64 000 €43,5 m²

Puutarhakatu 17 A, Kotkansaari, Kotka2h+k+kph

Velaton hinta
64 000 €
Hoitovastike
237,51 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Etsitpä kohdetta sijoitukseen, tai omaan käyttöön, niin tähän kotiin kannattaa tutustua!

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, joten vuokrankorotuksista ei ole pelkoa. Tämä on ehdottomasti iso plussa! Taloyhtiössä on myös tehty vuosien varrella mittavia, sen kuntoa ylläpitäviä remontteja, kuten mm. 2014-2015 uusittu vesijohdot ja viemärit, 2007 hissien peruskorjaus ja 2004 parveke- ja julkisivusaneeraus.

Tämä kaupanteosta vapaa, siistikuntoinen ja muuttovalmis kaksio sijaitsee heti porraskäytävän sisääntulokerroksessa, muttei katutasossa. Ulko-ovelle noustaan viisi askelmaa ja ulko-oven yhteydessä sijaitsee myös tämän huoneiston varasto. Miten näppärää, ettei tarvitse lähteä kellariin, vaan varasto on näin lähellä!

Asunnon ostossa tärkeintä sanotaan olevan sijainti. Nyt se on kohdillaan, sillä tästä kodista on lyhyt matka kaukoliikenteen linja-autoasemalle, kauniisiin puistoihin, liikunta-, kulttuuri- ja muihinkin peruspalveluihin, sekä myös kouluihin. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä Millaan, kysy lisätietoja tai sovi yksityisesittely!

Milla Hannikainen SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV milla.hannikainen@aitoalkv.fi 041 311 6020

Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Puutarhakatu 17 A, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
80493115
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
2 493,2 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, valurautauuni, astianpesukone, pk-liitäntä.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin, pyyhekuivain, suihkuseinät, suihku, sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneen kaapisto ja eteisen kaappi, sekä huoneistokohtainen varasto porraskäytävän sisäänkäynnin yhteydessä.
Näkymät
Kotkankadulle ja sisäpihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2029: Tuuletusparvekkeiden etu- ja sivuseinämien kunnostus. Rakenneaineisten poistokanavien ja kunnostuksen tarveselvitys ja tuloilman hallinnan selvitys.
Tehdyt remontit
*2025 Kaukolämmönjakokeskuksen uusiminen. *2024 Poistokanavien nuohous. *2022 Autokatoksen teräs-, puu- ja betoniosien maalaus. *2021 Taloyhtiön vesikaton uusiminen. *2017 Asuntojen (17 kpl) ikkunoiden ja parvekeovien asennusrakojentiivistys. *2018 Autopistokepaikkojen 6 kpl lisäys yläpihalle ja varastojen puisten ulko-ovien uusiminen. *2016 Lämmityksen perussäätö ja lukituksen päivittäminen suojattuun Abloy Sento-järjestelmään. *2014-2015 Viemärien, vesijohtojen, sähkönousujen ja kylpyhuoneiden sähköjen uusiminen. *2007 Hissien peruskorjaus. *2004 Parveke- ja julkisivusaneeraus. *2002 Kaukolämpölaitteet uusittu, kaapeli-tv, kaukolämpölaitteiston uusiminen. *2001 Tiilipäädyt korjattu. *1996 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. *1992 Rakennettu 10-paikkainen autokatos. *1988 Vesikatteen huopa uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Pooki n. 250 m. Kotkansaaren palvelut kävelyetäisyydellä.
Paikallistiedot: Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
285-3-54-4
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
64 000 €
Myyntihinta
64 000 €
Neliöhinta
1 471,26 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
237,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
237,51 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesiennakkoa ei peritä 1.5.2026 alk. Kulutettu vesi laskutetaan asiakkailta 4 kk:n välein. Vuokra autokatospaikka 15€/kk, pistokepaikka 10 €/kk. Pesutuvan, kuivaushuoneen ja mankelin käyttö tällä hetkellä maksutonta, 1.5.2026 alk. pesutupa sis. kuivaushuone 3,50 €/puoli päivää, kuivaushuone 3 €/puoli päivää. Vakiosauna 15 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Puutarhakatu 17
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 13.3.2026 on päättänyt hakea tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille. Huoneisto A 34 on entinen taloyhtiön kerhohuone, eikä huoneistolla ole kylmävarastoa. Yhtiöjärjestys 7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttaman saunan, asentaman ilmalämpöpumpun tms. korjaamisesta ja kunnossapidosta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
34
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 493,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Päivi Kääriäinen, paivi.kaariainen@talokeskuskotka.fi, 044 527 6084
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki 05-2341.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema n. 80 m. Sujuvat yhteydet omalla autolla. Hyvät pyöräilytiet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat isännöintitoimiston jonotuslistan mukaan.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero (Tämän huoneiston varasto sijaitsee porraskäytävän sisäänkäynnin yhteydessä), urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari (Tälle huoneistolle ei kuulu jäähdytetty kellari)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen naulakko ja huoneistossa olevat valaisimet.