85 000 €51,5 m²

Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka2 h, kk,kph

Velaton hinta
85 000 €
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Valoisa ja modernisoitu kaksio aivan Kotkansaaren sydämessä

Tämä viihtyisä 51,5-neliöinen kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Kotkansaarella, Kirkkokadulla. Koti tarjoaa vaivatonta kaupunkiasumista palveluiden läheisyydessä ja kodikkaan ympäristön, jossa arki sujuu mutkattomasti.

Asunnon tilat ovat kokeneet täydellisen päivityksen: keittiö ja huoneiston pinnat on uusittu tyylikkäästi vuonna 2020. Vuonna 2019 uusittu kylpyhuone on toimiva ja värimaailma valittu mukavan maanläheisin sävyin. Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva, kokonaisuutta täydentää mukava lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa oleskeluun.

Asunto Oy Kotkan Kirkkopuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä parannuksia, kuten hissien uusiminen vuonna 2023. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa ja mankeli. Taloyhtiössä on kaukolämpö, ja huoneisto sijaitsee kätevästi toisessa kerroksessa.

Tämä koti on poikkeuksellinen tilaisuus, sillä huoneisto on päätetty vapauttaa vuosina 2025–2026 toteutettavan LVIS-urakan kustannuksista, eikä siihen siten kohdistu remonttiin liittyvää lainaosuutta. Kaupan myötä huoneisto saa viralliset osakenumerot ja kirjataan yhtiöjärjestyksen muutoksen kautta osakeluetteloon.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi, etsititpä sijoitusasuntoa tai omaa kotia.

Sovi oma esittelysi: Katja Kytönen p. 050 4623316 katja.kytonen@km.fi

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 17, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
1412414
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
2 243,7 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, kk,kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone uusittu 2019, keittiö sekä pinnat uusittu 2020, sähköt ja yleiskaapelointi uusittu taloyhtiön remontin yhteydessä 2026.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Keraaminen liesi, uuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pyyhekuivain, mukavuuslattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Tulevat remontit
5-10 vuoden aikana arvioitu tulevan seuraavia kunnossapito/korjaustarpeita: Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, pihaportin automatisointi, asunto-ovien ja lukkojen uusiminen.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone on uusittu 2019 ( eikä sitä ollut tarpeen uusia enää LVIS-remontin yhteydessä 2025-2026). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä venttiilien uusiminen ja kaukolämpöön liittyminen 1997. Pohjavesipumppaamon korjaus 1999. Ikkunoiden uusiminen 2000. Jätevesipumppaamon korjaus 2001. Piha-aitojen uusiminen 2004. Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus 2005. Parvekeovet uusittu 2005. Vesikaton korjaus- ja maalaustyöt 2006. Saunatilojen peruskorjaus 2009. Porraskäytävien kunnostus, ikkunahuolto, julkisivun tiililaattojen ja saumojen korjaustöitä, salaojituksen huolto 2012. Piha-alueen saneeraus 2014. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2015. Viiden huoneiston kylpyhuoneiden kunnostus 2017. Katon maalaustyö 2017. Julkisivujen peruskorjaus, julkisivu- ja parvekesaumojen uusiminen 2018-2019.10 kylpyhuoneen kunnostus 2020. IV-kanavien nuohous ja säätö sekä korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2021. Patteriventtiilien ja termostaattien sekä lämmönvaihtimen uusiminen 2022. Hissien uusiminen 2023. Porrashissin asennus muutaman rappusen osalle, että saadaan esteetön kulku hissille 2024. LVIS-saneeraus sisältäen vielä uusimattomat märkätilat 2025-2026.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
85 000 €
Neliöhinta
1 650,49 € / m²
Lainalaskuri

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Huoneisto A 4 on päätetty vapauttaa 2025-2026 aikana toteutettavasta taloyhtiön LVIS-urakan kustannuksista eikä sille näin ollen kohdistu siihen liittyvää lainaosuutta. Huoneiston A 4 osalta LVIS-urakka on parhaillaan meneillään ja valmistunee 24.4.2026. Kaupan jälkeen huoneistolle A 4 tulee kohdistumaan vastikkeet kuten muihinkin asuntoihin, eli 5,25 €/m2 ( 51,5,m2 x 5,25 €= 270,375 €/ kk) sekä vesimaksu 23 €/ hlö/ kk. Taloyhtiö myy asunnon ja ostaja maksaa kauppahinnan uusien osakkeiden merkintähintana. Kyseessä ei varsinaisesti ole myynti vaan osakkeiden merkintä, jolloin varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa. Ostaja saa väliaikaistodistuksen osakkeista, varsinainen osakekirja voidaan antaa merkitsijälle vasta sen jälkeen, kun osakkeet on rekisteröity. Osakkeiden rekisteröinnin jälkeen osakkeista tehdään sähköinen omistajamerkintä merkitsijälle väliaikaistodistusta vastaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Kirkkopuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Kiinteistön kuntoarvio 2011, julkisivun kuntotutkimus 2017.Liiketilat LT2, LT3 ja VAR on hankittu taloyhtiölle vastikevelkoja vastaan yhtiökokouksen 23.6.2020 päätöksellä..
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Tontin koko
2 243,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy/Tiia Niskanen Rautatienkatu 2 A, 48100 Kotka 05 225 1207 tiia.niskanen@talokeskuskotka.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan kaupunki puh. 05 2341
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Naulakko, kaapistot.
Lainalaskuri