129 000 €72,5 m²

Työmiehenkatu 16 C, Kotkansaari, Kotka3h+k+kph+s+lasit.p

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
398,75 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Iso lasitettu länsiparveke puistonäkymin – ilta-auringon keidas merellisessä ympäristössä Kotkansaarella

Valoisa ja toimivapohjainen koti rauhallisella paikalla Sapokan vesipuiston ja rannan lähettyvillä Kotkansaarella.

Kodin kruunu on poikkeuksellisen tilava, länteen avautuva lasitettu parveke, jossa mittatilaustyönä asennetut auringonsuojakaihtimet pitävät tilan miellyttävänä läpi kauden. Tilavat oleskelutilat, v. 2016 remontoitu kylpyhuone omalla saunalla, avara sisääntulo sekä keittiö, jossa on hyvin kaappi- ja laskutilaa tekevät arjesta sujuvaa. Hyvät säilytystilat asunnossa + mahdollisuus vuokrata lisävarasto taloyhtiöstä. Hissitön talo, asunto sijaitsee 2. kerroksessa.

Miksi tämä koti?

* Selkeä pohja, avarat oleskelutilat, kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2016 * Iso, lasitettu länsiparveke – vehreät, puistomaiset näkymät * Säädettävät auringonsuojakaihtimet parvekkeen ylälasituksissa lisäävät käyttömukavuutta * Merellinen ympäristö: puisto, ranta ja ulkoilureitit vieressä; keskusta kävelyetäisyydellä; venepaikat lähellä * Hoidettu yhtiö, paljon isoja remontteja tehty: mm. 2023 julkisivu-, katto- ja parvekekorjaus, 2017–2018 salaojat/piha, 2015 päävesijohto, 2005 ikkunat & parvekeovet, 2024 huoneistokohtaiset palovaroittimet

Sopii sinulle, joka arvostat valoa, luonnonläheisyyttä ja huolettomuutta – täällä arki jatkuu suoraan parvekkeelle.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Työmiehenkatu 16 C, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
80491084
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
4 222,1 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+lasit.p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
kylpyhuone- ja saunaremontin yhteydessä on tehty kuntotutkimus (v. 2016)
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, kaupanteosta noin 2-3 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. v. 2012 liesi ja liesituuletin uusittu, v. 2023 astianpesukone + jääkaappipakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja kiinteä kaappi jää. Pesutilojen kuvaus: remontoitu 2016, kylpyhuoneessa on ikkuna.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero, häkkivarasto ja liukuovikaapistot eteisessä ja makuuhuoneissa
Tulevat remontit
seuraavien viiden – kymmenen vuoden aikana on arvioitu tulevan seuraavia olennaisia kunnossapito / korjaustarpeita: * Ulko-ovien kunnostaminen ja/tai uusiminen
Tehdyt remontit
*2024 Asuntokohtaiset palovaroittimet. *2023 Parvekkeiden, julkisivujen ja kattojen peruskorjaus. *2017-2018 Salaojien ja piha-alueen saneeraus. *2015 Päävesijohto uusittu. *2014 PTS. *2013 B-talon kylmiö purettu vaurion vuoksi (tila muutettu vuokratilaksi). *2013 Ilmanvaihdon puhd. ja säätö. *2012 Lukituksen uusiminen. *2011 Piha-alueen kunnostus. *2009 Lämmitysjärjestelmän kunnostus. *2009 Porraskäytävien maalaus (C,D,E) *2006 Yhteisten tilojen maalauskunnostus. *2005 Ikkunat ja parvekeovet vaihdettu. *2001 Katto kunnostettu. *2001 Talojen väliset putket ja johdot uusittu. *1992 Parvekkeet kunnostettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. remontoitu 2016.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
285-3-1054-4
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
107 606,15 €
Neliöhinta
1 779,31 € / m²
Velkaosuus
21 393,85 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
398,75 € / kk
Pääomavastike
137,39 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
536,14 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisävaraston vuokra 4 €/varasto/kk. Autopihapaikka (kylmä) 7 €/kk. Autopaikka (lämpötolppa) 10 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Työmiehenkatu 16
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, elementtitalo ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 222,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Tiia Niskanen, tiia.niskanen@talokeskuskotka.fi, 05 225 1207
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.12.2074
Tontin vuokra
33 800 € / vuosi
Tontin kuvaus
vuokran tarkistus on sidottu indeksiin
Maanvuokraaja
Selim Eskelinen säätiö
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone ja mankeli
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: keittiön seinällä oleva lasivitriini, makuuhuoneiden liukuovikaapistot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.