48 000 €52,5 m²

Vallesmanninkatu 6 As, Helilä, Kotka2h+k+kph+lasit. p

Velaton hinta
48 000 €
Hoitovastike
315 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Helilä
Kaupunki
Kotka

Sijainti, sijainti, sijainti. Kolme kodin tärkeintä ominaisuutta ja tässä toisen asuinkerroksen kerrostalokaksiossa, jonka porraskäytävässä on 2025 uusittu tuolihissi, se on enemmän kuin kohdillaan! Helilän palvelut, kaunis Jokipuisto ja Karhulan Keskuskenttä liikuntamahdollisuuksineen ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Omalle tontille valmistunut taloyhtiö on pitänyt kunnostaan hyvää huolta. Vuosina 2018-2019 on tehty perinteinen LVIS-remontti (kylpyhuone uusittu tässä yhteydessä), josta tähän heti kaupanteosta käyttöösi vapautuvaan huoneistoon kohdistuu yhtiölainaa lähes 40 000 €. Jos otat yhtiölainan vastattavaksesi, pääsetkin käsiksi tähän kotiin vain reilun 12 000 € investoinnilla.

Olisiko tämä uusi kotisi, jonka remontoisit mieleiseksesi, vai lisä sijoitussalkkuusi, sillä vuokralainen tällä sijainnilla löytyy varmasti. Taloyhtiössä on Elisan taloyhtiönetti, se sijaitsee Eagle-talon naapurissa ja E18 moottoritien liittymän läheisyydessä.

Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Helilä
Kohdenumero
80480283
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
1 137 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+lasit. p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, valurautaliesi, apk-valmius.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin, suihku, suihkuseinät, pk-liitäntä, oskarinoksa, vesikiertoinen pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen kaapisto, makuuhuoneen kaapisto, huoneistokohtainen varasto.
Tulevat remontit
JPP-Tiimi Oy:n tekemän 5- vuotis suunnitelman 2025-2029 mukaan: Suurimmat korjaustarpeet ulko-ovet ja katteen maalaus, lämmönvaihtimen uusinta,.
Tehdyt remontit
*2025 Tuolihissi, Elisan kaapeli-TV ja taloyhtiönetti. *2022 Autotallien korjaus. *2020 Porraskaidehissi. *2018-2019 LVIS-korjaus. *2015 Verkkoaidan ja matto/kuivatustelineen maalaus. *2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, jätekatoksen rakentaminen. *2012 Ulkoverhouspaneeleiden uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. *2010 Lukkojen uusiminen. *2009 Ilmanvaihtokanavat nuohottu. *2008 Porrashuoneiden katot ja seinät maalattu, saunan panelointi ja lauteet uusittu, vesikatteen maalaus, julkisivujen ja parvekkeiden korjaus. *2007 Pihalaatoitukset tehty. *2004 Lämpöverkoston linjasulut uusittu, patteritermostaatit uusittu, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja lämmitysjärjestelmän perussäätö.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Helilän palvelut kävelyetäisyydellä.
Paikallistiedot: Karhula on Kotkan kaupungin pohjoinen keskus. Kaupunkimaisesti rakentunut Karhula ja sen pohjoinen osa Helilä toimivat lähipalveluiden ja kaupan keskuksena noin 20 000 kotkalaiselle. Karhulan sydän on tori, joka kahdesti viikossa täyttyy myyjistä sekä paikkakuntalaisista ostoksille tai vain tuttuja tapaamaan ja tietysti kahville ja possolle. Helilän ja Karhulan asuinalueiden liikenneyhteydet ja palveluiden kirjo ovat erinomaisia. Tarjolla on kauppaa, julkisia palveluita, terveyspalveluita ja kouluja aina lukioon ja ammatillisiin kouluihin saakka sekä lisäksi erinomaiset liikuntapalvelut ja virkistysmahdollisuudet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Taloyhtiönetti

Hinta

Velaton hinta
48 000 €
Myyntihinta
8 620,27 €
Neliöhinta
914,29 € / m²
Velkaosuus
39 379,73 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
315 € / kk
Pääomavastike
325,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
640,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesilaskutus kolmen kuukauden välein kulutuksen mukaan. Lämminvesimaksu 9,40 €/m³, kylmävesimaksu 4,40 €/m³. Saunamaksu 2 €/tunti, yksityissauna 10 €/tunti ja sisältää siivousvelvoitteen. Pesutupa 2 €/koneellinen. Autotalli 40 €/kk talossa asuvat, 50 €/kk ulkopuoliset.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vallesmanninkatu 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Porraskäytävässä on tuolihissi, joka on hiljattain uusittu. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. 8 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 137 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Tiina Salo, tiina.salo@talokeskuskotka.fi, 05 225 1254
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 5-vuotis korjaustarveselvitys on tehnyt JPP-Tiimi Oy.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit isännöintitoimiston jonotuslistan mukaan.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali, tapetti ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone