82 000 €70 m²

Kalliolankatu 4, Kotkansaari, Kotka3h, k, las.p

Velaton hinta
82 000 €
Hoitovastike
295,87 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Kotkansaaren etelärannalla Sapokan liepeillä ns. Kallioalan tornit antavat omaleimaisen ilmeen Kotkan silhuetille. Valoisa ja toimiva 70 m² kerrostalokolmio vapautuu kaupanteossa. Tämän kodin sijainti ja näkymät tekevät siitä todellisen helmen! Läpitalon huoneisto tarjoaa avarat kaupunkinäkymät ja etelään avautuvalta lasitetulta parvekkeelta voit ihailla merimaisemaa.

Asunto on siisti ja toimiva sellaisenaan, mutta pinnat kaipaavat päivitystä. Tämä antaakin upean mahdollisuuden toteuttaa juuri oman maun mukainen koti ilman suuria rakenteellisia remontteja.

Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti, ja vuosien varrella on tehty laajoja peruskorjauksia – viimeisimpänä valmistui parvekeremontti vuonna 2025. Tulevien vuosien (2025–2029) kunnossapitotarveselvityksessä ei ole luvassa merkittäviä korjauksia, ainoastaan ilmanvaihdon nuohous.

Meren puolelta esteetön kulku kadulle ja n. 200 m päästä löydät Sapokan pienvenesataman, kahviloita ja akvaariotalo Maretariumin. Meriniemen ja Katariinan Meripuiston lenkki on vajaa 5 km, sen varrelle osuu mm. Vesipuisto ja kylmävesiuintimahdollisuus. Meripuisto on kotkalaisten olohuone, jossa vietetään aikaa monipuolisesti ulkoillen. Tämän kodin tunnelma on koettava paikanpäällä - tervetuloa!

Sovi oma esittelyaikasi: Maria Luotio +358 50 462 3314 maria.luotio@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Perustiedot

Sijainti
Kalliolankatu 4, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
1407695
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
6 725 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, las.p
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, wc, suihku. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Kylmäkellari. Kellarikomero, jäähdytetty kellari
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle, merelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Parvekkeiden kunnostus 2025 Palovaroittimien asennus 2026 Ilmanvaihdon nuohous
Tehdyt remontit
1995 Kaukolämpölaitteet uusittu osittain, 2000 Parveke-/julkisivuremontti, 2001 vesikatto, 2001 hissit, 2005-2007, tiililaattojen uusinta, 2008 porraskäytävien ikkunat ja ulko-ovet uusittu, 2011 ilmastoinnin kunnostus ja puhdistus, 2012 vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, 2013 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, A-talon pihanpuolen porrastasanteen korjaus, autopaikkojen kunnostus ja maalaus, 2014 lukituksen uusinta ja ovipuhelimet, 2016 A- ja B-talon sisääntulokatosten kunnostus, 2016 ulkoseinien kunnostus, 2017 patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2017 pihapation rakentaminen sekä muun piha-alueen kunnostuksia. Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus sekä piha-alueen kunnostuksia 2018, saunatilojen kunnostus 2019, porraskäytävän maalauskunnostuksia 2020, ala-alulojen kattojen uusiminen ja tuulikaapien kunnostus 2020, ulko-ovien automatisointi 2020.Piha-alueen vesi-,viemäri- ja lämpöjohtojen uusiminen ja jätekatoksen vesikaton uusiminen 2021. Uusittu lämmitysjärjestelmän tuulikompensaattori 2022. Molempien talojen kattoluukkujen uusiminen 2023. Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2024. Piha-alueen istutusten kunnostus 2024. B-talon kävelytien asfaltointi 2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kotkansaaren koulut n. 1 km; Päiväkodit: Katariinan päiväkoti n. 1,3 km; Ruokakaupat: K-market Pooki n. 1 km; Muut lähipalvelut: Sapokka, pienvenesatama palveluineen n. 0,4 km, Sapokan Vesipuisto n. 0,45 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
82 000 €
Myyntihinta
59 109 €
Neliöhinta
1 171,43 € / m²
Velkaosuus
22 891 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
295,87 € / kk
Pääomavastike
223,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
559,54 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 23 € / kk
Muut kustannukset
Erityisvastike: 39,95 € / kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuden voi maksaa, ajankohta sovittava isännöitsijän kanssa. Ostaja vastaa lainaosuuden maksamisesta aiheutuvista kustannuksista (esim. lainaosuuslaskelma ja pankin kulut)..
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästökallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lainat: RV7 Parvekkeet luottolimiitti 534552€, käytössä 411296,04€ / isännöitsijäntodistuksen mukaan pvm 9.12.2025. Parvekkeiden kunnostamisen kokonaiskustannus on n. 960 000€, lainaa ei ole vielä nostettu / isännöitsijäntodistuksen mukaan pvm 9.12.2025. RV6 julkisivulainan (Nordea) osalta lainaosuuksista ei veloiteta pankkikulua, kun lainaosuus on laskettu koronmuutos- tai lyhennyspäivään 25.2. ja 25.8. Muina ajankohtina pankin perimä kulu on 400,00€/ osakaslyhennys.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto. 2001 vesikatto uusittu.
Energialuokka
D2018
Tontin koko
6 725 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Juha Ranta, Kotkan Isännöintipalvelu Oy, puh. 0500659064
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-auto n. 0,5 km
Pihan kuvaus
Suunta: pohjoinen, etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2073
Tontin vuokra
53737.12 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti
Lainalaskuri