295 000 €93 m²

Tiilikalliontie 3 1, Mussalo, Kotka4h, k, kph/wc/s, wc, et

Velaton hinta
295 000 €
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mussalo
Kaupunki
Kotka

Upouusi, päätyasunto Mussalosta

Onko haaveena upouusi, yksitasoinen koti Kotkan Mussalosta, koulun ja päiväkotien läheisyydestä? Tässä se olisi!

Asunto Oy Kotkan Kokkokallionpuistosta myydään tyylikäs 93m²:n päätykoti. Yhtiö koostuu kahdesta toisiinsa kytketyistä paritaloista, eli yhtiössä asuinhuoneistoja yhteensä 4kpl. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, lisäksi yhtiö sijaitsee omalla tontilla!

Rakentamisratkaisuissa on panostettu erityisesti asumismukavuuteen ja arjen toimivuuteen. Huoneiston läpi kulkeva vesikiertoinen lattialämmitys, avokeittiö runsaine lasku- ja kaappitiloineen, lasitettu terassi sekä auton säilytyspaikat aivan sisäänkäynnin edustalla helpottavat sujuvaa arkea.

Sisäpuolella tarkoin valitut, keskenään yhteensopivat materiaalit ja sävyt ihastuttavat ensi silmäyksellä. Noblessa-keittiöstä löytyvät integroidut kodinkoneet, tasovalot säädöillä sekä hidastinmekanismeilla varustetut kaapistot. Saunassa leveät lauteet ja erillinen wc viimeistelevät modernin kokonaisuuden.

Toimiva koti monenlaisiin tarpeisiin – erityisesti lapsiperheiden suosikiksi!

Hyvä sijainti mahdollistaa sujuvan arjen: koulu, päiväkoti ja kauppa sijaitsevat kävelymatkan päässä. Mussalon merellinen asuinalue kutsuu viihtymään!

Lisätiedot ja esittelyajat Maria Kohvakka 045 1364 727 maria.kohvakka@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tiilikalliontie 3 1, 48310 Kotka
Kaupunginosa
Mussalo
Kohdenumero
80502104
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
1 722 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto 1 on 93m² sekä huoneiston hallintaan jäävät varasto 7,5m²+autokatos nro 1 joka on 16m².
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/wc/s, wc, et
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uusi rakennus, käyttöönotto lupa vireillä.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Huoneisto on heti vapaa, kun rakennusvalvonta on myöntänyt kohteeseen osittaisen asunnon käyttöönottotarkastuksessa käyttöluvan. Valmiusastetodistuksen mukaan huoneiston valmiusaste on 100%, asunnon käyttöönottolupaa odotellaan lähiaikoina.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Noblessa keittiö, integroidut Eletroluxin kodinkoneet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, allaskaappi ja tila pesutornille, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku, seinähylly, tuuletusikkuna ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Rakennusliike saattaa rakennustyöt loppuun, hoitaa käyttöönottotarkastuksen sekä loppukatselmuksen omalla kustannuksellaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Google maps ei löydä yhtiön osoitetta. Mussalontieltä käännytään rajakalliontielle ja siitä etukyläntielle sen jälkeen eka käännös oikealle, kadunnimikyltti "Tiilikalliontie" näkyvissä. Tarkemmat ajo-ohjeet saatavilla välittäjältä 045 1364 727/Maria.
Palvelut
Mussalon Liikuntahalli noin 200m.
Mussalon K-Market noin 1km.
Savotan toimintakeskus noin 1,4km
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
285-22-134-8
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Neliöhinta
3 172,04 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
325,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
325,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö laskutetaan huoneiston omien mittareiden ja kulutusten mukaisesti, myös huoneiston autokatospaikan sekä autopistokepaikan sähköt luetaan huoneiston omasta mittarista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Kokkokallionpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön valmiusaste 25.4.2026 päivätyn valmiusastetodistuksen mukaan; as 1 100%, as 2,3, ja 4 85%. Todistus saatavilla välittäjältä. Yhtiöllä ei ole laadittuna tilinpäätöstä tai kunnossapitotarveselvitystä (uusi yhtiö), Yhtiön hallitus katsoo että vuosille 2026-2031 ole tiedossa sellaisia merkittäviä korjaustoimenpiteitä, jolla olisi merkittävä vaikutus yhtiön tai osakkaiden talouteen. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista. Yhtiöjärjestys; 18 § Korjaus- ja ylläpitokustannusten jakaminen Jokaisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat vastaavat hallitsemansa huoneiston/rakennuksen kaikkinaisista korjaus- ja ylläpitokustannuksista henkilökohtaisesti. Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.04.2036, Lisätiedot: Laadittu uudelle rakennukselle, käyttöönottovaiheessa. Laatimispäivämäärä 21.04.2026.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja ilmanvaihtokone
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 722 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Yhtiöllä ei ole palkattuna ammatti isännöitsijää, isännöinnin hoitaa rakennusliike, Juha Koskimies, juha.koskimies@gmail.com, 0400652260
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki puh. 05 234 50.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussiliikenne.
Pihan kuvaus
Yhtiöllä laadittuna pihasuunnitelma, (suunnitelmaan voi tulla muutoksia ennen yhtiön lopullista valmistumista), suunnitelma saatavilla välittäjältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella huoneistoilla yksi katospaikka 16m² sekä pistokepaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autokatospaikka 16m² sekä erillinen pistokepaikka.
Yhteiset tilat
Jätekatos ja ulkovarasto
Muut tilat
Katettu ja lasitettu terassi.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Vesikiertoinen lattialämmitys, huonekohtaisilla säädöillä.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.