219 000 €147 m²

Ilmarisenkatu 14, Hovinsaari, Kotka5h, oh, rt, k, 2kph, s, wc, 2at, kell.krs

Myyntihinta
219 000 €
Asuinpinta-ala
147 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kaupunki
Kotka

Monipuolinen omakotitalo merellisillä maisemilla!

Kotkan Hovinsaaressa sijaitseva omakotitalokokonaisuus. Talo sijaitsee omalla tontilla, jossa rakennusoikeutta on vielä runsaasti jäljellä.

Naapurusto on rauhallinen ja suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Kävelymatkan päästä löytyy koulu sekä uusi päiväkoti. Lähikauppaan (K-market) on noin 700m. Olohuoneen suurista ikkunoista avautuvat näkymät takapihalle ja merelle, Merikeskus Vellamon suuntaan.

Etupihan suojaisalla atriumilla voi viettää aikaa rauhassa katseilta suojassa, ja takapihan laajennetulla terassilla on tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon.

Asuntoa on peruskorjattu vuosien varrella, ja viimeisimpänä on vuonna 2025 uusittu pesutilat sekä sauna. Olohuonetta on laajennettu ja päivitetty, ja kattoon on tuotu näyttävä viimeistely.

Tule tutustumaan! Miro Hovi 0505959116 miro.hovi@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ilmarisenkatu 14, 48200 Kotka
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kohdenumero
80490603
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
147 m²
Tontin pinta-ala
1 200 m²
Kokonaispinta-ala
251 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala ei ole tiedossa, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu. Pinta-alatiedot
perustuvat rakennuspiirustuksessa mainittuihin kerros- ja kokonaisala tietoihin. Edellä mainitut pinta-alat
saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja
standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi
täten myyntiesitteestä ja ilmoitetusta tiedosta poiketa olennaisesti. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä
hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan
selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
5h, oh, rt, k, 2kph, s, wc, 2at, kell.krs
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/ viimeistään 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Etu- ja takapihalla terassit.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: 2 Kylpyhuonetta.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto sijaitsee rauhallisella perheiden suosimalla alueella. Takapihalta näkyy meri, Hietasen satama sekä Vellamo. Naapurusto rauhallinen.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-7-718-6
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Myyntihinta
219 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus on ollut noin 23 700 kWh vuodessa (vuodelta 2021–2022, jolloin talossa asui koko perhe). Lämmitys, vesi ja puhtaanapito maksetaan kulutuksen mukaan. Öljynkulutus on ollut noin 2000 litraa vuodessa. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.
Kiinteistövero
400 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiiliverhoilu ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 200 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava Vahvistamispvm: 9.5.1980 Voimaantulopvm: 8.6.1980 Kotkan Kaupunki­suunnittelu ja kaavoitus 05 234 90
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
720 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 300m2 + 420m2 Rakennusoikeutta jäljellä noin 445m2
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu, Vesikeskuslämmitys, Öljy
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.