135 000 €160 m²

Pohjoistie 4, Tavastila, KotkaAk: Oh, rh, k, wc, kph/khh, eteisaula, kuisti. Yk: oh, 2-3 mh, vh, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
135 000 €
Asuinpinta-ala
160 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tavastila
Kaupunki
Kotka

Vuonna 1929 valmistunut, entinen VR:n kiinteistö on vuosikymmenten saatossa muovautunut kodiksi, jossa historia ja huolellisesti toteutetut peruskorjaukset kohtaavat. Talo sijaitsee omalla, vehreällä 2750 m² tontilla, jonka suojaisa pihapiiri kätkee sisäänsä monipuoliset rakennukset ja tilat:

Remontoitu saunarakennus terasseineen ja ulkoporeammeineen kutsuu rentoutumaan. Sähköistetty varastorakennus tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuuksia harrastustoimintaan.

Päärakennus on kokenut merkittäviä peruskorjauksia vuosien varrella: 1981: Alakerran rossipohjat korvattiin maanvaraisella laatalla, ikkunat uusittiin/kunnostettiin, sisäseinät koolattiin ja sähköjä päivitettiin. 1997–2003: Julkisivu saneerattiin kokonaan, keittiö uusittiin, yläkertaan avattiin portaikko ja huonetilat pintaremontoitiin. Sähköt, vesijohdot ja viemärit uusittiin muoviputkilla. 2018–2023: Asennettiin kaksi ilmalämpöpumppua, uusittiin olohuoneen pystyuuni, saneerattiin kylpyhuone/kodinhoitotila, tehtiin yläkertaan parvi ja lämmin varasto, sekä remontoitiin pihasauna ja rakennettiin porrastettu terassi ulkoporeammeineen.

Kohde on kuntotarkastettu elokuussa 2025, joten voit tutustua siihen turvallisin mielin.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, nykyaikaa ja tilaa elää – olipa haaveenasi rauhallinen perhearki, etätyöskentely luonnon helmassa tai monipuolinen harrastustoiminta, tässä kodissa on kaikki mahdollisuudet.

Sovi oma esittelyaikasi, Maria Luotio maria.luotio@km.fi +358 50 462 3314
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Sijainti
Pohjoistie 4, 49300 Kotka
Kaupunginosa
Tavastila
Kohdenumero
1403707
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
2 750 m²
Kokonaispinta-ala
190 m²
Huoneiston kokoonpano
Ak: Oh, rh, k, wc, kph/khh, eteisaula, kuisti. Yk: oh, 2-3 mh, vh, wc, lasitettu parveke
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin, varaava takka, tällä hetkellä ei kylmäkalusteita.
Kylpyhuoneen varusteet
Molemmissa kerroksissa erillinen wc, kylpyhuone, suihku
Tehdyt remontit
Asuinrakennus rakennettu vaiheittain nykyiseen muotoonsa 1929-luvusta alkaen (ollut VR:n kiinteistö), yläkerta rakennettu sodan aikana. Laajempaa peruskorjausta tehty 1981; alakerran rossipohjaiset lattiat purettu, tilalle valettu maanvarainen laatta, ikkunat uusittu/kunnostettu, sisäseinät koolattu lastulevyillä, sähköjä osin uusittu. 1997-2003 ulko-ovet uusittu (toinen sisäänkäynti suljettu), keittiö uusittu, yläkertaan menevä portaikko "avattu", yläkerran huonetilojen lattiat kunnostettu, myös muut huonetilat pintasaneerattu, wc-tilat, kph ja sauna, sekä sähköt ja vesijohdot uusittu (kaikki viemäröinnit ovat muovilla), julkisivu saneerattu, vanha lautaverhoilu purettu kokonaan, ja seinät koolattu+tuulensuojalevy+ilmarako+lisäeristeet+uusi lautaverhoilu, alahirsiä uusittu etelä- ja itäpuolelta, "ikkunapenkin" hirret uusittu eteläpuolelta, peltikate uusittu; samalla aluskatteita oikaistu, lasitettu kuisti ja parveke rakennettu (ei haettu asianmukaisia lupia). Vuosina 2018-23 sähköjä, vesijohtoja ja viemäreitä uusittu, kaksi ilmalämpöpumppua asennettu, alakerran olohuoneeseen asennettu uusi pystyuuni vanhan takan paikalle, yläkertaan tehty parvi ja lämmin varasto, kylpyhuone/kodinhoitotila saneerattu, huonetilojen pintoja saneerattu, pihasaunarakennus remontoitu kauttaaltaan-rakennuksen yhteyteen rakennettu porrastettu terassi ja asennettu ulkoporeamme.
Rannan kuvaus
Ei rantaa
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tavastilan koulu (etäisyys n. 1.8 km), Tavastilan päiväkoti (etäisyys n. 1.8 km), ABC-asema Amiraali (etäisyys n. 5.9 km), Karhulan keskustapalvelut (etäisyys n. 9.5 km)

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
135 000 €
Neliöhinta
843,75 € / m²
Lainalaskuri

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
18587,00 kwh
Kiinteistövero
193,39€
Tiemaksut
240€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1929
Rakennusvuoden lisätiedot
1929, käyttöönottovuosi: 1929
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi, puu, lauta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yleisantenni
Tontin koko
2 750 m²
Kaavatilanne
yleiskaava
Liikenneyhteydet
Junaseisake (etäisyys n. 0.25 km), Linja-autopysäkki (etäisyys n. 0.3 km)
Rannan kuvaus
Ei rantaa
Rakennusoikeus
Ei selkeää sääntöä, paljonko saa rakentaa. Nyt rakennettu 190m2 + 71m2 + 40m2, mikäli tarvetta lisärakentamiselle täytyy lupaa hakea kaupungilta.
Muut rakennukset
Saunarakennus, talousrakennus. Pihapiirissä tilava, sähköistetty varasto-/autotallirakennus, maakellari (ei käytetty) ja remontoitu saunarakennus terasseineen ja ulkoporeammeineen.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys, puulämmitys, varaava tulisija x 3, ilmalämpöpumppu x 2
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Pihavarusteet, terassi ja ulkoporeamme

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
n. 7€ / tyhjennyskerta
Vesi ja jätevesi
Huoltomaksu 15€/kk, laskutusväli 2 kk, arviolaskutus, joka tasataan mittarin mukaan vuoden lopussa.
Viemäröinti
Vesiosuuskunnan
Käyttövesi
Tavastilan vesiosuuskunta
Lainalaskuri