-6 m. Rantaviivan pituus myyjältä saatu tieto.
Rannan pituus
50
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna asuinrakennuksessa: Sähkökiuas, ikkunat, LED-valaistus. Seinät paneeli ja kaakeli, lattia laatta.
Rantasauna: Puukiuas, ikkuna. 2024 uusittu lauteet, LED-valaistus ja lämminvesivaraaja suihkulla, sekä kaakeloitu suihkunurkkaus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lidl n. 850 m, Prismakeskus Kotka n. 1,1 km, Kotkansaaren palvelut n. 8,8 km.
Paikallistiedot: Sutela on Kymijoen länsirannalla sijaitseva vanha, maaseutumainen asuinalue, aivan historiallisen Kyminlinnan alueen vieressä. Ympäristöä leimaa jokirantojen, peltomaisemien sekä kiemurtelevien kyläteiden lisäksi laajat metsäalueet. Vertaansa vailla olevan ympäristön ja hyvien ulkoilureittien lisäksi aluetta palvelee Sutelassa sijaitseva merkittävä kaupallinen keskus palveluineen sekä hyvine kauko- ja paikallisen joukkoliikenteen yhteyksineen.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-411-1-72
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Myyntihinta
488 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukola-Pihkoo yksityistien tienhoitomaksu vuosittain. Kaupanvahvistajan kulu ja lainhuudatusmaksu.
Kiinteistövero
269 € / vuosi
Tiemaksut
180 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Autotalli/autokatos/varasto, rantasauna, grillikatos.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1949
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
4 450 m²
Kaavoitustiedot
AT/RM Maaseudun asutusalue/Matkailupalveluiden alue.
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Lähin paikallisliikenteen bussipysäkki n. 700 m ja kaukoliikenteen n. 1 km.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Normaali vedenkorkeus n. 4-6 m. Rantaviivan pituus myyjältä saatu tieto.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Kymijoki.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 27.03.2018. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastuksen tehnyt Raksystems.
Pihan kuvaus
Nurmikkoinen piha, jossa kulkuväylät tehty graniitti noppakivestä ja antiikkikivestä. Pihalla kasvaa mm. lehtikuusi, serbiankuusi, sekä kolme kirsikkapuuta ja tontin rajoilla useita korkeita, jykeviä kuusia. Osa pihavalaisimista toimii hämäräkytkimellä ja automatiikalla.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 350€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: 2*Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti ja kivi, jossa lattialämmitys.
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti, maali ja paneeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti takaterassille.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Vesiosuuskunta. Lisätietoja: Vesiosuuskunnan kautta kunnalliseen viemäriin.