64 500 €71 m²

Lokintie 3 A, Metsola, KotkaOh+2mh+k+kht+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
64 500 €
Hoitovastike
341,46 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Metsola
Kaupunki
Kotka

KYSYTYLLÄ METSOLAN PIENTALOALUEELLA, AIVAN LANGINKOSKEN UUDEN KOULUKESKUKSEN VIERESSÄ, 1950-LUVUN TUNNELMALLAAN HURMAAVA 3. KRS:N KOLMIOKOTI! Tällä nopeastikin vapautuvalla huoneistolla on muuttovalmiit, vaaleat pinnat, keväällä 2026 uudistettu keittiö, LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone, erillinen pieni, ikkunallinen kodinhoitotila ja suuri, lasitettu parveke upein puistonäkymin. Suuret saneeraukset läpikäyneellä yhtiöllä on kauniisti hoidettu piha-alue terassein, rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä. EDULLISESTI OMAKSI KODIKSI TAI SIJOITUSKOHTEEKSI! TÄMÄ TÄYTYY NÄHDÄ, SOVI OMA ESITTELYAIKA!

Perustiedot

Sijainti
Lokintie 3 A, 48220 Kotka
Kaupunginosa
Metsola
Kohdenumero
20715351
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
3 375 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne pohjautuvat yhtiöjärjestykseen. Ostajalla on mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä.
Huoneiston kokoonpano
Oh+2mh+k+kht+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö osin uudistettu/ehostettu keväällä 2026. Keittiössä jääpakastinkaappi, sähköliesi keraamisella tasolla, liesituuletin, apk-liitäntä, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku, suihku, lattialämmitys sähköllä. Kylpyhuone saneerattu yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä 2009.
Näkymät
Läpitalonhuoneisto avarin, vapain, puistomaisin näkymin, kauniit näkymät puistoalueelle ja omakotitaloalueelle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2025: Uuden lain mukaisesti taloyhtiö hankkii asuntoihin ja yleistiloihin palovaroittimet. Rappauksen korjaus, toinen pääty ja vesikourun vuodon aiheuttamat vauriot. Huoneistoparvekkeiden tarkistus ja saneeraus. Yleisten tilojen varastojen ja askartelutilojen saneeraus.
Tehdyt remontit
Keittiö uudistettu/ehostettu, sekä huonetilojen seinäpintoja saneerattu keväällä 2026. Laminaattilattiat asennettu aiemmin. Kylpyhuone saneerattu yhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä 2009. TALOYHTIÖSSÄ: Katon korjaus 1991, vesiputkiston korjaus ja porrashuoneiden maalaus 1992, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden pinnoitus ja parvekekaiteiden uusiminen sekä julkisivujen maalaus 1995, peltikaton maalaus 1998, parvekelipat 1999, antenniverkon digitalisointi, saunaosaston perusparannus ja pohjaviemäreiden uusiminen 2004, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2008, LVIS-remontti, huoniesto-ovet ja lukitusjärjestelmät sekä porraskäytävien maalaus 2009, sokkelin maalaus 2012, kattosiltojen asennus ja katon huoltomaalaus 2013, yläpohjan lisälämmöneristys ja porrasvalaisimien sekä autotallinovien uusiminen 2014, eteläpäädyn ja julkisivujen maalauskorjauksia, tuuletusparvekkeiden korjaukset sekä ulko-ovien huoltomaalaus/lakkaus 2017, päätyseinän pinnan korjaus 2020, katolla olevat kattokourut pinnoitettu 2022. Lukituksen uusiminen 2024.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustapalvelut n. 4 km, lähikauppa sekä Metsolassa että Korelassa n. 1km. Koulut: Langinkosken koulukeskus aivan vieressä, ammatilliset oppilaitokset n. 4 km.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
64 500 €
Myyntihinta
51 974,25 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
908,45 € / m²
Velkaosuus
12 525,75 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Mikäli ostaja haluaa maksaa lainaosuuden taloyhtiölle kaupanteon yhteydessä, vastaa hän myös lainaosuuden poismaksamiseen liittyvistä mahdollisista kuluista.

Vastikkeet

Hoitovastike
341,46 € / kk
Pääomavastike
147,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
489,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
4,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotallipaikkavuokra 52,50/kk. Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden kirjaamismaksut Maanmittauslaitokselle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Lokintie 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 375 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kotka Mia Kauranen William Ruthin katu 9, 48600 Kotka 010 228 7800
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2056
Tontin vuokra
11003.8 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. piha-autopaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Huonetiloissa laminaattilattiat, kylpyhuoneessa ja kodinhoitotilassa laattalattiat.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, toisen vieressä suuri vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut materiaalit
Tiili