38 000 €40,8 m²

Gutzeitintie 10, Kotkansaari, Kotka2h, kk, kph

Velaton hinta
38 000 €
Hoitovastike
187,68 € / kk
Asuinpinta-ala
40,8 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Kaksio Kotkansaaren sydämessä, lähellä Sapokkaa.

Asunto sijaitsee mitä parhaimmalla paikalla, sillä arjen palvelut, kuten K-Market Pooki, löytyvät vain 700 metrin päästä ja Xamkin kampukselle on matkaa noin kilometri.

Asunnossa on 40,8 m2 kodikasta asumista taloyhtiön toisessa kerroksessa. Pohjaratkaisultaan toimiva kaksio käsittää makuuhuoneen, olohuoneen ja keittiön. Vuonna 2011 remontoidussa kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Makuuhuoneen kaapistot tuovat kaivattua säilytystilaa, ja asunnon käyttöön kuuluu myös huoneistokohtainen varasto.

'Omalla tontilla oleva Asunto Oy Kotkan Suurtalo on vuonna 1949 rakennettu taloyhtiö, jossa on vuosikymmenten varrella tehty kattavasti kunnossapitotöitä, kuten julkisivuremontti ja talotekniikan päivityksiä. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on yhteisiä tiloja, kuten sauna ja talopesula. Pysäköinti on järjestetty ulkopaikkojen osalta isännöitsijän varauslistan mukaisesti.

Tämä koti yhdistää perinteisen tunnelman ja toimivan arjen. Tule tutustumaan asuntoon ja suunnittelemaan siitä itsellesi viihtyisä kaupunkikoti tai sijoitusasunto.

Sovi oma esittelyaikasi, Krista Hakonen +358 44 035 5589 krista.hakonen@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Perustiedot

Sijainti
Gutzeitintie 10, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
65896153
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
40,8 m²
Tontin pinta-ala
5 852 m²
Kokonaispinta-ala
40,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Liesi: sähköliesi, liesikupu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu 2011
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026- 2030: LVIS-hankesuunnittelu 2026, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, linja- ja säätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö 2027, viemäreiden sisäpuolinen saneeraus (sukitus) 2027, vesijohdot 2030, asuntojen märkätilojen korjaus 2030, sähkökeskusten, sähkönousujen, huoneistokeskusten ja huoneistojen sähköjen uusiminen 2030.
Tehdyt remontit
2011 Kylpyhuone. Peruswc-remontti, kaikki pinnat. Putkien vienti katon rajaan. 2011 kylpyhuoneremontti. Seinien maalausta. Viemärien, vesijohtoputkien ja kylpyhuoneiden saneeraus 1986-90. Ulkomaalaus 1989. Vesikatto uusittu 1994. Ulko-ovien ja parvekeovien kunnostus, lukkojen ja sulkijoiden uusiminen 1995. Ikkunoiden uusinta 1997. Pääsisäänkäyntien ovien uusinta ja lippojen rakennus 2000. Lämmönvaihdin ja lämmönjakokeskus uusittu 2004. Tuuletusparvekkeiden ovien ja betonipintojen kunnostus, savipiipun paikkarappaus 2005. Liikehuoneiston portaat 2006. Jätekatos, talonmiehen asunnon remontointi, ulko-ovien ja kiinteistön lukitus 2007. Sauna- ja pesutilat 2009. Sisäänkäyntien katosten ja ulko-ovien maalauskunnostus, talonmiehen asunnon kylpyhuoneremontti, pohjavesipumppu 2010. Teetetty kuntoarvio, salaojien ja sadevesiviemärijärjestelmän tarkastus, päiväkodintilojen vesivahinko 2011. Huoneisto G 81 palovahinkojen korjaus (vakuutus), talonhoitajan asunnon kunnostus, aistinvarainen huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus, käynnistetty sadevesi- ja salaojajärjestelmän kunnostuksen suunnittelu 2012. Salaojitus ja sadevesiviemäröinti, perustusten vedeneristys 2013. Entinen päiväkoti neljäksi asuinhuoneistoksi, kiukaan uusiminen 2014. Julkisivujen, katon ja piipun pellityksen korjauksia, alipainetuuletus, lautasantennin poisto 2015. Huoneistojen 9, 13, 28 ulko-ovien uusiminen, uusittu viikkokello kiuasohjaukseen, pesukoneen poistoventtiilin uusiminen, rajakytkimen uusiminen 2016. Julkisivuremontti, uudet tuuletusparvekkeiden kaiteet, piippujen suojahatut 2017. Uusi pesukone, pohjavesipumppu, piha-aitojen puhdistus ja maalaus 2018. Kylpyhuoneremonttien suunnittelu aloitettu, jätekatoksen metalliovi, lukitus ja lintuverkot 2019. Kylpyhuoneremonttien suunnittelu valmistunut 2020. Huoneisto E 59 kylpyhuoneremontti, rakennevaurio. Saunatilojen korjaus, kuivauskoneen huolto, kylpyhuoneremonttien suunnittelua 2021. IV-kanavien nuohous 2023. Smartikle älylämmitysjärjestelmä, pesutuparemontti, uusi kiuas 2024. Salaojituksen huuhtelu ja toiminnan tarkastus 2026.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Pooki 700m
Koulu: Xamk 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
TV-palvelut
Elisa Oyj taloyhtiölaajakaista (10M)

Hinta

Velaton hinta
38 000 €
Myyntihinta
36 696,82 €
Neliöhinta
931,37 € / m²
Velkaosuus
1 303,18 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
187,68 € / kk
Pääomavastike
22,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
210,12 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Ostaja vastaa lainaosuuden maksamisesta aiheutuvista kustannuksista (esim. lainaosuuslaskelma ja pankin kulut)..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Suurtalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
5 852 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Sami Savurinne
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan kaupunki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on vaatekaappi.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä, maalattu seinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lainalaskuri