Myytävät asunnot Kotka Katariina Katajatie 15, 48130 Kotka

328 000 €175 m²

Katajatie 15, Katariina, Kotka5 h, k, 2ph, 2wc, s, khh, et. kellaritila + tupakeittiö, mh, ph, wc, et.

kuisti Piharakennus Piharakennuksen kaunis kesähuone
Myyntihinta
328 000 €
Asuinpinta-ala
175 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Katariina
Kaupunki
Kotka

Katariinan halutulla alueella muuttovalmis koti

Vuonna 1923 valmistunut viehättävä puutalo Kotkan Katariinan rauhallisella ja halutulla asuinalueella. Alueelle on tyypillisiä kookkaat huvilamaiset puurakennukset ja puutarhamaiset pihat, kuten tämäkin. Koti hurmaa vanhan ajan tunnelmalla ja nykyajan toimivuudellaan. Kaksi asuinkerrosta ja kellaritila, jossa mm. saunaosasto ja kodinhoitohuone. Kellaritilassa on lisäksi runsaasti säilytystilaa ja verstastilat. Pääasunnon olohuoneessa on varaava takka. 2 makuuhuonetta sekä keittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. 2. kerroksessa on 2 makuuhuonetta. 2, kerroksessa on lisäksi omalla sisäänkäynnillä oleva erillinen asunto. Sopii vaikka vierasmajoitukseen. Talon kaikki kylpyhuoneet on uusittu. Tontin koko 735 m². Hyvin hoidettu piha myötäilee kauniisti rinnetonttia. Pihalla on omenapuu ja marjapensaita. Talo ja ulkorakennus on maalattu 2025. Meren läheisyys, puistot, palvelut lähettyvillä ja hyvät liikenneyhteydet tekevät tästä kodista ihanteellisen vaikka lapsiperheelle.

Tämä ihana koti esitellään yksityisesittelyin, joten varaathan oman aikasi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Katajatie 15, 48130 Kotka
Kaupunginosa
Katariina
Kohdenumero
80455852
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
175 m²
Tontin pinta-ala
735 m²
Kokonaispinta-ala
295 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kotkan kaupunki: Kahden asunnon talot, valmistunut 1923.
Huoneistoala yht.175 m2 (huoneisto 1: 135 m2, huoneisto 2: 40 m2) kerrosala 210 m2. Rakennusoikeudellinen kerrosala 210 m2. Kellarin pinta-ala 120 m2. Kokonaisala 330 m2. Talousrakennus 44 m2.
Kiinteistöverotieto: Pinta-alatiedot: pientalo 240 m2 kokonaispinta-ala (ilman viimeistelemätöntä kellaria)kokonaisala 360 m2, valmistunut 1924.
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, 2ph, 2wc, s, khh, et. kellaritila + tupakeittiö, mh, ph, wc, et.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, mikroaaltouuni (Integroitu), liesituuletin, uuni, jää-viileäkaappi ja erillinen pakastin (Kaappipakastin varastohuoneessa keittiön vieressä). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: PH1 (2-kerros) Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli ja laattalattia.
PH2 (kellari/saunaosasto) Suihkut 2 kpl. Seinät kaakeli, lasitiili-ikkuna ja laattalattia.
PH3 (asunto 2, 2. kerros): Suihku, suihkuseinä (lasitiili), peili, taso, pesuallas, kaapistot, wc-istuin. Seinät kaakeli, lattia laatta. Erillisten WC:n lukumäärä: 4. Erillisen WC:n kuvaus: WC1 (1.kerros) peili, pesuallas, allaslaatikosto, kaappi, wc-istuin (IDO seinämalli), Seinät kaakeli ja laatta lattia.
WC2 ( kellari) saunaosaston yhteydessä.
WC 3,4 yläkerta pesutilojen yhteydessä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kiinteät kaapistot, vaatehuone, komerot, vinttitilat, kellarin tilat. Varastotila keittiön vieressä.
Tehdyt remontit
2025 talon ja ulkorakennuksen maalaus. Lumiesteet katolle, sisäpiha. Pihan puolen rännit vaihdettu. Rakennettu umpikuistit talon molempien sisääntulojen kohdalle. Etupihan nurmikot, kulkutiet rajattu. 2024 PH1 (2-kerros) Kaakelit seinissä maalattu ja silikonisaumat uusittu. 2023 saunan lauteet vaihdettu (haapa) 2018 Keittiön kaapistot vaihdettu kodinkoneineen (ei apk) Petra-keittiöt. Eteisen portaikko uusittu mittatilaustyönä. Sadevesien ohjauksen korjaus. Yläpohjan eristeiden vaihtoa (villa). 2012 ilmavesilämpöpumppu. 2010 asuintilojen ikkunat uusittu. 1995 sähköt, vesijohdot, ulkovuoraus ja vesikate uusittu. Koristetakka asennettu piharakennukseen 1990-2000 viemärit uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lauteet haapa. Puukiuas, seinät kaakeli, puu. Lattia laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-5-108-5-L1
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Myyntihinta
328 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus v. 2025 3 707 kWh. Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen sähkön hinnan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Vesi- ja jätevesi: Vesi-ja viemäri, kulutuksen ja Kymen vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto ostajan tekemän sopimuksen mukaisesti. Kiinteistövero: kuluvan vuoden 2026 kiinteistöverosta 322 € vastaa myyjä. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kaukolämpömaksu v. 2025 ollut 2 580 € Nuohous kerran vuodessa (viimeksi 24.11.2025, 72 €)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Tontti: 735 m2 Talo: 175 /295m2 2 kerrosta, Huoneisto 1: Katajatie 15, 135 m2, kellaritila; 120 m2 (ei tarkistusmitattu) Huoneisto 2: Vaahteratie 16, tupakeittiö, 40 m2 yhteensä Talousrakennus: 44 m2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1923
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.11.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
735 m²
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Alueen kuvaus
Kulmatontti. Kaunis, hoidettu piha. Omenapuu ja marjapensaita. Piharakennus ja patio.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 16.03.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus 16.3.2022, Insinööritoimisto Jukarainen Oy. Asuntokaupan kuntotarkastus 24.10.2017, Insinööritoimisto Nannari Oy. Kymen Home-Etsintä, homekoira-/sisäilmatutkimus 17.10.2017.
Muut rakennukset
Talousrakennus: 44 m2.
Pihan kuvaus
Kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa etupihalla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2073
Tontin vuokra
1 300 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellarikerroksessa säilytys- ja verstastilat. Vinttitilat, Varastohuone keittiön vieressä.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1 (1.krs) Seinät tapetti, maali. Laminaattilattia. MH2 (1.krs) Seinät tapetti, maali. Laminaattilattia. MH3 (2.krs) Seinät tapetti, maali. Laminaattilattia. MH4 (2.krs) Seinät tapetti, maali, Laminaattilattia. Kiinteät kaapistot. Käynti pesuhuoneeseen. Varasto (lämmin), josta käynti vinttitilaan (kylmä). MH5 (2.krs asunto 2) Seinät tapetti, maali. Laminaattilattia. Kiinteä kaapisto.
Olohuoneen varusteet
1 (1. kerros) Seinät tapetti, maali, laminaattilattia. Tilassa varaava takka. 2 (2. kerros, erillinen asunto) Tupakeittiön yhteydessä.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Piharakennuksen oleskelutilan lämmittimet ja koristetakka. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.

Alueen muut kohteet

Katariina, Kotka

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Kotka Hamina Pyhtää Loviisa Lapinjärvi Kouvola Iitti Luumäki Virolahti Myrskylä Miehikkälä Lahti Lappeenranta Porvoo Heinola Sipoo Hollola Orimattila Mäntsälä Asikkala Askola Pornainen Taipalsaari Kärkölä

Muita suosittuja kaupunginosia

Keskusta Kotkansaari Kotkansaari (3) Hovinsaari Kotkansaari (4) Kotkansaari (2) Mussalo Metsola Etukylä Katariina Puistola Lankila Hirssaari Kotka
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja