105 000 €84 m²

Nummisuutarinkatu 3, Ristinkallio, Kotka3h, k, kph,s, wc

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ristinkallio
Kaupunki
Kotka

Kodikas kolmio omalla saunalla ja terassilla Ristinkalliolla

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät rauha ja arjen helppous. Tämä valoisa ja viihtyisä 84 neliön kolmio sijaitsee Ala-Ristinkalliolla johon rauhallista ja luonnonläheistä ympäristöä arvostavien asukkaiden on helppo asettua kodiksi.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen. Kodin sydämenä toimii modernisoitu avokeittiö, joka on päivitetty 2014 ja täydennetty laadukkailla 2023 hankituilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä. Tilavat makuuhuoneet ja avara olohuone tarjoavat mukavat puitteet niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan vetäytymiseen.

Tämä koti hellii asujaan omalla saunalla, joka on remontoitu 2011. Toisesta makuuhuoneesta on käynti saunatiloihin, joten tämä huone toimii hyvin esim työ-tai vierashuoneena. Kruununa on oma suojaisa piha ja terassi lounaaseen, jossa voit nauttia auringosta tai viettää leppoisia kesäiltoja markiisin suojassa. Lisätilaa tarpeisiin tuovat kaksi ulkovarastoa sekä kätevä vaatehuone.

Taloyhtiö on pidetty ja ajantasainen, jossa lämmitysmuotona on edullinen maalämpö. Yhtiö on panostanut asumisviihtyvyyteen esimerkiksi valokuituyhteyksin ja mikäli haluat rakentaa huvimajan tai grillikatoksen pihallesi, niin sekin onnistuu. Huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, mikä tekee arjesta huoletonta säällä kuin säällä.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat – tule ihastumaan ja suunnittelemaan uutta arkeasi. Sovi oma esittelysi: Katja Kytönen p. 050 462 3316 katja.kytonen@km.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ristinkallio
Kohdenumero
1413199
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
2 362,5 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph,s, wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin , liesituuletin hormiin, astianpesukone ( 2023), kaapistot, induktioliesi ( 2023). Lattia: Parketti, muovi. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, sauna, erillinen wc, kylpyhuonekaapisto, peilit ( ei lattialämmitystä). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta (wc:n seinä panelia)
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Vaatehuone, 2x ulkovarasto
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
Tulevat remontit
Suunnitelmissa autokatoksen peltikatteen uusiminen, ei muita isoja remontteja päätettynä.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2011, keittiöremontti 2014, seinäpinnat ja väliovet uusittu 2014. 2017 jälkeen nykyisen omistajan toimesta: makuuhuoneiden sisäkatot paneloitu, maalattu seinäpintoja, tuulikaappi maalattu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa. uusien jäteastioiden alusta 2021, uusittu pihan puoleiset pensasaidat 2023, valokuituliittymä 2023, 2014 muutettu lämmitysjärjestelmä öljylämmityksestä maalämmöksi, 2011 uusittu kadunpuolen ulko-ovet, 2009 uusittu kaikki ikkunat ja pihan puoleiset ulko-ovet, 2008 uusittu asunnon 6 pitkä päätyaita kokonaan, 2007 uusittu kylmiön koneisto, 2002 uusittu katon huopakate ja vesikourut, 2000 uusittu otsalaudat ja varastojen ja autokatoksen seinälautoja, 1995 asennettu kadunpuoleisille kulkuväylille pihalaatoitukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Otsolan koulu n. 1,2 km; Päiväkodit: Päiväkoti Otsonkallio n. 1,5 km; Ruokakaupat: K-market Erkinkulma n. 0,85 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
105 000 €
Neliöhinta
1 250 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
336 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / kk
Muut kustannukset
Autopaikkamaksu 30 €/ vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nummisuutarinkatu 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön autokatoksen edustan lumityöt annettu ulkopuolisen tehtäväksi. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Yhteisten tilojen ja ulkoalueiden hoito pääosin talkooperiaatteella. 9.6.2020 yhtiökokouksessa on päätetty, että osakas saa rakentaa huoneistonsa takapihalle huvimajan, grillikatoksen, vajan tai terassikatteen rakennusluvan ja rakennusjärjestyksen salliessa, sekä edellytyksin ettei hanke aiheuta kohtuutonta haittaa naapurille. Samoin huoneistoon voidaan asentaa ilmalämpöpumppu kuitenkin niin, että laitteisto tulee sijoittaa pihan puolelle.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu, tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 362,5 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat (pienet korjaukset ja huollot)
Isännöinti
HK Taloussuunnittelu Ky/Harri Kytömäki, 044 223 3122
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan kaupunki, puh. 05 2341
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,15 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Varusteet: Terassilla markiisi. Suunta: lounas
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Katospaikka kuuluu huoneiston hallintaan.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti isommassa, laminaatti pienemmässä. Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhotangot, markiisi, hälytys-/valvontajärjestelmä Verisure ja mahdollisesti sen palvelusopimus on siirrettävissä ostajalle jos hän näin haluaa. . TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu.
Lainalaskuri