117 000 €117 m²

Viljonpolku 6, Rauhala, Kotka5h, k, khh, s, erillinen wc, p

Velaton hinta
117 000 €
Hoitovastike
538,20 € / kk
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rauhala
Kaupunki
Kotka

Valoisa ja toimivapohjainen 117 m² ylimmän kerroksen asunto odottaa uusia asukkaita!

Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus ja muunneltavuus – kaksi makuuhuonetta on valmiina, ja kolmas tila taipuu helposti lisämakuuhuoneeksi tai toimii erinomaisesti esimerkiksi ruokailutilana.

Olohuoneesta on kulku reilun kokoiselle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa arkeen ja viihtymiseen. Kodinhoitohuoneessa on kaappitilaa helpottamassa säilytystä, ja kokonaisuuden kruunaa oma sauna. Lisäksi asunnossa on erillinen wc.

Toisessa makuuhuoneessa on panostettu asumismukavuuteen lisäämällä lattiaan äänieristystä, mikä tekee tilasta erityisen rauhallisen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Viemärit on pinnoitettu/uusittu sekä samalla huoneistojen käyttövesiputket uusittu vuonna 2015.

Sovi oma esittelyaikasi: Veera Pilli puh. +358 44 768 0067 veera.pilli@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka, @veera_kiinteistomaailma Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Perustiedot

Sijainti
Viljonpolku 6, 48600 Kotka
Kaupunginosa
Rauhala
Kohdenumero
1412643
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
1,45 ha
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, k, khh, s, erillinen wc, p
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2-3kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Khh: pyyhepatteri, kaapistot, pyykinpesukoneliitäntä. Kylpyhuone: suihku, sähkösauna, lattialämmitys. Wc: Peili- ja allaskaapistot, bidee. Lattia: Khh: Laatta. Kph: Laatta. Wc: Laatta. Seinät: Khh: Tapetti. Kph: Laatta. Wc: Laatta.
Näkymät
Pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 11.2.2026 päätti kaukolämpölaitteiden uusimisesta ja Smartikle älylämmitykseen siirtymisestä Kotkan Energia Oy IISI lämpöpalvelun kautta. Työn toteutus kevät/kesä 2026, rahoitus 10 vuoden maksuajalla ja osana hoitokulukustannusarviota. Ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2021 teki periaatepäätöksen maalämpöön siirtymiseksi. ARAn energia-avustuksen päättymisen vuoksi (11/2023), yhtiö hallitus on päättänyt lykätä hanketta toistaiseksi.
Tehdyt remontit
Lattian lisä-äänieristyksen, lattian kipsilevyn ja pintamateriaalin asennus 2022. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Käyttövesijohdot uusittu 80-luvulla. Vesikatto uusittu 1991. Tontti vesijohdot ja viemärijohdot 1995. 2 -talon takaosan sokkelin vesieristys ja salaojitus 1997. Lukostot Exec turva-avaimille 1996. Kaukolämpö ja lämmityksen perusparannus 1999. Julkisivujen peruskunnostus ja ikkunoiden uusiminen 2001. Antenniverkon peruskunnostus 2001 ja kaapeli TV 2002. Parvekemarkiisi raudoitukset 2002. Pohjaviemäreiden uusiminen ja saunojen laatoitus 2006. Jätekatoksen ja puuvajan rakentaminen 2010. Parkkipaikan laajennus ja pihatien leventäminen 2012. Viemärien sisäpuolinen saneeraus/ osittainen uusiminen ja huoneistojen märkätilojen , käyttövesilinjojen uusiminen ja huoneistokohtaisen vesimittatuksen asentaminen 2015. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän perusparannus sekä Abloy Sento-lukitus 2017. Porrashuoneiden ulko-ovet ja sähkölukitus uusittu 2019. Uusi jätekatos ja autokatoksen edustan pihatien asfaltointi 2020. Pesutupatilojen kunnostuksia, sokkelin maalaukset sekä sisäänkäyntien lippojen tiilikatteen pesu/pinnoitus 2021. Asuinrakennusten tiilikattojen pesu ja pinnoitus, kattoturvatuotteiden/lumiesteiden asennus 2022. Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2023. Sähköpääkeskusten ja niiden syöttökaapeleiden uusiminen 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Karhulan lukio n. 1,1 km, XAMK-kampus n. 10 km, Käpylän koulu n. 1 km, Rauhalan päiväkoti n. 0,5 km, K-market Rauhala n. 0,3 km, K-Citymarket Jumalniemi n. 2,6 km, Lidl, S-market Karhula n. 1 km. Jäähalli n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
117 000 €
Myyntihinta
114 539,60 €
Neliöhinta
1 000 € / m²
Velkaosuus
2 460,40 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
538,20 € / kk
Pääomavastike
42,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
580,32 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: vesimaksuennakko 18€/hlö/kk Pääomavastike RL 5 Vesikatto ja sadevesijärjestelmä. Sähkönkulutus oman sopimuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vesivalli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiössä ei ole yhtiön päättämiä nostamattomia lainoja. Huoneistokohtainen vesimittaus (kylmä + kuuma) tasauslaskutus 2 kertaa vuodessa. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirtyessä, tulee ostajan/myyjän lukea tai luetuttaa vesimittarit kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöinnin asiakaspalveluun laskutusta varten. Yhtiöjärjestyksen 17§ Huoneistoparvekkeille rakennettujen ja rakennettavien alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esimerkiksi parvekelasit, ilmalämpöpumput, lautasantennit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Parvekemarkiisien osalta em. vastuut ovat metallikehikon ja sen kiinnityksen osalta asunto-osakeyhtiöllä. Markiisikankaasta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. . Huoneistokohtainen vesimittaus (kylmä+kuuma) tasauslaskutus 2 kertaa vuodessa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni/ tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Vesikatto uusittu 1991.
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,45 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Kotkan Kiinteistöpalvelu
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, William Ruthin katu 9 A, 48600 Kotka Sami Savurinne p. 0102287850 sami.savurinne@realia.fi
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema n. 1 km, Linja-autopysäkki n. 0,5 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön hallinnassa: pihalla 14kpl, katoksessa 28kpl. Yhtiön osakkailla/asukkailla on pääsääntöisesti yksi autopaikka huoneistoa kohti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät kaapistot. Lattia: Parketti
Olohuoneen varusteet
Kirjahylly. Lattia: Parketti
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, kirjahylly, kiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri