157 000 €95,5 m²

Karhulantie 74, Karhula, Kotka4 h, k, kph, s,wc, khh, vh, ak

Velaton hinta
157 000 €
Hoitovastike
405,88 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Karhula
Kaupunki
Kotka

Tunnelmallinen neliö jokirannan tuntumassa Karhulassa

Tämä viehättävä 95,5-neliöinen kaksikerroksinen koti sijaitsee Kotkan Karhulassa, aivan jokialueen läheisyydessä. Asunnon sijainti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia luonnon läheisyydestä ja jokivarsimaisemista omalla takapihalla.

Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu käytännölliseksi ja kodikkaaksi. Sisääntulokerroksesta löytyvät yhteiset tilat, kuten keittiö ja olohuone, josta on käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on erinomaisesti, sillä alakerrassa on todella tilava, peililiukuovilla varustettu vaatehuone. Kodinhoitohuone tuo helpotusta arjen sujumiseen.

Makuuhuoneet on sijoitettu siten, että yksi on yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Asunnon mukavuutta lisäävät oma sähkösauna ja alakerrasta on käynti omalle terassille ja takapihalle. Kodin varusteluun kuuluu muun muassa ilmalämpöpumppu. Autokatospaikka on ostettavissa omana osakkeenaan.

Asunto Oy Kotkan Kymijoenkaari on aktiivisesti hoidettu yhtiö, jossa on siirrytty ympäristöystävälliseen maalämpöön vuonna 2023. Huoltoyhtiö huolehtii kaikista pihatöistä, mikä tekee asumisesta vaivatonta.

Tämä koti yhdistää saumattomasti toimivan arjen ja viihtyisän sijainnin. Sovi oma esittelysi: Katja Kytönen p. 050 462 3316 katja.kytonen@km.fi

Perustiedot

Sijainti
Karhulantie 74, 48600 Kotka
Kaupunginosa
Karhula
Kohdenumero
1413217
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
3 600 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kph, s,wc, khh, vh, ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi ( 2026) erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Osin katettu valokatteella
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone jossa myös wc-istuin, erillinen wc, sähkösauna, suihku/suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, peilikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot, huoneistokohtainen varasto, ulkoiluvälinevarasto yhtiössä, iso vaatehuone
Tulevat remontit
Sokkelin slammaus ja autokatoksen sokkelin korjaus, suositeltu 2025. Lämmitysjärjestelmä: polttimen kuntoa seurataan, ehkä uusinta edessä, suositeltu 2026. Tutkitaan asuntokohtaisten vesimittareiden asentamista, suositeltu 2027. Vesikaton kunnon seuranta, suositeltu 2027.
Tehdyt remontit
Keittiö uusittu edellisen omistajan toimesta, sen jälkeen pintoja ja portaikko maalattu, isoon vaatehuoneeseen asennettu liukuovet ja hyllyt edellisen omistajan toimesta. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa. Varaston laajennus 2004, autonlämmitystolpat 2005, rakennusten maalaus 2006, pesutilojen kosteusmittaukset, joihinkin laitettu kosteussuojaa ja uutta lattaa 2010, rännien perusparannus ja julkisivujen metalliosien maalaus 2013, huippuimurin moottorin uusita ja käyttövesisuntin ja moottorin uusinta 2014, patteriverkoston ja lämpimän käyttöveden säätölaitteiden uusintatyö, työssä uusittu säätökeskus ja lämpötila-anturit, varaston seinän maalaus 2015, katon pesu ja suojaus, muutama tiili vaihdettu rikkinäisten tilalle 2016, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017, asuinrakennusten puuosien maalaus 2018. LJ huone: kaivopaisunta-astia, käyttöveden säätöventtiili, kiertovesipumppu, kaasukattilan osto 2021. Talojen välisen osuuden kunnostaminen, esim portaat 2021. Ulkorakennusten maalaus 2021. Maalämmön suunnittelu 1-2023. Maalämpölaitteiston rakentaminen ja valvonta, kaasukattila jää varavoimaksi 2023. Hattu kaasukattilan piipun päähän 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
157 000 €
Myyntihinta
157 000 €
Neliöhinta
1 643,98 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
405,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
405,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Autokatospaikka: 20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Kymijoenkaari
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1997
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Peltikate, tiilikate
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 600 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, kaikki pihatyöt hoidetaan huoltoyhtiön kautta
Isännöinti
Retta Isännöinti, Matti Pylkkänen William Ruthin katu 9 A, 48600 Kotka Puh. 010 228 7800
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan kaupunki, puh 05 2314
Kuntotutkimus
Taloyhtiö on valmistunut vuoden 1994 jälkeen jolloin asbestikartoitusta ei tarvita.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Takapiha rajoittuu jokialueeseen, jossa taloyhtiöllä on laitureita jotka ovat osakkaiden käytössä. Myös rannassa oleva grillipaikka on osakkaiden yhteiskäytössä.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka. Katospaikka omana osakkeenaan , osakkeet nro 9961-9980 eli AKP 8 (myydään erillishintaan 2500 €) . Yhtiössä myös pistokepaikkoja jonotuksen mukaan.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Erillinen kodinhoitohuone alakerrassa
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Todella tilava vaatehuone alakerrassa peililiukuovilla
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle olohuoneesta.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Makuuhuoneiden kiinteät kaapit, sälekaihtimet, rullaverhot (pimentävät), terassin valokate, ilmalämpöpumppu. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri