54 900 €95 m²

Suntionkatu 10 A, Karhula/Helilä, Kotka3-4h+k+rt+kph+wc+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
54 900 €
Hoitovastike
437 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karhula/Helilä
Kaupunki
Kotka

KERRASSAAN HURMAAVA, VALOSSA KYLPEVÄ, RETROHENKINEN HISSITALON 1.KRS:N PÄÄTYHUONEISTO ETSII UUTTA ELÄMÄNKUMPPANIA TOSITARKOITUKSELLA! Mainio pohjaratkaisu, valtavan iso olohuone, suuri, lasitettu parveke, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Huoneistoon portaaton kulku, invaluiska/pyörätuoliramppi alaovelle, ja jälkiasennetulle, uudehkolle hissille ei rappuja, ja ripaus luksusta arkeen - taloyhtiön saunaosaston yhteydessä on uima-allas. Kaikki Karhulan monipuoliset keskustapalvelut, vilkas tori, ja hyvät liikenneyhteydet lyhyen kävelymatkan päässä. Tästä hinta-/laatusuhteessaan erinomaisesta kohteesta kannattaa kysyä, sovi oma näyttöaika!

Perustiedot

Sijainti
Suntionkatu 10 A, 48600 Kotka
Kaupunginosa
Karhula/Helilä
Kohdenumero
20532792
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
2 952 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne pohjautuvat yhtiöjärjestykseen. Ostajalla on mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä.
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+rt+kph+wc+vh+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä jääpakastinkaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot. Keittiötilan vieressä ruokailutila.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallisessa kylpyhuoneessa suihku, pk-liitäntä, pesuallas, allas- ja peilikaappi. Kylpyhuoneesta käynti erilliseen wc-tilaan. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila, johon käynti kylpyhuoneesta. Wc-tilassa wc-istuin, pesuallas, valaistu peili hyllyllä, bideeesuihku.
Näkymät
Päätyhuoneisto, jolla on ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Huoneistolla suuri, lasitettu parveke, josta näkymät n. lännen/ilta-auringon ja Kymijoen suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle, esitetty yhtiökokoukselle 26.05.2025: Käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu ja uusiminen, sekä lukituksen uusiminen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Katon vesieristys v.1992. Eteläpuolen tiilipäätyä kunnostettu v.1998. Kaukolämpöön liitytty v. 2000. Tiiliverhouksen tukipalkit ikkunoiden yläpuolelle v. 2001-2005. Käyttöveden linjasulut uusittu v. 2005. Parvekelinjojen otsapinnat kunnostettu v. 2006. Ikkunat ja parvekeovet uusittu v. 2008. Porrashuoneiden kunnostus v. 2014. Jälkiasennushissit v. 2014. Katon sadevesien ohjaus B- ja C-portaissa porrashuoneiden kautta v. 2015. Katon sadevesien ohjaus A-portaassa porrashuoneen kautta v. 2018. Julkisivun kunnostuksen hankesuunnitelmat v. 2019. Vesikaton reunapeltien uusiminen ja myrskypeltien asennus v. 2019. Jätevesiviemäreiden pesu, kuvaus ja kuntotutkimus v. 2021. Ilmanvaihtokanavat nuohottu v. 2022. Korvausilmaventtiilit asennettu rappukäytävien oviin v. 2022. Lisätty 1kpl autolämmitystolppia v. 2022. Väestönsuojan tarkastus, tiiveyskoe ja varusteiden uusiminen v. 2022. IV-lämmityspiirin pumppu ja paisunta-astia uusittu v. 2022. Julkisivun kunnostus v. 2022-2023. Parvekkeiden kunnostus v. 2023. Valurautaisten jätepystyviemärien sukitus v. 2023. Yleisten tilojen loisteputkivalaisimet vaihdettu led-putkivalaisimiksi v. 2024. Kaukolämmönjakokeskuksen uusiminen v. 2024 Uusittu huoneistoihin ja yleisiin tiloihin uudet 10 vuoden paristolla toimivat palovaroittimet v. 2024. Uima-altaan vanhat meno- ja tuloputkistot tulpattu ja vedetty uusi putkisto pintavetona allaslaitetilasta uima-altaalle v. 2024. Hissien hälytyspuhelimen uusiminen 4G verkkoa käyttäväksi v. 2024. C-rapun hissiin uusittu sig-kortti v. 2024. A- ja B-rapun hissien S3 prosessorikortin uusinta v. 2025. Vesikaton aistinvarainen kuntokartoitus 30.4.2025. C-rapun hissien S3 prosessorikortin uusinta v. 2026.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Karhulan keskustan monipuoliset palvelut, vilkas tori ja hyvät liikenneyhteydet lyhyen kävelymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
54 900 €
Myyntihinta
49 720,45 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
577,89 € / m²
Velkaosuus
5 179,55 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Mikäli ostaja haluaa maksaa lainaosuuden pois kaupanteon yhteydessä, vastaa hän myöskin lainaosuuden poismaksamiseen liittyvistä kuluista.

Vastikkeet

Hoitovastike
437 € / kk
Pääomavastike
86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
523 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden kirjaamismaksut Maanmittauslaitokselle,

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pesäpönttö
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa.
Kattotyyppi
Tasa.
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 952 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huolto-Kotka Oy Karhulantie 34 48600 KOTKA
Isännöinti
T&K Kirjanpito ja Isännöinti Ay 040 531 7288 Vesivallinaukio 3 48600 KOTKA
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
parveke, sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Liikehuoneisto=kokoushuoneisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, ja olohuoneesta on haluttaessa mahdollisuus erottaa alkuperäisen pohjakuvan mukainen kolmas makuuhuone.
Olohuoneen varusteet
Todella suuri, valoisa olohuone, josta on haluttaessa mahdollisuus erottaa kolmas makuuhuone (on piirretty alkuperäiseen pohjakuvaan, ja huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)