38 000 €39,5 m²

Gutzeitintie 10 G, Kotkansaari, Kotka2h+kk

Velaton hinta
38 000 €
Hoitovastike
181,70 € / kk
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kaupunki
Kotka

Tämä näppärä neliöinen kaksio sijaitsee Kotkan keskustassa palvelujen äärellä. Talo seisoo Isopuiston vieressä, joka onkin Kotkansaaren vanhin ja laajin rakennettu puisto. Seuraavan korttelin takana on jo Sapokan pienvenesatama kahviloineen, joten täällä nautit kaikista saaren eduista lähietäisyydeltä.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, vuonna 1949 rakennetussa talossa, joka on ollut aina sijoittajien suuressa suosiossa. Asunto on perussiistissä kunnossa ja myydään vuokrattuna. Kuukausivuokra 536 €/kk.

Sovi esittely!

Perustiedot

Sijainti
Gutzeitintie 10 G, 48100 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari
Kohdenumero
80483762
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
5 852 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja pesukone.
Säilytystilat
Komerot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: : *2025 Salaojituksen huuhtelu ja toiminnan tarkastus (tehty). Porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen/kunnostus, asuntojen märkätilojen peruskorjaus, vesijohdot ja viemäröinti, sähkökeskusten, sähkönousujen, huoneistokeskusten ja huoneistojen sähköjen uusiminen.
Tehdyt remontit
*2024 Smartikle älylämmitysjärjestelmä, pesutuparemontti, uusi kiuas. *2023 IV-kanavien nuohous *2021 Huoneisto E 59 kylpyhuoneremontti, rakennevaurio *2019 Kylpyhuoneremonttien suunnittelu aloitettu, jätekatoksen metalliovi, lukitus ja lintuverkot. * 2018 Uusi pesukone, pohjavesipumppu, piha-aitojen puhdistus ja maalaus. * 2017 Julkisivuremontti, uudet tuuletusparvekkeiden kaiteet, piippujen suojahatut. *2016 Huoneistojen 9, 13, 28 ulko-ovien uusiminen, uusittu viikkokello kiuasohjaukseen, pesukoneen poistoventtiilin uusiminen, rajakytkimen uusiminen. *2015 Julkisivujen, katon ja piipun pellityksen korjauksia, alipainetuuletus, lautasantennin poisto. *2014 Entinen päiväkoti neljäksi asuinhuoneistoksi, kiukaan uusiminen. *2013 Salaojitus ja sadevesiviemäröinti, perustusten vedeneristys. *2012 Huoneisto G 81 palovahinkojen korjaus (vakuutus), talonhoitajan asunnon kunnostus, aistinvarainen huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus, käynnistetty sadevesi- ja salaojajärjestelmän kunnostuksen suunnittelu. *2011 Teetetty kuntoarvio, salaojien ja sadevesiviemärijärjestelmän tarkastus, päiväkodintilojen vesivahinko. *2010 Sisäänkäyntien katosten ja ulko-ovien maalauskunnostus, talonmiehen asunnon kylpyhuoneremontti, pohjavesipumppu. *2009 Sauna- ja pesutilat. *2007 Jätekatos, talonmiehen asunnon remontointi, ulko-ovien ja kiinteistön lukitus. *2006 Liikehuoneiston portaat. *2005 Tuuletusparvekkeiden ovien ja betonipintojen kunnostus , savipiipun paikkarappaus. *2004 Lämmönvaihdin ja lämmönjakokeskus uusittu. *2000 Pääsisäänkäyntien ovien uusinta ja lippojen rakennus. *1997 Ikkunoiden uusinta. *1995 Ulko-ovien ja parvekeovien kunnostus, lukkojen ja sulkijoiden uusiminen. *1994 Vesikatto uusittu. *1989 Ulkomaalaus. *1986-90 Viemärien, vesijohtoputkien ja kylpyhuoneiden saneeraus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaari on kaupunginosista urbaanein, suurten kaupunkitalojen muodostama vilkas ydin kauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj Taloyhtiölaajakaista, 10M

Hinta

Velaton hinta
38 000 €
Myyntihinta
36 701,66 €
Neliöhinta
962,03 € / m²
Velkaosuus
1 298,34 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
181,70 € / kk
Pääomavastike
21,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
203,43 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Ei erillistä vesimaksua.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Suurtalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1949
Huoneistojen lukumäärä
89
Liiketilojen pinta-ala
190 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 852 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kotka, Sami Savurinne, sami.savurinne@retta.fi, 0102287800
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: *2014 Vesikaton kuntotarkastus. *2012 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. *2011 Sadevesiviemäreiden toiminnallinen tutkimus, rakennuksen kuntoarvio. *1995 Rakennuksen kuntoarvio.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja kerhohuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali