380 000 €245 m²

Hanhentie 19, Metsola, Kotka4mh+oh+k+rt+2*erill.WC+khh+kph+s+2*aula+4*vh+parv.+kuisti+terassi

Myyntihinta
380 000 €
Asuinpinta-ala
245 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Metsola
Kaupunki
Kotka

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee Kotkan Metsolan parhaalla paikalla. Rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet on loistava valinta perheille jotka arvostavat keskeistä sijaintia meren äärellä. Vuonna 1937 valmistunut talo on kokenut laajan peruskorjauksen vuonna 2011, jolloin kaikki asuintilat ja talotekniikka on uusittu. Talossa on tilaa suuremmallekin perheelle: neljä makuuhuonetta vaatehuoneineen, avara olohuone, moderni keittiö sekä kaksi erillistä WC:tä ja tyylikäs kylpyhuone.

Pihapiiri on aidattu ja sieltä löytyy vanhoja omenapuita sekä pensaita, mikä luo viihtyisän ja suojaisan ympäristön. Talon suurelta terassilta, joka kiertää osittain taloa, on mukava nauttia kesäpäivistä. Saunasta pääsee vilvoittelemaan erkkerille tai parvekkeelle, mistä avautuu kauniit näkymät merelle päin.

Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat kaupungin perustoiminnot kuten päiväkoti ja koulu. Kotkan Höyrypanimo ja ravintola Keisarinsataman mahtavat lounastarjoilut. Kymenlaakson keskussairaala ja kauppakeskus Pasaati sekä kaikki Kotkansaaren palvelut ovat myös lyhyen matkan päässä. Metsolan alueen historia ja luonnonläheisyys tekevät siitä ihanteellisen paikan asua.

Tämä kokonaisuus pääsee oikeuksiin paikan päällä! Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta juuri sinun unelmien kotisi!

Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely paikan päälle.

Nana Nedo Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

041 311 7861 nana.nedo@aitoalkv.fi

Asuntounelmissa aidosti mukana Pyhtäällä, Kotkassa ja Haminassa.

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Hanhentie 19, 48220 Kotka
Kaupunginosa
Metsola
Kohdenumero
80480538
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
245 m²
Tontin pinta-ala
1 495 m²
Kokonaispinta-ala
295 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4mh+oh+k+rt+2*erill.WC+khh+kph+s+2*aula+4*vh+parv.+kuisti+terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin (Hormi), mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Avomallinen keittiö joka valmistunut 2011 jossa Bosch merkkiset kodinkoneet. Jääkaappi sekä pakastin uusittu 2026.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Noin puolet talosta kiertävä iso terassi joka osittain valokatteella katettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Saunasta pääsee suoraan erkkerille sekä parvekkeelle vilvoittelemaan. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja koneellinen poisto.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
*2026 Kuntotarkastuksen jälkeen korjattu viemärituuletusputken läpivienti, suihkutanko kiinnitetty, vuotokaukaloiden asennus. *2022 Katon huoltomaalaus. *2020 Maa-aineksen poisto sokkelin vierustalta, alapohjan kevytsoran asennus sekä sadevesien ohjaus pois talosta. *2011 Laaja peruskorjaus jolloin uusittu kaikki asuintilat ja talotekniikka (putket, viemärit, sähköt, ikkunat, ovet, pesutilat, keittiö sekä ulkovuoraus). Laajennusosan rakentaminen(eteinen) sekä terassi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Herkkulandia n. 500 m. Kotkan Höyrypanimo ja ravintola Keisarinsatama n. 700 m. Kymenlaakson keskussairaala n. 1,3 km, Kauppakeskus Pasaati ja Kotkansaaren palvelut n. 4 km. Paimenportin junapysäkki n. 3,1 km.
Paikallistiedot: Metsolan alue on yhtenäinen, pääosin 1930-luvulta alkaen rakentunut pientaloalue Kymijoen Langinkosken haaran maisemissa. Alueen pitkästä historiasta kertovat mm. Metsolan rannassa sijaitseva historiallinen Kotkan Höyrypanimo. Alueen tuntumassa on myös par aikaa voimakkaasti laajeneva Kymenlaakson keskussairaala ja kotkalaiseen elämäntyyliin erottamattomasti kuuluva pienvenesatama. Erinomaisia ulkoilumahdollisuuksia täydentää Kymijoen rantoja mukaileva Kotkan kansalliseen kaupunkipuistoon kuuluva Aleksanterin reitti.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Metsolan venesataman vieressä sijaitseva kiinteistö jossa erinomaiset lenkkimaastot ja kaikki palvelut lähellä. Saat helposti vuokrattua oman venepaikan suoraan aitan takaa satamasta. Suppailun ja uimamahdollisuudet aivan kävelymatkan päässä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-9-20-2-L1
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Myyntihinta
380 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 408 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 400€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vuokraoikeuden siirtomaksu,
Kiinteistövero
285 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Betoni ja harkkorakenteinen. Alkuperäinen alapohja.
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.01.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 495 m²
Kaavoitustiedot
AP Asuinpientalojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus
154 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tarkastusarkkitehdin vastaus: Rakennusoikeus on 30% (e=0,30) kiinteistön pinta-alasta (1495m2) eli 449m2. Edellisen lisäksi 60m2 autotallille tai talousrakennukselle. Rakennusoikeudesta on käytetty 295m2.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 20.01.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastuksen laatinut Insinööritoimisto Jukarainen Oy.
Pihan kuvaus
Nurmikko, hiekkaa ja kalliota. Vanhoja omennpuita sekä pensaita. Aidattu pihapiiri.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 400€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys koko alakerta. Yläkerrassa lattialämmitys aulassa sekä pesutiloissa. Makuuhuoneissa sähköpatterit. ILP yläkerran aulassa sekä olohuoneessa. Kokonaissähkön kulutus: 27000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
15.09.2046
Tontin vuokra
1 181,05 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Jokaiselle makuuhuoneelle on oma vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone ruokailutilan sekä keittiön yhteydessä. ILP ja varaava takka joka asennettu 2013.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Poreallas sopimuksen mukaan.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
35 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 130 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.