Tässä valoisassa, avarassa kolmiossa on toimiva pohjaratkaisu. Näyttää kuin se olisi neliöitään suurempi!
Erillinen wc on heti ulko-oven vieressä ja siitä seuraavana kylpyhuone sekä sauna. Tilavat makuuhuoneet ovat rauhallisen pihan puolella, liikenteen äänet eivät häiritse. Vaatehuoneeseen pääsee kätevästi eteisestä.
Olohuone ja keittiö ovat kadun puolella, samoin kuin leveä, etelän puoleinen, lasitettu parveke. Parvekelaseissa on kaihtimet. Ruokailutila aukeaa olohuoneeseen, kun taas varsinainen keittiö jää mukavasti erilleen olohuoneesta ja piiloon katseilta.
Olohuone on mittasuhteiltaan harmoninen, helppo kalustaa monella eri tavalla. Avara eteinen hyödyntää läpitalon huonejärjestystä, valo tulee sisään molemmista ilmansuunnista (etelä/pohjoinen), mikä tekee kodista valoisan ja viihtyisän. Myös kylpyhuoneessa on iso ikkuna.
Asunto on 1. kerroksessa, ei kuitenkaan katutasossa (yhdet portaat).
Hovinsaari on vehreä ja merellinen asuinalue. Sijainti on mainio, aivan Kotkansaaren kantakaupungin kupeessa. Vain kapea Kivisalmi siltoineen erottaa saaret toisistaan.
Hovinsaarella on merenrantoja pitkin kulkevia kävelypolkuja, leikkipaikkoja, vanhoja puutalokortteleita. Alue on historiallinen, sielukas, poikkeaa edukseen monista uusista, pelloille rakennetuista asuinalueista.
Kulkuyhteydet ovat harvinaisen toimivat. Bussiyhteys keskustaan ja Paimenportin junapysäkiltä pääsee kätevästi matkustamaan Kouvolan suuntaan. Saaren halki kulkee pohjois-eteläsuunnassa valtatie 15 ja pohjoisosan läpi itä-länsisuunnassa valtatie 7. Saaren etelärannassa on lisäksi pienvenesatama, jossa on 286 venepaikkaa.
Ruununmaankatu 7 sijaitsee saaren eteläosassa, "keskustassa". Lähikauppaan on 230m ja komeaan, jugend-tyyliseen kouluun vain 140m.
Veikonpuiston lähiliikuntapaikka leikkipaikkoineen on koulun vieressä, kadun toisella puolella. Valkamankadun itä- ja pohjoispuolella on laaja, yhtenäinen puisto- ja viheralue.
Alueelta on Kotkansaarelle parisen kilometriä, Sapokkaan n. 3 km ja Kymenlaakson keskussairaalalle 1,3 km.
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/338/042/source/220240833)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/048/042/source/220240840)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/148/042/source/220240841)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/248/042/source/220240842)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/348/042/source/220240843)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/448/042/source/220240844)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/548/042/source/220240845)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/648/042/source/220240846)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/748/042/source/220240847)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/848/042/source/220240848)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/948/042/source/220240849)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/058/042/source/220240850)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/158/042/source/220240851)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/258/042/source/220240852)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/358/042/source/220240853)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/507/580/source/227085705)
