Valkamakatu 15 C, Hovinsaari, Kotka●3h, k, parveke, vh, kph,wc

Ensimmäisen kerroksen kolmio, vailla yhtään porrasaskelmaa. Vaikeakulkuisenkin helppo tulla ja mennä. Meri siintää vieressä. Hyvät kulkuyhteydet ja ulkoilumaastot vieressä. Etupihalla paikat ja tilaa temmeltää pienillekin ihmisille.

Täysin kalustettu, asunnosta poistetaan vain muutama tavara/huonekalu. Huonekalut ja kodinkoneet ovat täydellisessä kunnossa; voit käyttää niitä tai myydä ne ja tienata ylimääräistä rahaa. Useita sisäänrakennettuja vaatekaappeja. Kysy lisää ja sovi oma esittelyaika. Vapaa ja myyntivalmis 6.2026 alkaen. Suurempia remontteja ei ole tulossa lähivuosina ja taloa on korjattu suunnitelmallisesti. Omistaja myy Puh.numero 0453303310,s-posti elinbi_2@hotmail.com. Kysy rohkeasti, Whatsappilla myös käy.

Huoneisto Huoneluku: 3h,k Kerros/kerroksia: 1/4 Asuinpinta-ala: 76,5 m² Osakenumerot: 7210 - 7594 Näkymät: Puistomaiset,pihalle. Ikkunasuunnat: lounas/kaakko/etelä Parveke: Lasitettu. Suunta: etelä Piha: Suunta: lounas/kaakko/etelä Keittiö: kaapistot, Sähköliesi, Liesituuletin, uuni, Jää-pakastinkaappi x 2kp Lattia: Muovi Saniteettitilat: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone ja kuivausrumpu,lattialämmitys Lattia: Laatta Seinät: Laatta Olohuone: Lattia: Muovi Seinät: Tapetti, maalattu Makuuhuoneet: Lattia: Muovi Seinät: Tapetti, maalattu Autopaikka: Pihapaikka Säilytystilat irtainvarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja pyörähuone

Tehdyt pintaremontteja. Kiinteistö- ja yhtiötiedot Yhtiön nimi: Asunto Oy Valkamankulma Tontti: Pinta-ala: 2 408,5 m² Omistus: Vuokrattu Vuokranantaja: Kotkan kaupunki Vuokran määrä: 5 538 € /vuosi Vuokrasopimus päättyy: 1.1.2043 Rakennus: Käyttöönottovuosi: 1984 Rakennusvuosi: 1984 Rakennusmateriaali: Betoni Kattotyyppi: Tasakatto Kate: huopa Huoneistot: Asuinhuoneistot: 32 kpl 2 398 m² järjestelmä: Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö Auton säilytys: Yhteensä: sähköpistokepaikkoja: 20 Yhtiön omistamat: sähköpistokepaikkoja: 20 Rajoitukset: lunastusoikeutta. Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Tarhala OY, karhula Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö varustetaso: Rakennuksen koneellinen poisto tehdyt korjaukset: Rakennukseen pinnoitettu kesällä 2004. Kaukolämmönalajakokeskus uusittu ja lämmitysverkko perussäädetty 2006. Talon salaojituksen alipaineistus radon ongelman vuoksi syksyllä 2008. Talven 2009 mittaustulosten mukaan asuntojen ilman radonpitoisuus on laskenut alle suositeltavien enimmäispitoisuuksien. 2014 Vesikaton uusiminen 2016 iv-kanavien nuohous 2020 Lukituksen uudelleen sarjoitus 2021 VSS-tilan tiiveyskoe 2022 Lounaispäädyn tiilimuurauksen uusiminen, muiden sivujen tiilikorjaukset sekä suojakäsittely 2023 Huippuimureiden uusiminen 2024 Palovaroittimien asennus 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen Tulossa olevat: 2026 iv-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2026-2027 Porraskäytävien maalauskunnostus 2027-2028 Parvekkeiden ulkopuolinen huoltokorjaus 2029 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen Aiheutuvat kustannukset ostajalle: Ei tiedossa. Lisätietoja: osakkeenomistajille toimintaohjeet ASOYL 77 §:n osakkeenomistajan oikeudesta tehdä huoneiston sisäpuolisia korjaus- muutostöitä. Energiatodistus: D.

Lähipalvelut ja muut tiedot Koulut: Kotkansaaren n. 300 m Päiväkodit: Kotkansaaren n. 200 m Ruokakaupat: K-Market n. 500 m Liikenneyhteydet:bussi n. 500 m Muut palvelut: ravintola, parturi, eläinlääkäri 200m Vapautuu: heti Lisätietoja: tiloja. Taloyhtiössä saunatilat, pyykkitupa,muita yhteisiä.

Muut kustannukset Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5%, omistusoikeuden, kirjaamiskulut Maanmittauslaitokselle.

Vesimaksu 25€/kk/hlö Extra: Tilaussauna12€ h/kpl/kk, Autopistokepaikka 13 €/kk, Pesutupa 6 €/ puoli pv.

Velkaosuus 6393,37 €, omavastike 71,61 €/kk

First floor 3 room apartment, without any steps. Easy to get to and from, even for those with limited mobility. The sea is right next door. Good transport connections and outdoor areas nearby. There is plenty of space and space in the front yard for even the little ones to run around. 2 bedrooms, living room, balcony, kitchen, bathroom 76.5 m²

Fully furnished, only a few items/furniture will be removed from the apartment. The furniture and appliances are in perfect condition; you can use them or sell them and earn extra money. Several built-in wardrobes. Ask more and arrange your own showing time. Free and ready to buy from June 2026. There are no major renovations planned for the next few years and the house has been renovated systematically. The owner is selling. Phone number 0453303310, email elinbi_2@hotmail.com. Feel free to ask, also via Whatsapp.

Apartment Number of rooms: 3 rooms, kitchen Floor/floors: 1/4 Living area: 76.5 m² Share numbers: 7210 - 7594 Views: Park-like, courtyard. Window directions: southwest/southeast/south Balcony: Glazed. Direction: south Yard: Direction: southwest/southeast/south Kitchen: cabinets, electric stove, extractor hood, oven, fridge-freezer x 2 units Floor: Plastic Sanitary facilities: shower, shower screen, mirror cabinet, washing machine connection, washing machine and dryer, underfloor heating Floor: Tile Walls: Tile Living room: Floor: Plastic Walls: Wallpaper, painted Bedrooms: Floor: Plastic Walls: Wallpaper, painted Parking space: Yard space Storage facilities: apartment-specific storage unit, outdoor equipment storage, stroller/pram storage room and bicycle room

Property and company information Company name: Asunto Oy Valkamankulma Plot: Area: 2,408.5 m² Ownership: Rented Lessor: City of Kotka Rent amount: €5,538 /year Lease agreement expires: 1.1.2043 Building: Year of commissioning: 1984 Year of construction: 1984 Building material: Concrete Roof type: Flat roof Roof: felt Apartments: Residential apartments: 32 pcs 2,398 m² System: Heating system: District heating Car storage: Total: electrical sockets: 20 Company-owned: electrical sockets: 20

Repairs: The building was coated in summer 2004. The district heating substation was renewed and the heating network was adjusted in 2006. The building's drainage system was depressurized due to a radon problem in autumn 2008. According to measurement results from winter 2009, the radon concentration in the air in the apartments has fallen below the recommended maximum concentrations. 2014 Roof replacement 2016 Ventilation duct cleaning 2020 Lock re-serialization 2021 VSS room tightness test 2022 Southwest end brickwork renewal, brick repairs on other sides and protective treatment 2023 Roof fan replacement 2024 Smoke alarm installation 2025 Window and balcony door replacement Upcoming: 2026 Ventilation duct cleaning and airflow adjustment 2026-2027 Staircase painting renovation 2027-2028 External maintenance repair of balconies 2029 District heating substation replacement Costs incurred by the buyer: Not known. Additional information: Instructions for shareholders on the right of a shareholder to carry out internal repairs and alterations to the apartment in accordance with Section 77 of the ASOYL. Energy certificate: D

Local services and other information Schools: Kotkansaari approx. 300 m Daycare centers: Kotkansaari approx. 200 m Grocery stores: K-Market approx. 500 m Transport connections: bus approx. 500 m Other services: restaurant, barber, veterinarian 200m Available: immediately Additional information: premises. The housing company has sauna facilities, laundry room, other common facilities.

Transfer tax 1.5%, registration, costs of ownership to the National Land Survey of Finland.

Water fee 25€/month/person Extra: Sauna on request 12€/person/month, Car charging point 13€/month, Laundry 6€/half day.

Debt share 6393,37 €, deductible 71.61€/month.