155 000 €113 m²

Hirventie 30, Korela, Kotka4h+k+khh+kph+s+3 x wc+terassi

Myyntihinta
155 000 €
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Korela
Kaupunki
Kotka

Vuonna 1951 valmistunut omakotitalo idylliseltä Korelan alueelta. Vain kilometrin päässä Langinkosken historiallinen ulkoilualue.

Asuintilat ovat kolmessa kerroksessa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja wc. Säilytystilaa on hyvin viistokaton alla. Sisääntulokerroksessa on keittiö, olohuone, makuuhuone ja wc. Kellarikerroksessa on kylpyhuone, sauna, kodinhoitotila ja huone, joka toimii tällä hetkellä makuuhuoneena.

Myyjät ovat kunnostaneet pintoja (viimeksi keskikerroksen uusi laminaatti 2026), vaihtaneet julkisivun mineriittilevyt puuvuoraukseen ja tehneet terassin pihaan.

Pihaan mahtuu 2-3 autoa ja niitä varten on sähköpistokepaikat. Pihasta löytyy omenapuu, syreeni, tammi ja karviaispensas.

SOVI ESITTELYSTÄ VÄLITTÄJÄN KANSSA.

TIEDUSTELUT JA MYYNTI Kirsi Ryyppö puh. 040 5895 723, kirsi.ryyppo@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti
Hirventie 30, 48230 Kotka
Kaupunginosa
Korela
Kohdenumero
80496189
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
798 m²
Kokonaispinta-ala
113 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustusten mukaan 1. kerroksen huoneistoala on 65 m2. Tämän lisäksi ilmoitettuun asuinpinta-alaan sisältyvät kellaritiloista sauna, kylpyhuone ja pukuhuone noin 30 m2. Näiden tilojen osalta pinta-ala on suuntaa-antavasti laskettu rakennuslupapiirustuksista. Ullakon tilojen osalta asuinpinta-alaan on laskettu yli 160 cm korkea tila, yhteensä 18 m2, joka perustuu myyjän tekemään mittauksee. Rahuraportin mukaan: kerrosala 115 m2, kokonaispinta-ala 196 m2 ja kellarin pinta-ala 81 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen asuinpinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh+kph+s+3 x wc+terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin (hormi), erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (x 2) ja lattialämmitys (sähkö). Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot ja muu säilytystilat.
Tehdyt remontit
2026 keskikerros: uusi vaalea laminaattilattia 2025 nuohottu syyskuussa 2022 keittiötä päivitetty ja vaihdettu kodinkoneet, 2021 julkisivun mineriittivuoraus vaihdettu puulaudoitukseen, vaihdettu osaan katosta eristevillat, 2018 märkätilojen ja wc-tilojen remontin yhteydessä uusittu jäte- ja käyttövesiputkistot, keittiö uusittu, ilmalämpöpumppu asennenttu, hormit nuohottu, tehty salaojat (samassa yhteydessä piikattu talon kellariosan lattia auki ja vaihdettu uutta maa-ainesta sekä poistettu kivijalasta puukoolaukset ja tehty uudestaan kivijalan osaan kiviharkot ja jätetty ilmatilat, 2015 ikkunat uusittu (ei kellarikerros), 2011 katto uusittu Prima Joitain muutoksia on aikaisempina vuosina tehty mm. wc rakennettu kellarin varastoon sekä ullakkotiloihin. Näihin rakennusluvanvaraisiin muutoksiin ei ole aikoinaan haettu rakennuslupaa eikä loppukatselmusta tehty.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa K-market noin 500 m, K-Citymarket Kotka noin 4 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-10-11-3-L1
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Myyntihinta
155 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Ostaja on tietoinen, että sähkönkulutuskustannus on riippuvainen olemasta olevasta sähkösopimuksesta ja sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
92,29 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1949
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
798 m²
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla Lähin bussipysäkki Kärpäntiellä noin 300 m
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 05.03.2021
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 29000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2048
Tontin vuokra
560,50 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneen lattia laminaattia. Yläkerran huoneiden lattia maalattu lastulevy.
Kylpyhuoneen lattia
Mikrosementti
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 65 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.