388 000 €195 m²

Hylkeentie 9, Hirssaari, Kotka3mh+oh+k+s.os.+kph+2*wc+th+khh+autotalli/varasto

Myyntihinta
388 000 €
Asuinpinta-ala
195 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hirssaari
Kaupunki
Kotka

Kivitalo, näyttävällä huonekorkeudella Kotkan Hirssaaren merellisessä ympäristössä on huolella rakennettu vuonna 2009. Talon avarat ja korkeat huoneet luovat ilmavan tunnelman, ja suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa.

Alakerrassa on viihtyisä olohuone, jossa huonekorkeus on näyttävimmillään. Ruokailutila yhdistää toimivan keittiön sekä avaran olohuoneen ja aktiivinen arki eletäänkin pääosin alakerrassa.

Yläkerrassa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta ja lisäksi on neljäs tila, joka soveltuu myös makuuhuonekäyttöön. Molemmista kerroksista löytyy erilliset wc:t, sekä myös suihkutilat, joten aktiivista arkea elävälle tilat palvelevat erinomaisesti. Käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä tekee arjesta sujuvaa erityisesti perheen pienimpien kanssa.

Piha on osin aidattu, ja se on hyvin helppohoitoinen. Tilaa löytyy niin lasten leikeille, kuin perheen yhteisille hetkillekin. Lämmin autotalli ja varastotilat tuovat lisämukavuutta.

Hirssaari on viihtyisä asuinalue lähellä Kotkan keskustaa, ja alueella on erinomaiset palvelut, kuten päiväkoti ja lähikauppa. Merellinen ympäristö ja hyvät liikenneyhteydet tekevät tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja lähellä sijaitsevan kaupunkielämän mukavuuksia.

Sovi oma esittelyaika Anun kanssa ja ihastu paikanpäällä!

Perustiedot

Sijainti
Hylkeentie 9, 48310 Kotka
Kaupunginosa
Hirssaari
Kohdenumero
80498237
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
195 m²
Tontin pinta-ala
1 148 m²
Kokonaispinta-ala
228 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3mh+oh+k+s.os.+kph+2*wc+th+khh+autotalli/varasto
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
2022 tarkastettu.
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin (2025), liesi (2026), erillisuuni (2022), astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni (2023). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Kiintokalusteet Parma.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ( 2 kpl). Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, kaapisto ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit
Vuosihuoltoja tehty säännöllisesti. Viemärit ja salaojat kuvattu ja tarkastettu 2025 ja todettu olevan hyvässä kunnossa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Sale Hirssaari n. 400 m. K-Market Mussalo n. 2,3 km. Kauppakeskus Pasaati ja Kotkansaaren palvelut n. 3 km. Mussalon golfkenttä n. 4,3 km.
Paikallistiedot: Veden ympäröimä Hirssaari on merellinen asuinalue aivan Kotkan ydinkeskustan tuntumassa. Hirssaari tunnetaan tuttavallisemmin nimellä ”Hirssu”.

Alueella on myös vanhempaa rakennuskantaa, mutta merkittävin osa asuinalueesta periytyy 2002 pidetyistä Kotkan asuntomessuista. Tämän jälkeen alueelle on tullut vielä muutamia kerrostaloja ja runsaasti pien- ja rivitaloja. Vehreän ja viihtyisän asuinalueen palveluita ovat mm. päiväkoti, kauppa, lähiliikuntapaikka sekä pienvenesatama.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-23-20-9-L1
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Myyntihinta
388 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Uima-allas ollut lämmitetty kevät-syksy ajalla. Vesi noin 60 €/kk (talvi-ajalla). Kesällä uima-altaan täyttö n. 400 €/2kk. Jätemaksu 40 €/kk (kartonki, paperi, metalli, muovi, loppujäte). Vuokraoikeuden siiirtomaksu.
Kiinteistövero
688,12 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.05.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla (Nilan EC9)
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 148 m²
Kaavoitustiedot
AP Asuinpientalojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
287 m²
Muut rakennukset
Autotalli
Pihan kuvaus
Piha lähes kauttaaltaan aidattu. Helppohoitoinen. Tyrnipensaita 3 kpl.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, takka. Kokonaissähkön kulutus: 21400 kWh / vuosi.
Tontin vuokra päättyy
15.04.2056
Tontin vuokra
2 500 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Kivi
Keittiön seinä
Maalattu tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maalattu tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Säleverhot, pimennysverho. Trampoliini. Jäteastiat ja tehokompostori.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.