126 000 €75 m²

Vanhalantie 7 F, Mussalo, Kotka3h+k+kph/s+erill.WC+vh+ak

Velaton hinta
126 000 €
Hoitovastike
337,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mussalo
Kaupunki
Kotka

Tässä on tilaisuutesi hankkia oma koti Kotkan Mussalon rauhalliselta alueelta!

1990 rakennettu rivitaloasunto tarjoaa viihtyisää asumista yhdessä tasossa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, käytännöllinen keittiö ja oma sauna, jossa rentoudut päivän päätteeksi. Keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila, tekee pohjaratkaisusta erinomaisen. Olohuoneesta on käynti suojaiselle pihalle, jossa terassi odottaa ehkä juuri sinua? Täällä nautit kesäpäivistä katseilta suojassa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tärkeitä remontteja on jo takana päin, mm. katon uusinta ja julkisivun korjaukset. Täällä asut seuraavina vuosina huoletta. Suunnitteilla ollut valokuidun ja sähköautojen latauspisteiden asennus, joten lisämukavuuksiakin on luvassa. Hoitovastike 337,50 €/kk.

Aidattu oma piha-alue ja taloyhtiön grillikatos kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Turvallinen alue myös pienten lasten kanssa. Lähellä sijaitsevat sekä päiväkodit että koulut, ja Mussalon liikuntahalli tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Päivittäiset palvelut, kuten K-Market, ovat kävelymatkan päässä.

Sovi esittely ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon!

Perustiedot

Sijainti
Vanhalantie 7 F, 48310 Kotka
Kaupunginosa
Mussalo
Kohdenumero
80503851
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
3 184 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/s+erill.WC+vh+ak
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin (huippuimuri). Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kaapisto. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve selvitys 2026-2030: *2027 Valokuitu ja sähköautojen lataus. Alkuperäisiä terassin ovia vaihdetaan aina tarpeen mukaan, kylpyhuoneiden kartoitus, vesikaton sammaleen poisto.
Tehdyt remontit
*2025 Palovaroittimet, kreosiittipuiden poisto ja reunakivien asennus tilalle, yläpohjan lisäeristys, ullakolle huolto sillat, kanavat eristetty, talon maalaus, lahovikaiset panelit uusittu, aidat korjattu ja maalattu, uusi aita taloyhtiön rajalle, G/ keittiön vesivahinko korjattu, vaihdettu G7 ja H8 lämpimät käyttövedet ja kiertovesiputket, vaihdettu D4 ja E5 parvekeovet. *2024 Vesimittareiden uusinta, julkisivun puuosien korjaukset ja maalaus, autokatoksen valaistuksen uusinta, lisäeristys, kattosillat. *2021 Lukituksen uusinta Abloy Easy (huoneistojen ja varastojen) *2019 Sadevesijärjestelmän puhdistus ja kuvaus. *2017 Ilmanvaihdon nuohous, lämpökeskuksen alajakokeskuksen uusinta. *2016 Katon uusinta. *1994 Sokkelin pinnoitus. *1993 Pihan asfaltointi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Mussalon liikuntahalli n. 500 m ja liikunta-alue n. 550 m. K-Market Mussalo n. 1,2 km. Mussalon golfkenttä n. 2,8 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
285-22-74-7
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
126 000 €
Myyntihinta
117 013,37 €
Neliöhinta
1 680 € / m²
Velkaosuus
8 986,63 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
337,50 € / kk
Pääomavastike
113,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
450,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 4,57 €/m3, lämmin 9 €/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Vanhalanpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien ilmalämpöpumppujen, terassirakennelmien ja muiden rakennusajan jälkeen toteutettujen lisäyksien korjaamisesta, kunnossapidosta ja niiden aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle itselleen.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 184 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kaakon Isännöintikolmio Oy, Arto Penttilä, arto.penttila@isannoinkolmio.fi, 0207303880
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Aidattu piha-alue. Taloyhtiöllä grillikatos.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2039
Tontin vuokra
2 993,80 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti