96 000 €89 m²

Syrjäkatu 5 C, Rauhala, Kotka4h+k+kph+s+erill.wc+vh+2*var

Velaton hinta
96 000 €
Hoitovastike
400,50 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rauhala
Kaupunki
Kotka

Etsitkö viihtyisää kotia suositulta Rauhalan alueelta? Tämä rivitalon päätyasunto tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja keittiö.

Asunnon katettu terassi toimii loistavana paikkana nauttia aamukahvista tai iltapäivän auringosta. Säilytystilaa löytyy runsaasti, sillä asunnossa on vaatehuone ja takapihalta löytyy kaksi varastoa. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö, mikä tuo mukavuutta ja energiatehokkuutta asumiseen.

Rauhala on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät palvelut lähellä. Uusi koulu ja päivittäistavarakauppa ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Kotkan keskustan ja Karhulan palvelut ovat myös helposti saavutettavissa.

Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Soita ja sovi oma aikasi esittelylle: Piia Hartikainen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KED piia.hartikainen@aitoalkv.fi 044 248 2068

Asuntounelmissa aidosti mukana Pyhtäällä, Kotkassa ja Haminassa.

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Syrjäkatu 5 C, 48600 Kotka
Kaupunginosa
Rauhala
Kohdenumero
80498132
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
3 853 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+erill.wc+vh+2*var
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, peili ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja 2*kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: *Huoneistojen märkätilat, osakkaat teettävät itse. *2029 Katto.
Tehdyt remontit
*2025 Autokatospalo korjaus, palovaroittimet asennettu. *2024 Asunto 8 korjaus pesuhuoneen / saunan / keittiön / wc:n ja vaatehuoneen peruskorjaus, (Polygon Oy). *2023 A3 seinärakenteet tutkimus ja korjaus, sadevesiviemärit ja salaojat tutkittu ja uusittu tarvittavilta osilta. Patolevyt asennettu ja maa-aines vaihdettu kaivuualueilta (A- ja C- talon etupuoli). Kaikki havaitut viat korjattu. *2020 Lämmitysverkoston perussäätö. *2018 Lämmityksen muutos kaukolämpöön. *2017 Lämmitystapavertailu teetetty, B-talon maalaus ja autokatoksen katon maalaus. *2015 Runkolinjat uusittu. *2013 A-talon maalaus. *2010 Pääovet lukitus *2003 Pihaovet. *1999 Ulkovuori uusittu. *1997 Vesikate uusittu. *1996 Siirrytty maakaasuun.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Rauhala n. 300 m. Karhulan tori n. 1,6 km. Karhulan terveysasema n. 1,1 m. Jumalniemen palvelut n. 2,9 km.
Paikallistiedot: Rauhala on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, jossa suurin osa rakennuskannasta on omakotitaloja tai rivitaloja. 2024 lähialueelle valmistui uusi koulu, joka ylläpitää alueen vakaata asemaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
285-33-14-6
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
96 000 €
Myyntihinta
91 222 €
Neliöhinta
1 078,65 € / m²
Velkaosuus
4 778 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
400,50 € / kk
Pääomavastike
153,69 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
554,19 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rauhanrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: A-talon päädyssä pesutupa, kuivaushuone ja iso askartelutila. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 8 § Poiketen asunto-osakeyhtiölaista yhtiössä on päätetty, että kosteiden tilojen, runkorakenteet, eristeet ja vesieristeet, niiden uusiminen sekä kunnostus kuuluu osakkeenomistajan korjattavaksi.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 853 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kaakon isännöintikolmio oy, Oke Kunelius, oke.kunelius@isannointikolmio.fi, 045 3518961
Kaavoitustiedot
Asemakaava AR - Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Lisätiedot Kotkan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, jäähdytetty kellari, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali