56 000 €51 m²

Työmiehenkatu 13, Kotkansaari, Kotka2h, k, kph, las.p

Velaton hinta
56 000 €
Hoitovastike
265,59 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Etsitkö kotia, jossa keskustan palvelut ovat kädenulottuvilla, mutta ydinkeskustan hulina jää sopivasti kulman taakse? Tämä kerrostalon ensimmäisen kerroksen kaksio tarjoaa juuri sen! Upea Sapokan vesipuisto on lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten hienot ulkoilumahdollisuudet. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Asunto on siistikuntoinen. Huoneissa on tapettipinnat ja laminaattilattia. Kylpyhuone on täysin laatoitettu ja kalusteet uusittu, mukavuutta lisää lattialämmitys. Keittiö on alkuperäisessä, mutta toimivassa retroasussa; se odottaa jo innolla uusia visioita tai palvelee sellaisenaan. Vuonna 1967 valmistuneen yhtiön korjaushistoriassa on mm. vuonna 2018 suoritettu jätevesiviemäreiden kunnostus sukittamalla sekä katon uusiminen vuonna 2025. Asunto sopii mainiosti niin omaan asumiseen kuin sijoitukseenkin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyt: Eugenia Ader, 044 235 7259 eugenia.ader@aninkainen.fi Service also in English, Russian and Estonian.

Perustiedot

Sijainti
Työmiehenkatu 13, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
47484951
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
3 032,5 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, las.p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuu sopimuksen mukaan / 12.5.2026 alkaen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Liesi: sähköliesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen. Parveke suuntautuu taloyhtiön parkkipaikalle
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, WC
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Pyöräkellarien ulko-ovet, pesuhuoneen ulko-ovi ja takapihan ovi 2025, vesikaton uusiminen. Vuosina 2026 -> Julkisivun kuntokartoitus ja korjausohjeistus. Parvekkeiden betonivauriokorjaukset. Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntokartoitus ja korjausohjeistus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 10 vuoden välein (2029).
Tehdyt remontit
1983 ikkunat uusittu osittain (pois lukien olohuoneen ikkunat), 1990 vesikatto kunnostettu, 1995 parvekeremontti, 2006 saunatilojen kunnostus, 2009 lämmitysjärjestelmän perusparannus, 2011 pihapation rakentaminen, 2012 kiinteistön vesi-ja viemäriliittymän uusiminen, 2012 jätekatoksen rakentaminen, 2013 tuulikaappien kunnostus, 2014 julkisivujen pesu ja maalaus, 2015 autotallien ovien uusiminen, 2016 piha-aidan uusiminen, 2018 turvakiskojen asennus tikkaisiin, 2018 jätevesiviemäreiden kunnostus sukittamalla, 2019 ilmanvaihdon puhdistus, 2020 parvekkeiden puuosien maalaus, katon vuotokorjausten paikkaus ja kattorakennelmien julkisivun uudistus, 2021 huoneiston B20 vesivahinkokorjaukset , 2025 vesikaton korjaus, 2025 autotallin katon korjaus, 2025 pyöräkellarien ulko-ovien, pesuhuoneen ulko-oven ja takapihan oven uusiminen. Asbestikartoitus yleisten tilojen lattiat ja asuntojen kph lattiat 2018, ennaltaehkäisevä kosteiden tilojen kartoitus suoritettu 2020.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
56 000 €
Myyntihinta
54 501,26 €
Neliöhinta
1 098,04 € / m²
Velkaosuus
1 498,74 €

Vastikkeet

Hoitovastike
265,59 € / kk
Pääomavastike
44,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
309,86 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta, omistusoikeuden rekisteröintimaksu Maanmittauslaitokselle, sähkö kulutuksen mukaan, sauna 10 €/kk, autopistokepaikka 14€/kk, kylmä autotatalli 15€/kk, lämmin autotalli 40€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Työmiehenkatu 29
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallituksen kokouksessa 11.2.2021 päätettiin, että osakkaan muutostyön yhteydessä hyvitetään hana osakkaalle, mikäli asiasta sovitaan etukäteen jatodetaan tarve uusimisesta. Lainaosuuden suorittajalta peritään lainaosuuden lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen palvelumaksu sekä isännöintitoimiston erillishinnaston mukainen laskentapalkkio. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella. Yhtiöjärjestys 7§: osakkeenomistajan vastuu (parvekelasitus, ilmalämpöpumppu). Suunnitteilla yhtiöjärjestyksen muutos jonka jälkeen lämpimät autotallit muutetaan osakeperusteisiksi suunnatulla osakeannilla. Autotalliosakkeet osallistuvat ainoastaan hoitovastikkeen maksuun kertoimella 0,7. Vireillä oleva yhtiöjärjestyksen muutos ei ole vielä rekisteröitynä kaupparekisteriin (tilanne 14.4.2026)
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 032,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Rautatienkatu 2 A, 48600 Kotka Mika Saarinen Puh. 05 225 1222 mika.saarinen@talokeskuskotka.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kotkan kaupunki 05 234 90, kaavoitus@kotka.fi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä