33 500 €33,5 m²

Lähteenkatu 6, Karhula, Kotka1h, kk, makuualkovi, kph, las.p

Velaton hinta
33 500 €
Hoitovastike
175,88 € / kk
Asuinpinta-ala
33,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karhula
Kaupunki
Kotka

Sijoitusasunto Karhulassa– helppo ja vakaa vuokrauskohde.

Tämä valmiiksi vuokrattu koti sijaitsee Lähteenkadulla. Asunto on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Kotkan Harjanteenraitti 5 -yhtiötä, jossa on tehty remontteja vuosien varrella, kuten vesikaton uusiminen, hissien asennus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2021. Kaukolämpö pitää asumisen kulut kohtuullisina.

Tämä koti on täydellinen lisä sijoitussalkkuun, sillä nykyinen vuokralainen on viihtynyt asunnossa erinomaisesti. Vuokralainen toivoo saavansa jatkaa asumista kohteessa mahdollisimman pitkään, mikä takaa uudelle omistajalle vaivattoman ja heti tuottavan sijoituksen ilman etsintä- tai tyhjäkäyntikuluja. Nykyinen vuokra on 460 euroa kuukaudessa, jonka lisäksi maksetaan vesimaksu.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen mukavat puitteet: käytössä ovat muun muassa sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli ja kylmiö. Hissi helpottaa arkea huomattavasti. Yhtiön piha-alueet on kunnostettu viihtyisiksi, ja ulko-ovien esteettömyydestä on huolehdittu invaluiskilla.

Jos sinua kiinnostaa useamman sijoitusasunnon osto kerralla, niin katso saman omistajan asunto; Karhulantie 71-73, 48600 Kotka.

Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä – sovitaan näyttö ja keskustellaan lisää tästä erinomaisesta sijoitusmahdollisuudesta!

Krista Hakonen +358 44 035 5589 krista.hakonen@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Perustiedot

Sijainti
Lähteenkatu 6, 48600 Kotka
Kaupunginosa
Karhula
Kohdenumero
67129797
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
33,5 m²
Tontin pinta-ala
1 523,4 m²
Kokonaispinta-ala
33,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, makuualkovi, kph, las.p
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Liesi: sähköliesi, liesituuletin hormilla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: Parvekekatosten teräsrakenteiden maalauskunnostus. Ulko-ovien räystäskourujen jatkaminen ja etupihan sokkelin maalaus.
Tehdyt remontit
11/2024 Muu. WC-istuin ja allas on uusittu. Lämpölasit sisäpuitteisiin 1992, elementtisaumat 1997, parvekelattiat ja etulevyt 1998, parvekkeiden puukaideosien lasitus 1999, ikkunoiden maalaus 2001, vesikatto 2005, Exec-lukitus 2005, kaukolämmönalajakokeskus- ja lämmityksen perussäätö 2008, hissien asennus, uudet porrassyöksyt ja invaluiskat uusille ulko-oville 2011-1012, julkisivuelementtien saumojen uusinta, seinien pinnoitus, parvekkeiden etu- ja sisäseinien pesu ulkopuol. 2014, piha-alueen kunnostus ja puiden kaato 2015, B-portaan seinän halkeamien paikkaus 2016, liiketunnistimet porraskäytäviin ja yleisiin tiloihin 2017, hisseihin vikakoodilukijat 2017. B-portaan seinän halkeaman paikkaus 2018. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2020. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021. Yhteinen jätekatos As Oy Koivikkopuiston ja Lähteenkatu 8 kanssa 2022. Palovaroittimet asennettu asuntoihin 7-2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market 1 km
Koulu: -
Päiväkoti: -
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
33 500 €
Myyntihinta
31 752,10 €
Neliöhinta
1 000 € / m²
Velkaosuus
1 747,90 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
175,88 € / kk
Pääomavastike
41,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
217,46 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Talopesulamaksu: 2 € / kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuden voi maksaa pois. Ostaja vastaa kustannuksista (pankin kulut ja isännöitsijän tekemän lainaosuuslaskelma).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Harjanteenraitti 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Kohde valmistunut ennen 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 523,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus, Susanna Huovinen. p. 05 225 1273 tai susanna.huovinen@talokeskuskotka.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan kaupunki
Liikenneyhteydet
-
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet.
Lainalaskuri