176 000 €135 m²

Pernoontie 531, Jäppilä, Kotka5h+k+khh+kph+s+at

Myyntihinta
176 000 €
Asuinpinta-ala
135 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Jäppilä
Kaupunki
Kotka

Etsitkö kotia, jossa naapurin verhot eivät heilu heti, kun avaat ovesi, ja joka on rakennettu oikeasti kestämään? Tässä se on!

Jäppilän rauhassa, kauniiden peltomaisemien ympäröimänä odottaa vuonna 1991 valmistunut ryhdikäs omakotitalo, jossa tila ei lopu kesken – ei sisältä, eikä varsinkaan ulkoa. Jäppilä on tunnettu idyllisestä tunnelmastaan, ja tässä kohteessa pääset nauttimaan luonnosta joka päivä; metsä alkaa lähes takapihalta ja Kymijoki virtaa lähellä tarjoten ulkoilumahdollisuuksia vain kivenheiton päässä.

Talo tarjoaa rehellisen ja hyvän pohjan, jonka sisätilat voit päivittää juuri oman makusi mukaisiksi. Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä monikäyttöinen takkahuone, joka toimii tällä hetkellä emännän luovana tilana. Erityinen sisustusaarre odottaa muovimattojen alla: aito lautalattia, jonka esiin hiomalla kotiin saa välittömästi arvokasta ja lämminhenkistä tunnelmaa. Ulkopuolella terassi sekä osa ikkuna- ja räystäspuista kaipaavat paikoin huoltomaalausta, jotta kodin ilme on viimeistelty.

Valtava 4 066 m² oma tontti on mahdollisuuksien maa, jossa voit perustaa perunamaan lisäksi upean puutarhan, istuttaa omenapuita tai antaa tilaa lasten peleille. Pihapiirissä on lampi, jossa kesäisin kukkivat kauniit lumpeet. Koiranomistajat on huomioitu valmiiksi: talon sivustalla on tilava verkkoaitaus, jossa nelijalkaiset ystäväsi viihtyvät turvallisesti.

Löytyykö taloudesta useampi auto tai harrastusvälineitä? Ei hätää! Talon yhteydessä olevan tallin lisäksi saat peräti 68 m² erillisen tallirakennuksen, joka muuntautuu helposti verstaaksi tai vaikka yritystoimintaan. Rakennusoikeuttakin on vielä huikeat 227 m² jäljellä tulevia haaveita varten.

Vaikka asut luonnon rauhassa, arki sujuu vaivatta ja ilman turhaa stressiä. Bussipysäkki sijaitsee lähes suoraan talon edessä, ja lähikouluun on vain noin 5 min ajomatkaa – aamun perinteiset "missä mun sukat on?" -draamat eivät siis johda täällä myöhästymisiin. Kaupat ja palvelut löytyvät nekin sopivan 5,6 kilometrin matkan päästä.

Tule paikan päälle aistimaan Jäppilän rauha ja suunnittelemaan, miten tästä talosta tulee juuri sinun näköisesi koti. Ota mukaan visiosi, koko perheesi sekä koirasi, ja katsotaan yhdessä, olisiko tässä teidän uusi kotinne!

Varaa oma esittelyaikasi +358 44 235 7259 Eugenia Ader eugenia.ader@aninkainen.fi

suomeksi/english/по-русски/eesti keeles

Perustiedot

Sijainti
Pernoontie 531, 48400 Kotka
Kaupunginosa
Jäppilä
Kohdenumero
5741
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
4 066 m²
Kokonaispinta-ala
205 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala perustuu rakennuslupapiirustuksiin, ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+khh+kph+s+at
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, puuhella
Kylpyhuoneen varusteet
suihku

WC: laatoitetut seinät ja lattia, pesuallas, kaapistot, peili, wc-istuin, lämmityspatteri
Säilytystilat
Kaapistot, ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloon on myöhemmin rakennettu umpikuisti, joka toimii nykyisin sisääntulona ja eteisalueena.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-416-3-27

Hinta

Myyntihinta
176 000 €

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
14723 kWh/v. 2025. Sähkönkulutuslukemat perustuvat puulämmityksen käyttöön pääasiallisena lämmönlähteenä (kaksoiskattila puu/sähkö)
Muut kustannukset
Varainsiirtovero 3%, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutomaksu, käyttökustannukset (sähkö, vesi, jäte) ostajan omien sopimusten mukaisesti.
Kiinteistövero
525.97 EUR/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Palo
Rakennuksen kuvaus
Kiinnitykset: 42.046,58 €. Tieoikeus.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto/tiilikate
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kunnallistekniikka
Sähkö, vesi, viemäri
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
4 066 m²
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki/kaavoitus 05 234 90 kaavoitus@kotka.fi
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rakennusoikeus
500,00 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus: 500 m². Käytetty: asuinrakennus 205 m² + autotalli 68 m². Rakennusoikeutta jäljellä n. 227 m²
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen patterilämmitys: sähkö/puu-kattila
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli talon yhteydessä + erillinen autotallirakennus (n. 68 m²)
Muut tilat
Saunassa lauteet irrotettuina (asennettavissa takaisin). Pukuhuoneessa wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Kaksi terassia.
Pintamateriaalit
Keittiö: muovimatto, onka alla on puulattia Makuuhuone: lauta Kylpyhuone: laatta Olohuone: muovimatto, jonka alla on puulattiat
Keittiön lattia
muovimatto, onka alla on puulattia
Keittiön seinä
tapetti/kaakeli
Makuuhuoneen lattia
lauta
Makuuhuoneen seinät
tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
laatta
Olohuoneen lattia
muovimatto, jonka alla on puulattiat
Olohuoneen seinät
tapetti