179 000 €100 m²

Vallikatu 11, Kierikkala, Kotka2-3 h, avokeittiö, olohuone, kph, vh, kuisti + ulkosauna

Myyntihinta
179 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kierikkala
Kaupunki
Kotka

Idyllisessä Kierikkalassa sijaitseva Villa Helmi kukkivan puutarhansa syleilyssä on kuin satukirjasta. Tunnelma on rauhallinen ja maalaiskylämäinen. Kymijoki virtaa lähistöllä ja Paratiisin uimapaikka on vain pienen kävelymatkan päässä, kuten myös Korkeakosken heittolaituri.

Villa Helmi on satavuotias hirsitalo, jota on viime vuosina remontoitu ahkerasti talon henkeä kunnioittaen ja luonnollisia materiaaleja käyttäen. Tehtyjen remonttien lista on kattava ja jatkossa talo tarvitseekin enimmäkseen vain hoivaa ja huolenpitoa, ei niinkään remontointia. Rehevä puutarha, joka on suunniteltu, toteutettu ja hoidettu huolella, tarjoaa niin terapiaa kuin puuhasteluakin puutarhaintoilijalle.

Villa Helmeen astutaan sisään valoisan kuistin kautta. Kuistilla on ihanaa juoda aamukahvit, mutta se on myös mainio paikka kasvien talvettamiseen. Eteisestä nousee portaat yläkertaan, eteisen toisessa päässä on tilava vaatehuone ja toisessa kylpyhuone. Alakerta on muuten kokonaan avointa tilaa, johon hirsiseinät, lankkulattia ja tulisijat tuovat ainutlaatuisen tunnelman. Loft-henkistä avaruutta tuo osin avattu välipohja. Avokeittiöstä on käynti katetulle terassille, jossa on mukavaa nauttia kesäpäivistä. Myös yläkerta on yhtenäistä isoa tilaa ja parhaiten Villa Helmi sopiikin yhdelle tai kahdelle aikuiselle joko vakituiseen asumiseen tai vapaa-ajan kodiksi. Pihasaunan lempeiden löylyjen jälkeen on rentouttavaa istua tunnelmallisessa vilvoitteluhuoneessa.

Villa Helmi on ainutlaatuinen, se pitää itse nähdä ja kokea. Tätä kohdetta esittelemme vain yksityisesti, joten ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, Krista Hakonen +358 44 035 5589 krista.hakonen@km.fi

Perustiedot

Sijainti
Vallikatu 11, 48720 Kotka
Kaupunginosa
Kierikkala
Kohdenumero
1403734
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1 097 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Toimeksiantajan ilmoittama. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Kuistin pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2-3 h, avokeittiö, olohuone, kph, vh, kuisti + ulkosauna
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Muita tutkimuksia: Talotarkastus, Anticimex 10.7.2023
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, Petra kaapistot , Villeroy & Boch posliininallas. Pyykinpesukoneliitäntä (50cm edestä täytettävä). Puuhella tarvitsee huoltoa ennen käyttöönottoa. Lattia: Lauta (uusittu). Seinät: Hirsi
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin kate tehty 2021
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, wc-istuin. Puusauna piharakennuksessa. Lattia: KPH: Laatta. Seinät: KPH: Laatta
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Katto uusittu 2007. Liitetty kunnallistekniikkaan 2008. Ulkoverhous uusittu sekä lisäeristetty, ikkunat ja ovet 2009. Hormi shidel-massattu 2010 (4m asti). Käyttövesiputket uusittu (komposiitti ja pinnoitettu kupari) ja sähköt uusittu, eteisen lattia uusittu täysin, keittiö uusittu, keittiöön uusi ikkuna, yläpohjan lisäeristys (finnfoam) ja saumojen tiivistys, yläkerran eristys ja sisäpintojen uusinta, hirsien lisäeristys (PP-termo nauhalla), lattian lisäeristys (villa ja puhallusvilla), seinien maalaus, sähköt on uusittu sähköpääkeskuksesta taloon 2013-2014. Kylpyhuone uusittu täysin, hormin kuvaus ja tarkastus 2014. Ikkunanpielien ja nurkkalautojen uusiminen, ikkunapeltien kiinnitys 2015. Uusi kuisti 2016. Kattokourujen ja syöksyputkien uusinta 2017. Julkisivumaalaus 2018. Ilmalämpöpumppu 2023. Uusi poistoilmapuhallin kylpyhuoneeseen 2023. Hormien kuvaus ja tarkastus 2023. Alakerran nurkkien lisäeristys 2025. Yläkertaan lisätty 2 kpl korvausilmaventtiilejä 2025. Tulevat korjaukset: Yläkerran lattiassa on painauma, koolaus ei kohdillaan. Ulkovuoren laudoituksessa on aukko (halkaisija n. 10 cm). Talon eteläpäädyn maalaus ja aukon umpeen laittaminen.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Korkeakosken koulu n. 1,6 km, Korkeakosken päiväkoti n. 1,5 km, K-market Karhula n. 3,4 km, K-market Hovila n. 2,5 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-43-6-1
Postitoimipaikka
Kotka
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä yhteys 5G tukiasemaan (privaatti). Ostajan pitää tehdä sopimusmuutos.

Hinta

Myyntihinta
179 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 9720 kwh / 2 hlö Puhtaanapito: n. 20 €/kk (biot kompostoidaan itse) Vesi ja jätevesi: n. 45 €/kk Kiinteistövero: 164 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1926
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsi, puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Hyvä. Uusittu 2007, huollettu 6/2023
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 097 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan kaupunki, kaavoitus@kotka.fi
Liikenneyhteydet
Kymintien linja-auto pysäkit n. 0,3 km
Rakennusoikeus
200m²
Muut rakennukset
: Pihapaikka. : Sauna, vilvoittelutila ja varasto. Sauna ja vilvoittelutila uusittu 2015. Sauna nuohottu 6/25.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Ilmalämpöpumppu, uusittu 2023, huollettu säännöllisesti. Sähkölämmitys. pönttöuuni 2x (nuohottu 6/25), sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu. Sähköpatterivalmiuksia on.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone on yläkerrassa. Lattia: Lauta. Seinät: Kipsilevy, tapetti, maali
Olohuoneen varusteet
Pönttöuunit, ilmalämpöpumppu. Lattia: Lauta (uusittu). Seinät: Hirsi
Ominaisuudet
Verhotangot, sälekaihtimet (säätötangot ovat rikki), lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pönttöuunit, jätesäiliö, istutukset (muutama kasvi poislukien), bioastia, vesisäiliöt. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Kiinteä yhteys 5G tukiasemaan (privaatti). Ostajan pitää tehdä sopimusmuutos. Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri