33 500 €28 m²

Karhulantie 71-73, Karhula, Kotka1h, kk, kph, las.p

Velaton hinta
33 500 €
Hoitovastike
134,40 € / kk
Asuinpinta-ala
28 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karhula
Kaupunki
Kotka

Sijoittajalle tuottoisa mahdollisuus Karhulassa.

Tämä asunto tarjoaa erinomaisen tilaisuuden sijoittajalle, joka etsii suoraviivaista ja kannattavaa kohdetta. Asunnosta on tehty toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus 450 euron kuukausihintaan (+kulukorvaukset), mikä tekee tästä kohteesta potentiaalisen palasen sijoitussalkkua.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Karhulan Kirkkokatu 14 -yhtiössä. Vuonna 1962 valmistunut rakennus sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella toteutetuilla remonteilla, kuten 2015-2016 tehdyllä kerrostalon LVISA-perusparannuksella.

Jos sinua kiinnostaa useamman sijoitusasunnon osto kerralla, niin katso saman omistajan asunto; Lähteenkatu 6b, 48600 Kotka.

Sovi oma esittelyaikasi, Krista Hakonen +358 44 035 5589 krista.hakonen@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Perustiedot

Sijainti
Karhulantie 71-73, 48600 Kotka
Kaupunginosa
Karhula
Kohdenumero
37247359
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
28 m²
Tontin pinta-ala
5 442 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph, las.p
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
15.05.2026
Lisätietoa vapautumisesta
15.5.2026.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Liesi: sähköliesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys. Pesuhuone uusittu LVIS-remontin yhteydessä. Silikonit vaihdettu 2024.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Asuntoparvekkeiden ja rivitalojen takaterassien kuntotarkastus 2025, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2026.
Tehdyt remontit
Pohjaviemäri ja päävesijohto uusittu, rivitalon vesikaton uusminen 1997. Parvekeovet ja ikkunat uusittu 1999. Rivitalon vesi- ja viemäriputket uusittu 2003. Kerrostalon parvekkeet uusittu, lämmönsiirrin uusittu rivitalossa 2004. Kerrostalon ulko-ovet uusittu, kerrostalon asuntoparvekkeet uusittu 2005. Kerrostalon saunaremontti 2008. Rivitalon kadunpuoleiset pikkuikkunat uusittu 2009. Rivitalon takaterassien kunnostaminen 2010-2011, Jätekatos kerrostalon pihaan 2011. Kerrostalon LVI-perusparannusurakan hankesuunnittelu 2014. Kerrostalon LVISA-perusparannusurakka sekä rivitalon sähköt, talojen välisen lämpölinjan uusiminen, IV-nuohous 2015- 2016. Autotalleihin vesipisteet 2017. Kerrostalon vesikaton korjaus, kerrostalon kirkonpuoleiseen päätyyn 2 valaisinta 2018. Rivitalon ilmanvaihdon parannus ja puhdistus 2020. Rivitalon keittiöiden sähköjen uusinta, rivitalon päätyyn rakennettu jätekatos 2021. Julkisivujen huoltomaalaus rivitalo + kerrostalo 2022. Kerrostalon ja rivitalon vesikaton päällyskatteen uusiminen ja yläpohjan lämmöneristys (kerrostalon osuus) 2023
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market 1km
Karhulan tori: 1km
Uimahalli: 200m. ulkoilureitit lähellä, kuntosali, uimahalli
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
33 500 €
Myyntihinta
21 124,50 €
Neliöhinta
1 196,43 € / m²
Velkaosuus
12 375,50 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
134,40 € / kk
Pääomavastike
153,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
301,58 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5,90 € / kk. TV-maksu: 6,57 € / kk. Kaapeli-tv. Erityisvastike: 14 € / kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuus koskee kattoremonttia, LVIS-remonttia ja maalausurakkaa. Lainaosuudet on pois maksettavissa. Ostaja vastaa lainanlyhennyskuluista (pankit kulut ja isännöintitoimiston kulut lainaosuuden laskemisesta).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Karhulan Kirkkokatu 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu sekä rivitalo että kerrostalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni, tiili
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
5 442 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huolto-Kotka Oy
Isännöinti
Realia isännöinti Oy Jan Porkka William Ruthin katu 9 A, 48600 Kotka p. 010 228 7800 jan.porkka@realia.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan kaupunki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
lasikuitutapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
lasikuitutapettiseinä
Lainalaskuri