138 000 €75 m²

Vanhalantie 10, Mussalo, Kotka3 h, k, s, kph, wc,khh-tila,ak

Velaton hinta
138 000 €
Hoitovastike
337,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mussalo
Kaupunki
Kotka

Kodikas kolmio Mussalon rauhallisessa helmessä

Tämä valoisa ja viihtyisä koti Mussalossa tarjoaa täydelliset puitteet ensiasunnoksi tai elämänvaiheeseen, jossa arvostetaan sujuvaa arkea. Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät niin koulu kuin päiväkotikin, ja bussipysäkille on vain lyhyt kävelymatka. Alueen rauhallinen ilmapiiri ja vehreä pihapiiri, jota kesäisin reunustavat kauniit syreenit, luovat kodikkaan ympäristön, jossa viihdyt varmasti.

Asunnon 75 neliötä on käytetty toimivasti. Kolmion selkeä pohjaratkaisu ja käytännöllinen kodinhoitotila tekevät arjesta vaivatonta. Olohuoneesta on suora yhteys suojaisalle, lasitetulle terassille, joka jatkaa oleskelutilaa pitkälle syksyyn. Makuuhuoneiden kaapistot ja vaatehuone tarjoavat mukavasti säilytystilaa, ja oma sauna tuo kotiin toivottua rentoutumista.

Vuonna 1999 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa aktiivisilla huoltotoimilla, kuten julkisivujen maalauksilla ja kattojen pinnoituksella. Huoneistolle kuuluu kätevä autokatospaikka pistokkeella sekä oma ulkovarasto, mikä helpottaa harrastusvälineiden säilytystä. Elisan taloyhtiölaajakaista varmistaa nykyaikaiset yhteydet kotona työskentelyyn tai viihtymiseen.

Tämä koti yhdistää harkitun sijainnin ja toimivan asumisen tavalla, joka kutsuu luokseen. Olisiko tässä uusi alkusi Mussalon kauniissa maisemissa?

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – ota yhteyttä ja sovitaan esittely, jotta pääset näkemään tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman paikan päällä.

Perustiedot

Sijainti
Vanhalantie 10, 48310 Kotka
Kaupunginosa
Mussalo
Kohdenumero
1409201
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
2 662 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, s, kph, wc,khh-tila,ak
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2-3 kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, kiertolmauuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, jossa hyvä khh-tila, erillinen wc, sähkösauna, kylpyhuonekaapistot, peili, lattialämmitys, pyykinpesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien vuoden vuoden aikana: Väliaitojen maalaus ja ulkoportaiden kyllästäminen. Autokatoksen huoltomaalaus 2026. Viemäreiden kuvaus 2026.
Tehdyt remontit
Kuistille asennettu lasiovi ja pieni terassilämmitin, maalattu terassilaudoitus, wc:n kaappien ovet vaihdettu, saunan lauteet uusittu aiemman omistajan toimesta n 2010. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei. 2003 keväällä tehty kaikkien huoneistojen lattiakaivorakenteiden rakennusvirheiden ja vesieristeiden korjaus, 2009 julkisivun maalaus, 2011 väliaitojen uusinta, 2016 yhtiöiden välinen raja-aita uusittu, 2017 taloyhtiön ja kaupungin välinen raja-aita poistettu, tilalle istutettu tuijat, yläpohjan lisäeristäminen . 2019 korvausilmaputkien suodattimien asennus sekä ilmanvaihtoputkien-ja viemärituuletusputkien eristäminen yläpohjassa 2019 ( Kotkan Kiinteistöpalvelu) lisäksi samalla asennettu kulkusillat yläpohjaan. 2019 taloyhtiön julkisivujen puuosien osittainen korjaus huonoilta osin sekä maalausta syksyllä . 2020 kattojen pinnoitus, autokatoksen puuosien kunnostaminen ja maalaus ja jätekatoksen uusinta. 2021 autokatoksen sokkeliosien maalaus, sisäänkäyntien rappujen ja kansilautojen uusinta. 2022 A-ja B-talojen ylimaalaus. 2025 palovaroittimet uusittu , Elisan taloyhtiölaajakaista,
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Mussalon Koulu n. 0,3 km, Päiväkoti n. 0,3 km, Mussalon K-market n. 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
128 730,93 €
Neliöhinta
1 840 € / m²
Velkaosuus
9 269,07 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
337,50 € / kk
Pääomavastike
180 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
517,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: Vesiennakko 15 €/ hlö, tasaus oman kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kotkan Vanhalantie 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Osakkeenomistajan kuuluu vastata niiden ulkoalueiden hoidosta, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennuksen osaan ja tätä ympäröivään ulkoalueeseen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Katot pinnoitettu 2020
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 662 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat/Talkoot, lumityöt huoltoyhtiön toimesta
Isännöinti
Isännöintikolmio Oy, Arto Penttilä p. 020 730 3880
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan Kaupunki, 05-2341
Liikenneyhteydet
Linja-autolle n. 0,2 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Istutukset: Suojaisa pihapiiri, jota kesällä syreenit reunustavat
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.06.2039
Tontin vuokra
3063.6 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kotkan Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Katospaikka pistokkeella, jonka yhteydessä huoneistokohtainen kylmä varasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa vaatehuone , toisessa vaatekaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti
Ominaisuudet
Laskosverhot, pihavarusteista voi neuvotella erikseen. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisan taloyhtiölaajakaista.
Lainalaskuri