87 000 €58 m²

Luhtatie 11 B, Aittakorpi, Kotka2h,k,ph/s,et,tk (2h+k+s)

Velaton hinta
87 000 €
Hoitovastike
266,80 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Aittakorpi
Kaupunki
Kotka

Vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö ja kaukolämmössä. Tilat 1-tasossa. Kauttaaltaan siistikuntoinen, toimivapohjainen ja saunallinen kaksio. Olohuone avautuu keittiön ruokailutilaan. Parkettilattiat asuintiloissa. Takapihalta avautuu näkymä metsään. Etupihalla kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä. Valokuitukaapeli asennettu taloyhtiöön ja asuntoihin käyttöön. Aittakorven alueelta viihtyisä koti ja heti vapaana.

Lisätiedot ja sovi esittelystä Max Vastamäki 045 131 1413, max.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/maxvastamaki/

Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten

Perustiedot

Sijainti
Luhtatie 11 B, 48400 Kotka
Kaupunginosa
Aittakorpi
Kohdenumero
80500225
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
7 417 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,ph/s,et,tk (2h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Seinät maali, kaakeli. Lattia parketti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku, suihkuseinä. Seinät kaakeli. Lattia laatta.
Säilytystilat
Huoneistokohtaiset varastot
Näkymät
Takapihalta näkymä metsään.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: asuntojen ulkovesipostien tarkastus ja korjaus (suositeltu 2025), sähköautojenlataus valmiuden tekeminen olemassa oleville autopaikoille (suositeltu 2027).
Tehdyt remontit
2024 Valokuitukaapeli asennettu taloyhtiöön ja asuntoihin käyttöön 2023 Kosteushälyttimien asennus 2023 B 13 ja B 14 makuuhuoneen/vajan väliseinän rakenteen korjaus 2022 C 18 vesiputken vuotovahinkojen korjaus 2022 Roskakatoksen maalaus ja lattian korotus 2022 Julkisivun maalaus, ulko-ovien etulipan tolppien uusinta, A1 päädyn panelien vaihto ja maalaus sekä julkisivun puuosien maalaus 2021 C 19 Vesiputken vuotovahinkojen korjaus, pintojen uusinta 2021 Pihavarastojen ulkoseinien panelointi 2019 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2019 Ilmanvaihdon nuohous 2018 A 5 ulkovesihana ja aiheutuneet kosteusvauriot korjattu 2017 Yläpohjan lisäeristäminen, väliaitojen kunnostus ja maalaus 2016 Putkilukon asentaminen, lämmönjakopiirin säätöventtiilin uusinta 2015 Kattojen maalauskunnostus 2014 Asfaltoinnin uusiminen sisältäen roskakatoksen edustan kaatojen korjaukset, keinun ja liukutomin hankinta, kylpyhuoneiden (A3, A4, A5 ja B14) korjaus 2013 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2012 B13 kylpyhuoneen vedeneristys/lattiakaivon vaihto, C1 5 kylpyhuoneen ja saunan lattian muovimaton asennus, kph vedeneristeen vuodon etsintä ja korjaus, kosteuskartoitus ja kuivaus 2012 Huippuimurin säätömuuntajan uusiminen 2011 Sähkökeskuksen korjaus C15 2011 Huippuimurin uusiminen 2011 Julkisivukorjaus 2011 Kosteuskartoitus/kuivaus B13 2010 Ilmanvaihtolaitteiston korjaus/B9 2009 Huoneiston B7 vesivahinko, huoneiston B9 vedeneristystyö 2009 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, varastonovien uusimistyö, C15 varastokopin kunnostus 2008 B7:n kylpyhuoneen/saunan vedeneristys 2008 C14:n ikkunoiden huoltotyö 2008 Ilmastointikanavien puhdistus- ja säätötyö 2007 Puiden kaatourakka 2007 Vesieristystyöt A2, A6, B8 ja B10, vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset yhteensä, kosteusmittaukset ja kuivaukset 2007 Lämmitysjärjestelmän perusparannus 2006 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset 2006 Huoneistoulko-ovien korjaukset 2006 Lämmitysjärjestelmän korjaukset 2005 Pihapuiden harvennus 2005 Huoneistojen C18 ja C19 kosteuskartoitus ja kuivaus, huoneistojen C18 ja C19 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristäminen muovimatolla, huoneistojen C18 ja C19 laatoitusten irrotus ja kiinnitys, huoneiston B12 kosteuskartoitus ja kuivaus, huoneiston B12 kylpyhuoneen vesieristys, lämpimän käyttöveden säätöventtiilin moottorin uusiminen 2004 Lasten kiikkujien korjaus 2003 Seinien osittainen pesu ja maalaus, huoneistojen B8 ja B11 kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen 2002 Kosteusvauriokorjaukset huoneisto A5 ja C16 2001 Varastokoppien maalaus, huoneistokorjaukset A1, A2 ja A3, kh:n vesieristeiden kunnostusta 2001 Sähköjärjestelmien korjaukset 2001 Paisunta-astian uusiminen, vesi- ja viemärikorjaukset yhteensä 2000 A-/B-talon katon maalaus 2000 Asfaltin paikkausta 2000 Kaapeli-TV vahvistin 2000 Lukkojen korjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Patteri, sähkökiuas, ikkuna. Seinät puu. Lattia laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
87 000 €
Myyntihinta
84 501,20 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 500 € / m²
Velkaosuus
2 498,80 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
266,80 € / kk
Pääomavastike
33,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
300,16 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii kulua 300 euroa sekä isännöintitoimiston mukainen laskentapalkkio.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön käyttökorvaus maksu: autopaikkavuokra 8 €/kk. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen ja ottaa kotivakuutuksen haluttaessaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Luhtatie 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 128 778 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
19
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni / Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.12.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
7 417 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kotka, Mia Kauranen, mia.kauranen@retta.fi, 010 228 7800
Kaavoitustiedot
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 salaojien kuntotutkimus, 2018 pesuhuoneiden riskivauriokartoitus, 2012 kosteiden tilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys, Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2039
Tontin vuokra
6 867,80 € / vuosi
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutuneet autopaikat taloyhtiössä 19 kpl.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DVB-C digitaalinen kaapeli)
Muut tilat
Eteinen: kaapistot. Seinät maali. Lattia parketti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät kaapistot. Seinät maali. Lattia laminaatti.
Olohuoneen varusteet
Seinät maali. Lattia parketti.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei