89 000 €61,3 m²

Kuusisenkatu 5 A, Kotkansaari, Kotka3h+k+kph+vh+lasit.parveke

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
344,24 € / kk
Asuinpinta-ala
61,3 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Tässä on tilaisuus hankkia valoisa kolmio Kotkansaarelta. Asunto sijaitsee 5. kerroksessa ja tarjoaa mukavat puitteet asumiseen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja lasitettu parveke, josta avautuu kaunis näkymä kaakkoon. Ja mikä parasta, mittava putkiremontti, sekä muita tärkeitä peruskorjauksia on jo takanapäin!

Sijainti on erinomainen: lähellä on kattavat palvelut, kuten K-Supermarket, terveysasema ja kauppakeskus Pasaati. Lisäksi Arto Tolsa Areena ja Kotkan uimala Katariina ovat vain kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä bussipysäkki on aivan lähellä. Myös ihanat lenkkireitit Katariinaan odottavat ehkä juuri Sinua!

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet elämiseen keskellä Kotkan palveluita ja luontoa.

Perustiedot

Sijainti
Kuusisenkatu 5 A, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
80499082
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
61,3 m²
Tontin pinta-ala
3 107,7 m²
Kokonaispinta-ala
61,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+lasit.parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2021), erillinen pakastin, liesi (2021), astianpesukone (2021), liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselitys 2025-2029: *2025-2024 Liikehuoneiston kunnostaminen ja jakaminen, tila polkupyörävarastolle. *2025 Palovaroittimet huoneistoihin, tontin päädyn kunnostus, asuntojen korvausilmasuodattimien uusiminen. *2026 Porraskäytävän seinien maalaus.
Tehdyt remontit
*2024 Saunan kiukaan uusiminen. *2024 Saunan kiukaan uusiminen. *2025 Asuntojen palovaroittimet. *2023 IV-hormien nuohous, ilmanvaihdon säätö sekä kammiopuhaltimien uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, liikesiiven viemärin sukitus. *2022 Valokate asennettu patiolle, hissin nostokoneiston laakerointi ja vetopyörä uusittu, ovisummerin verkkolaite uusittu. *2021 Huippuimurin moottorin uusiminen, kivipation viimeistely (grilli, istutusaltaat). Asuinrakennuksen katon kunnostus (rivipeltipalojen vaihtoa, lumiesteiden ja lapetikkaiden asennukset). *2020 Kivipatio ja pergola. Vesikaton kuntokartoitus. *2019 Korvausilmaventtiilien asennus makuuhuoneiden ikkunoihin. *2018 Julkisivujen kunnostus, ikkunapeilien uusiminen sekä autotallin oven uusiminen. *2017 Julkisivujen kuntotutkimus, pesukone uusittu. *2016 Lauteiden uusiminen. *2015 Rappukäytävän ja kellarin välisen palo-oven uusiminen. *2014 Sokkelin maalaus. *2013 Lukituksen uusiminen, jätekatos, katos takaoven päälle sekä takapihan portaiden uusiminen. *2012 Katonkunnostus ja maalaus, hissin uusimistyö. *2011 LVIS-remontti valmistunut. *2004 Porraskäytävän maalaus. *2003 Julkisivujen kunnostaminen. *2002 Parvekeremontti. *2000/01 Autopistopaikat uusittu, talovahvistin uusittu. *1999 Vesikatto maalattu ja pelastustaso rakennettu. *1998 Kaukolämpö. *1997 Ikkunat uusittu. *1996 Huoneistojen patteritermostaatit vaihdettu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Pooki n. 650 m. Kotkansaaren terveysasema n. 1,5 km. Arto Tolsa Areena n. 210 m. Kotkan uimala Katariina n. 230 m. Kauppakeskus Pasaati ja Kotkan tori n. 1,5 km. Linja-autoasema n. 700 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
82 439,33 €
Neliöhinta
1 451,88 € / m²
Velkaosuus
6 560,67 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
344,24 € / kk
Pääomavastike
105,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
450,16 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kuusisenkatu 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ympäristölautakunta on määrännyt tupakkalain 79 § :n mukaisen tupakointikiellon asuinhuoneistoihin kuuluville parvekkeille. Yhtiöjärjestys 7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
152 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 107,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Merja Piiparinen, merja.piiparinen@talokeskuskotka.fi, 05 225 1222
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2061
Tontin vuokra
31 237,22 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone (Puuverstas ja yhteinen autotalli, jossa voi vaihtaa esim. renkaat.), väestönsuoja ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot