97 000 €64 m²

Eteläpuistokatu 3 B, Kotkansaari, Kotka3h,k,kph

Velaton hinta
97 000 €
Hoitovastike
437,52 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Tässä on tilaisuus hankkia valoisa, kaunis ja hyvin pidetty kolmio Kotkansaarelta. Asunto sijaitsee 1965 valmistuneen talon toisessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi. Asunnon olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuokin mukavasti ylimääräistä oleskelutilaa lämpimillä keleillä. Olohuoneessa ja eteisessä on helppohoitoinen vinyylilankkulattia ja keittiö on kauniisti remontoitu. Tavaroiden säilytykseen löytyy kätevästi tilaa kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta.

Taloyhtiössä on tehty paljon perusparannuksia ja tulevaisuudessa on suunnitteilla mm. sähköpääkeskuksen uusiminen, jossa huomioidaan sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuus.

Eteläpuistokatu 3:n sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös kauniit ulkoilumahdollisuudet, ja meren läheisyys tarjoaa loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Tässä on koti, joka yhdistää kaupunkiasumisen mukavuuden ja luonnon läheisyyden.

Varaa oma esittelyaika tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Eteläpuistokatu 3 B, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
80501385
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
2 856,2 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
2027 Sähköpääkeskuksen uusiminen, samalla huomioidaan sähkö- ja lauatushybridiautojen latausmahdollisuus 2029 Ovien ja rappukäytävien maalaus 2029 Porraskäytävien lattioiden uusiminen
Tehdyt remontit
1993 Yläelementtien uusiminen 1994 Ikkunoiden uusiminen 1995 Vesikaton vesieriste 1997 Sisäänkäynnin julkisivun yläosan tiilimuurauksen uusiminen ja betonipintojen maalaus, tuuletusparvekkeiden lasitus 1998 Lukituksen uusiminen 1999 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmityksen perussäätö 2003 Tontti- ja pihaviemäreiden uusiminen 2008 Vesijohtojen, viemäreiden sekä sähköjen uusiminen ja IV-kanavien kunnostaminen 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, kaikki parvekkeet lasitettu, hissien kuntokartoitus sekä vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2012 Vesikatto peruskorjaus 2012 Jäteaitaus uusittu, vesikatto 2014 Ulko-oviin koodilukot 2016 Piha-alueen suunnittelu ja toteutus 2017 Softex-laatoitus keinujen alle ja kiikun ja pihalaattojen huoltomaalaus 2018 6 kpl autopistokepaikkoja lisätty 2019 Valaistuksen parantaminen etupihalle, takapihalle ja kellariin 2020 Kattoturvatuotteiden asennus 2022 Julkisivujen kunnostus ja rappukäytävien ikkunoiden uusinta 2022 Ilmanvaihdon nuohous 2022 Auromaatiojärjestelmä ja poistopuhaltimet, kammiopuhaltimien uusinta, kuivaushuoneen puhaltimet 2025 Hissien peruskorjaus/modernisointi 2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2025 Älypalovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
285-4-68-2
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
97 000 €
Myyntihinta
88 140,59 €
Neliöhinta
1 515,63 € / m²
Velkaosuus
8 859,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
437,52 € / kk
Pääomavastike
120,32 € / kk
Korjausvastike
18,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
576,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy. Eteläpuistokatu 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 023 591 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti/bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 856,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Jan Porkka, jan.porkka@retta.fi, 0400 429 813
Kaavoitustiedot
kaavoitus@kotka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2063
Tontin vuokra
22 256 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat (1-12) on sidottu kuuluviksi tiettyihin asuntoihin. Loput paikat jonotusperiaatteen mukaan. Taloyhtiöllä on 6 kpl autopaikkoja (13-19) ja 4 vieraspaikkaa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti