75 000 €73 m²

Valkamakatu 25 B, Hovinsaari, Kotka3h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
258,30 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kaupunki
Kotka

IHANA KOTI SINULLE, JOKA ETSIT TÄYSIN MUUTTOVALMISTA, KAUNIIKSI JA TYYLIKKÄÄKSI AJAN HENKEEN SANEERATTUA, PARVEKKEELLISTA KOLMIOHUONEISTOA HISSITALOSTA! Arvossaan nousevalla, kysyntäänsä kasvattavalla Hovinsaarella aivan meren ja uimarannan vieressä, venelaitureiden läheisyydessä 3. ks:n valoisa, vuonna 2024 täydellisen "uudiskylvyn" läpikäynyt, lasitetulla, suurella parvekkeella varustettu huoneisto, jossa on mainio pohjaratkaisu ja hissille portaaton käynti. TÄMÄ TÄYTYY NÄHDÄ! Kysy lisää ja sovi oma esittelyaika.

Perustiedot

Sijainti
Valkamakatu 25 B, 48200 Kotka
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kohdenumero
20453816
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
2 577 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne pohjautuvat yhtiöjärjestykseen. Ostajalla on mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kauttaaltaan saneerattu.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Valkoiset kaapistot, induktioliesi, sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääpakastinkaappi. Keittiö kauttaaltaan remontoitu 2024. Keittön yhteydessä ruokailutila, joka yhdistyy isolla aukolla olohuoneeseen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ikkuna. Kylpyhuone kauttaaltaan remontoitu 2024.
Näkymät
Todella suurelta lasitetulta parvekkeelta ja ikkunoista avarat näkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029, esitetty yhtiökokoukselle 27.05.2025: Parvekkeiden puuosien maalaus 2026. Julkisivun kunnon seuranta, ikkunoiden pielien rappausten uusiminen. Pihan kuntoa ylläpitävää huoltoa. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Tehdyt remontit
Huoneisto remontoitu kauttaaltaan 2024; keittiö, kph ja huonetilojen kaikki pinnat. TALOYHTIÖSSÄ: Radonkaivot 2007. Käyttövesijohtojen uusiminen 2012. Lämmitysjärjestelmän mittaus ja tasapainotus 2012-13. Tiiliverhouksen uuusimista kulkukäytävillä 2013. Hissien kuntotarkastus ja riskianalyysi, julkisivun elementtisaumoja uusittu puuttuvin osin 2014. Märkätilat kuntokartoitettu 2014, ei toimenpiteitä. Ilmanvaihtokanavat nuohottu ja radonpoistoputkisto asennettu 2015-16. Parvekkeiden puuelementit uusittu, rautaosat suojattu sekä maalattu, A- ja B-saunojen paneloinnit uusittu, B-rapun saunaosaston suihkuhuone ja saunojen yhteydessä olevat terassit uusittu, vesikatto, kattokalvot, lukitus, käytävien valot ja lukitus uusittu, jätekatokseen asennettu lukittava ovi, ja kellari peruskunnostettu 2017. Etuoville tehty rampit 2020. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2020-21 (Tiivi kristalli). Saunaosastojen parvekelasien uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja virtauksien mittaus, poistopuhaltimet 2021. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, radonmittaukset alakerran asuntoihin 2023. Saunojen pukuhuoneiden lattiat uusittu ja sisäkatot maalattu 2024. Hissien perusparannus, huoneiston B 20 vesivahinkokorjaus, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto (Elisa) ja palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2025.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa n. 300 m, Kotkansaaren palvelut n. 1,2 km. Uimaranta ja venelaiturit lähes vieressä. Koulut: Ala-aste, eskari, päiväkoti n. 300 metrin säteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
69 508,10 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 027,40 € / m²
Velkaosuus
5 491,90 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Mikäli ostaja haluaa maksaa lainaosuudet taloyhtiölle kaupanteon yhteydessä, vastaa hän lainaosuuksien poismaksamiseen liittyvistä mahdollisista kuluista.

Vastikkeet

Hoitovastike
258,30 € / kk
Pääomavastike
113,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
368,24 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
2,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
13.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5%, omistusoikeuden kirjaamiskulut Maanmittauslaitokselle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Valkamanhovi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopa.
Kattotyyppi
Tasa.
Energialuokka
D2018 Energiatodistus laadittu 28.02.2026, voimassa 10 vuotta.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 577 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huolto-Kotka Oy Karhulantie 34, 48600 KOTKA toimisto@huoltokotka.fi
Isännöinti
T & K Kirjanpito ja isännöinti Ay, Kari Arajuuri Vesivallinaukio 3, 48600 KOTKA kari.arajuuri@tkkp.fi, 044 243 0643
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2043
Tontin vuokra
8697.7 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 23.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihto. Taloyhtiölaajakaista Elisa 10M.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huonetiloissa vinyylilankkulattiat..