99 000 €78 m²

Maitikkatie 2, Otsola, Kotka3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, katettu terassi

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
312 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Otsola
Kaupunki
Kotka

Otsolan rauhalliselta ja lapsiystävälliseltä alueelta vapautumassa siistikuntoinen rivitalokolmio uudelle omistajalle.

Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet arkeen – ympäristöstä löytyvät aivan läheltä leikkikenttä, kumparepuisto sekä hyvät lenkkipolut.

Asuntoa on päivitetty vuosien varrella sekä edellisen että nykyisen omistajan toimesta. Viimeisimpänä suurin osa seinäpinnoista on uusittu vuonna 2021 tuoden kotiin raikkaan ja huolitellun ilmeen. Keittiön kodinkoneita on myös päivitetty: astianpesukone on uusittu 2024 ja liesi 2025. Ilmanvaihtoa on parannettu vuonna 2023 lisäämällä tuloilmapuhallin.

Aurinkoinen, suojaisa ja kokonaan aidattu takapiha sopii erinomaisesti niin lasten leikkeihin kuin kesäpäivien rentoutumiseen. Pihalta löytyy lisäksi kylmää varastotilaa. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2015.

Tämä muuttovalmis koti odottaa seuraavaa asujaansa – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Sovi oma esittelyaikasi, Sonja Laitinen +358 40 762 0553 sonja.laitinen@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Perustiedot

Sijainti
Maitikkatie 2, 48800 Kotka
Kaupunginosa
Otsola
Kohdenumero
1410381
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1,37 ha
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, katettu terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa , suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kylmä ulkovarasto takapihalla, kaapistot
Näkymät
Pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029: 2027 Maalämpölaitteiston uusiminen. 2025-2029: Lämpökanaalien ilmavuototiivistyksiä tehdään tarpeen mukaan tai osakkaan vapaaehtoisen laajan huoneistoremontin (lattiapinnoite uusitaan) yhteydessä. Tiivistykset tehdään olemassa olevan suunnitelman mukaisesti.
Tehdyt remontit
Keittiön kodinkoneita uusittu: 2024 astianpesukone, 2025 liesi. Suurin osa seinäpinnoista uusittu 2021. 2023 asuntoon lisätty yksi tuloilmapuhallin. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Piha-asfaltointi -87, vesikatteen uusiminen -94, lukitusjärjestelmä 02, sadevesi- salaojitusjärjestelmä 04 ,piha-alueen asfalttipaikkaus 2005, ulko-ovet 2010, kylpyhuoneen kunnostus ja tuulikaappien patteriventtiilien uusiminen 2011, piha/terassiovien uusiminen 2013, maalämpöön siirtyminen 2015. Lämmitysjärjestelmän tasapainotis 2016. A-talon kulmassa olevan tukimuurin korjaus sekä askelmien uusiminen 2017. Vesikatteiden uusiminen 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Otsolan koulu n. 1,5 km, Otsonkallion päiväkoti n. 2 km, K-Market Erkinkulma n. 2,5 km. Karhulan keskusta n. 1,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
89 545,94 €
Neliöhinta
1 269,23 € / m²
Velkaosuus
9 454,06 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
312 € / kk
Pääomavastike
112,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
424,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 23 € / kk
Muut kustannukset
Lainaosuuden suorittajalta peritään lainaosuuden lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen palvelumaksu sekä isännöintitoimiston erillishinnaston mukainen laskentapalkkio.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Muuralankuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Asbestikartoitus tehty huoneistoon A 4, ei asbestia, joten uutta kartoitusta ei tarvitse tehdä koska huoneistot tehty identtisillä materiaaleilla. (Leif Rosqvist 18.1.2017). Osakkaan tehdessä omaa vapaaehtoista kylpyhuoneremonttia osallistuu taloyhtiö seuraaviin kustannuksiin:Vesikalusteiden irrotus ja takaisin asennus, vesieristys (aineet + eristystyö), lattiakaivon vaihto, tuloilmaventtiilin lisäys ulkoseinään, poistoilmapuhaltimen lisäys pesuhuoneen poistohormiin sekä keittiön vastaiseen seinään mahdollisesti tarvittava tukilevytys. Korvattavan vesieristyksen voimassaoloaika on 10 vuotta ja sinä aikana tehtävän remontin vesieristyksestä vastaa osakas. WC-tilan remontin yhteydessä uusimisen tarpeessa olevan korvattavan wc-istuimen malli on IDO Seven D. Taloyhtiö korvaa myös wc:n vesieristyksen (uudet rakentamismääräykset 1.1.2018). Mikäli hanoja uusitaan, niiden tulee olla joku Oraksen perusmalli. Mikäli osakas haluaa muunlaisen hanan, hän maksaa hanan ja sen jatkohuollon itse, taloyhtiö maksaa asennuksen. Lainaosuuden suorittajalta peritään lainaosuuden lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen palvelumaksu sekä isännöintitoimiston erillishinnaston mukainen laskentapalkkio. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu/tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1,37 ha
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Henna Harjula, p.0444984208
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-auto pysäkki n. 0,2 km
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
30.06.2029
Tontin vuokra
5540.5 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Huoneistolle kuuluu sähköpistokepaikka
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja toisessa kaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti, maalattu, sisustuslevy (mdf)
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti takapihalle. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, sisustuslevy (mdf)
Lainalaskuri