69 000 €40 m²

Kirkkokatu 19 C, Kotkansaari, Kotka1h,kk,kph

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
174 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Kotkan Piispalankulmassa sijaitseva tilava ja valoisa yksiö. Tämä 40 m² asunto on modernisti ja tyylikkäästi täysin remontoitu. Se sijaitsee kolmannessa kerroksessa, mutta liikkumisesta tekee vaivatonta katutasosta lähtevä hissi. Asunnon upea keittiö on varusteltu erinomaisesti ja kylpyhuone puolestaan tarjoaa modernit mukavuudet, kuten lattialämmityksen. Vinyylilattiat ja maalatut seinät luovat raikkaan ja nykyaikaisen ilmeen koko asuntoon. Vuonna 1940 omalle tontille valmistunut rakennus huokuu aikakautensa charmia.

Kotkansaaren alueella on monipuoliset palvelut, hyvät kulkuyhteydet, kauniita puistoja ja merellisiä maisemia. Tämä asunto on oiva tilaisuus sinulle, joka arvostat kodikasta kaupunkiasumista historiallisessa ympäristössä.

Tartu tilaisuuteen ja varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 19 C, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
80493075
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
2 264,5 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h,kk,kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni (kiertoilma), astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin (aktiivihiili) ja liesitaso (induktio)
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri (vesikiertoinen), allaskaappi, suihkuseinä ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Huoneistokohtainen varasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: *2026-2027 Porrashuoneiden maalaus.
Tehdyt remontit
*2024 Ulko-ovien avustava avaus ja muut esteettömyysmuutokset. *2023-2024 Kaikkien portaiden hissien peruskorjaus. *2021 Antennijärjestelmän päivitys, huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen (Abloy Pulse). *2020 Porrasvalaistuksen uusiminen. *2019 Jäteastiakuorien hankinta. *2018 Sisäpihan ovien uusiminen A, C ja D-portaat. *2014 B-portaan porraskäytävään luiska. *2013 Piha-alueen kameravalvonnan asennus, porttikongin portin uusiminen. *2012-2013 Julkisivujen korjaus ja maalaus. *2012 E-portaan luoteispäädyn lisäeristys. *2011 Taloyhtiön rakennuspiirustusten digitalisointi, ravintoliiketilan ikkunoiden ja ovien uusiminen, pihatalon vesikaton (huopa) uusiminen, sisäpihan B- ja E-portaiden ulko-ovien uusiminen, Kirkkokadun puoleisen rakennuksen osan vesikaton korjaus. *2010 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen. *2009 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus. *2008 Piispalan päätyprojekti. *2005-2006 Tiilipäätyjen (A- ja E-portaiden koillispäädyt) kunnostus. *2005 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. *2002 Sähkösaneeraus. *1999-2000 Porraskäytävän maalaus. *1995 Päärakennuksen vesikaton uusiminen. *1988 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
285-2-25-1
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
66 691,92 €
Neliöhinta
1 725 € / m²
Velkaosuus
2 308,08 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
174 € / kk
Pääomavastike
33,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
207,40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Piispalankulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Pesutupa A-portaassa. Sauna sijaitsee E-portaassa erillisessä rakennuksessa. Saunaa ei lämmitetä toistaiseksi. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on heikentynyt merkittävästi johtuen kasvavista hoitovastikesaamisista. Tilanne on seurausta siitä, että kahden liiketilan osakas ei ole suorittanut vastikemaksuja ajallaan, mikä on aiheuttanut kassavirran heikkenemistä ja vaikeuttanut yhtiön juoksevien menojen kattamista. Tilanne saattaa johtaa siihen, että syksyn yhtiökokouksessa joudutaan korottamaan vastiketta merkittävästi. Liiketilan vastikesaatavat n. 80000 € (per 30.6.2025) on laitettu ulosmittaukseen. Osakas on kiistänyt saatavat. Asiaa käsitelty käräjäoikeudessa 14.08.2025. Taloyhtiön kiinnitykset: 971 695,31 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Huoneistojen lukumäärä
124
Liiketilojen pinta-ala
1 563 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
13
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1940
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 264,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Päivi Kääriäinen, paivi.kaariainen@talokeskuskotka.fi, 044 527 6084
Kaavoitustiedot
kaavoitus@kotka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä ei ole jaettavia autopaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta:
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.