118 000 €60 m²

Pihlajatie 24 as, Katariina, Kotka2h+k+kph+s+lasit.p+ak

Velaton hinta
118 000 €
Hoitovastike
270 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katariina
Kaupunki
Kotka

Katariinan kaupunginosassa asut huvilamaisessa idyllissä.

Aiemmin Puistolana tunnetussa kaupunginosassa, Kotkansaarella sijaitseva 60 m² saunallinen kerrostalokaksio tarjoaa sinulle nykyaikaisen kodin, tai vaikkapa "kuivanmaan mökin". Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, Tammikadun puolelta katsottuna kolmannessa, Pihlajatien puolelta toisessa.

Vuonna 1990 valmistuneen taloyhtiön valoisan huoneiston keittiö on uusittu vuonna 2023. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja etelänsuuntainen, lasitettu parveke on omiaan vaikka auringonottoon. Huoneistolle kuuluu ilman erillistä korvausta sähköpistokkeellinen autokatospaikka.

Sijainti on mitä parhain, sillä alle kilometrin säteellä on niin uimaranta, uimahalli, lähikauppa, palkittuja puistoja, urheilukenttiä, ulkokuntosali, sisäkuntosali kuin ulkoilureittejäkin. Tämä viimeistään 1 kk kaupanteosta käyttöösi vapautuva huoneisto sopiikin loistavasti aktiivista elämää viettävälle asukkaalle, tai sinulle, joka haluat asua kauniissa maisemissa, lähellä keskustan palveluja. Nopea ostaja pääsee nauttimaan Katariinan maisemista jo tänä kesänä.

Ota minuun yhteyttä ja sovi yksityisesittely!

Milla Hannikainen SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV milla.hannikainen@aitoalkv.fi 041 311 6020

Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Katariina
Kohdenumero
80501651
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
1 179,7 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+lasit.p+ak
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone.
Keittiö (Parma) ja kodinkoneet uusittu 2023.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peili, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin (2025), suihkuseinä (2025), suihku, pk-liitäntä, sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen kaapisto, vaatehuone ja kellarikomero.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2029: Puuosien ja katoksen maalaus vielä tarjouspyyntö vaiheessa.
Tehdyt remontit
*2025 Palovaroittimet asennettu. Ei ole tehty huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkuna, sähkökiuas.
Saunan apassilauteet ja -seinät hiottu ja käsitelty saunasuojalla 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Mansikkalahden uimaranta n. 450 m. K-Supermarket Pooki n. 750 m. Kotkansaaren perus- ja kulttuuripalvelut n. 1-2,5 km säteellä.
Paikallistiedot: Katariina, aiemmin Puistolanakin tunnettu, omaleimainen pientaloalue on kookkaista puurakennuksista koostuva entinen työläiskaupunginosa, joka hahmottuu nykyisin puutarhamaisena huvila-kaupunginosana. Alueen rantoja kiertää suosittu ulkoilureitti joka yhdistää keskustan sekä kansainvälisestikin palkitut Sapokan vesipuiston sekä Katariinan meripuiston. Katariina toteuttaa suomalaista unelmaa asua keskellä kaupunkia, meren rannalla, palveluiden äärellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
285-5-106-2
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
118 000 €
Neliöhinta
1 966,67 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
270 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
270 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Pihlajatie 24
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Tehdyn selvityksen perusteella piuhoitus ei riitä sähköautojen lataustolppien asentamiseen. Sähköautojen lataus on kielletty lämmitystolpista. Taloyhtiöllä on vastuunjako taulukko, saatavilla välittäjältä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 179,7 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen isännöinti, Petri Vättö, petri.vatto@kymp.net, 044 279 6038
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 7747 kWh / vuosi.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
724,60 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pistoke on varustettu ajastimella. Autokatospaikasta ei erillistä vastiketta.
Yhteiset tilat
Kellarikomero
Keittiön lattia
Tammiparketti, hiottu 2023.
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Tammiparketti, asennettu 2023.
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Tammiparketti, hiottu 2023.
Olohuoneen seinät
Maali