119 000 €113 m²

Klaavunpolku 3, Tavastila, Kotka4h+k+rt+wc+suihku+tkh+kph+s+harrastehuone+v+2*at

Myyntihinta
119 000 €
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tavastila
Kaupunki
Kotka

Tässä on tilaisuus asua rauhallisessa ja luonnonläheisessä Tavastilassa, Kotkan koillisessa kaupunginosassa. Tämä 1968 rakennettu omakotitalo tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia moneen tarpeeseen. Asuinkerroksessa on 3 makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila, iso olohuone, kylpyhuone ja erillinen wc. Alakerrasta löytyy autotalli, sauna ja pesuhuone ja paljon harraste / varasto tilaa.

Talon sauna tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaan lämmössä, ja suojaisa piha kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Länteen avautuva parveke on täydellinen paikka ihailla auringonlaskuja.

Tavastilan alue on tunnettu maaseutumaisesta ympäristöstään, jossa yhdistyvät rauha ja hyvät liikenneyhteydet. Junaseisake ja bussipysäkki ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueella sijaitsevat myös koulu ja päiväkoti. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia maaseudun idyllistä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Soita ja sovi oma aikasi esittelylle:

Piia Hartikainen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KED piia.hartikainen@aitoalkv.fi 044 248 2068

Asuntounelmissa aidosti mukana Pyhtäällä, Kotkassa ja Haminassa.

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Klaavunpolku 3, 49300 Kotka
Kaupunginosa
Tavastila
Kohdenumero
80492646
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
6 990 m²
Kokonaispinta-ala
223 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennusoikeudellinen kerrosala 113 m2, kellarin pinta-ala 110 m2. Määräalan pinta-ala: 4 500 m². Lisätietoja määräalasta: Tilan kokonaispinta-ala on 6990m2, tässä kaupassa myydään määräala tilasta, joka on 4500m2. 2490m2 jää myyjille.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+rt+wc+suihku+tkh+kph+s+harrastehuone+v+2*at
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Myyntiesitteen maininta yleiskunnosta on välittäjän näkemys talon pintapuolisesta yleiskunnosta, joka ei perustu talon tekniseen kuntoon. Ostajan tulee noudattaa selonottovelvollisuuttaan ja tarkastaa kohteen todellinen kunto paikan päällä, sekä tutustua huolella kuntotarkastusraportin sisältöön.
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 25 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, kylpyamme ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tavastila on Kotkan koillisosassa sijaitseva kaupunginosa. Se kuuluu Kotkan itäisimpiin alueisiin ja on tunnettu maaseutumaisesta ympäristöstään, jossa on väljästi rakennettuja pientaloja sekä metsiä ja peltoja. Alueella toimii Tavastilan koulu sekä päiväkoti. Liikenneyhteyksien osalta Tavastilan junaseisake tarjoaa yhteydet niin Kotkan kuin Kouvolankin suuntaan. Tavastila tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön, jossa yhdistyvät maaseudun idylli ja hyvät liikenneyhteydet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-427-4-50
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Myyntihinta
119 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 60 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
150€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Öljyä mennyt noin 1000l /v. MML-maksut + kaupanvahvistus.
Kiinteistövero
236 € / vuosi
Tiemaksut
130 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1968
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Perustus
Anturaperustus
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
6 990 m²
Kaavoitustiedot
Kaavoituksen lisätiedot Kotkan kaupunki, 05 234 90
Kaavatilanne
Maakuntakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä Tavastilan junaseisake ja bussipysäkki 1.2 km
Rakennusoikeus
500 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
18§ Ranta-alueen ulkopuolella olevalle rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten ja rakennelmien yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 15% rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin yhteensä enintään kerrosneliömetriä.
Rasitteet ja oikeudet
1. Tieoikeus (000-2016-K36142) / Leveys 5m 2. Tieoikeus (000-2016-K36180) / Leveys 4m
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 27.06.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastuksen laatinut Nannari Oy.
Pihan kuvaus
Kaunis suojaisa piha, jossa istutuksia.
Lämmitys
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Hybridilattia
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa hybridilattia ja yhdessä makuuhuoneessa laminaatti. Seinät maalattu.
Kylpyhuoneen lattia
Betoni
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Vesiosuuskunta.
Viemäröinti
Saostuskaivo. Lisätietoja: Kaivot pihalla