69 000 €98 m²

Lakiakankaantie 55, Tavastila, Kotka3h+k+s+ph+erill. wc+vh+eteisaula, oleskelutila

Myyntihinta
69 000 €
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tavastila
Kaupunki
Kotka

Viehättävä, vuonna 1908 valmistunut omakotitalo Kotkan maaseudulla tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia rauhallisesta elämästä luonnon keskellä. Talo sijaitsee omalla 2718 m² tontilla, ja sen suojaisa piha-alue tuo lisämukavuutta arkeen.

Vaikka taloa on ylläpidetty huolella, vaatii se jo päivittämistä nykyhetkeen. Pohjaratkaisu antaa mahdollisuuksia niin lisähuoneille, kuin etätyömahdollisuudelle ja tänne mahtuu isompikin perhe viihtymään.

Pihasta löytyy tilava autotalli sekä varasto, josta löytyy myös "kesähuone" – täydellinen tila kesävieraille tai harrastuksille. Sijainti tarjoaa rauhallista maaseutuasumista, mutta kaikki tarvittavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Kouvolan tien bussipysäkki on noin kilometrin päässä, ja lähimmät palvelut löytyvät Karhulasta, Haminasta ja Kotkasta.

Tähän kannattaa ehdottomasti tarttua jos rakastat omaa rauhaa, eikä remontit pelota.

Varaa oma aikasi esittelylle:

Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:

Piia Hartikainen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KED piia.hartikainen@aitoalkv.fi 044 248 2068

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Lakiakankaantie 55, 49300 Kotka
Kaupunginosa
Tavastila
Kohdenumero
80470497
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
2 718 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat ovat myyjän kertomat. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kuntotarkastusraportin mukainen huoneistoala 98m2, kokonaisala 140m2.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+ph+erill. wc+vh+eteisaula, oleskelutila
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Myyntiesitteen maininta yleiskunnosta on välittäjän näkemys talon pintapuolisesta yleiskunnosta, joka ei perustu talon tekniseen kuntoon. Ostajan tulee noudattaa selonottovelvollisuuttaan ja tarkastaa kohteen todellinen kunto paikan päällä, sekä tutustua huolella kuntotarkastusraportin sisältöön.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettu terassi talon yhteydessä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, peili ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Seinäkaapit, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
*2016 Ulkorakennusta korjattu. *2009 Uusi vesivaraaja. *2000 Vesiosuuskunnan liitäntä, jätevesisäiliö. *1999 Katto avattu ja tehty uusiksi. Myös talon yläpäädyt sekä vintin ikkuna. Piipun pellitys, vesikourut, syöksytorvet ja pellit. *1994 Lämpöpatterit vaihdettu. *1992 Veranta remontoitu. *1991 Ikkunat uusittu veranta ja alakerta. *1989 Uusittu ikkunat keittiöön, makuuhuoneeseen ja olohuoneeseen. *1988 Sauna +kph remontoitu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Prisma Kotka 15km.
Haminan palvelut 15km.
Karhulan palvelut 11km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-429-9-10, 285-429-9-38
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Myyntihinta
69 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jätevesien tyhjennys n. 160 € /kerta. Jäteastian tyhjennys 5,97/ kerta.
Kiinteistövero
196,43 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1908
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Kattomateriaali
Saumattu peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.12.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 718 m²
Kaavoitustiedot
AT - Kyläkeskuksen alue. Lisätiedot Kotkan kaupunki.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 1km (Kouvolan tie)
Rakennusoikeus
350 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on 15% tilan pinta-alasta (2333m2) l. 350m2 - Tieto Kotkan Kaupunki, rakennusvalvonta
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 10.12.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastuksessa olennaisimmat epäkohdat ja riskit: *Maanvarainen puukoolattu alapohjarakenne on aikakautensa tyypillinen riskirakenne. *Märkätilojen vedeneristeet.
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 18126 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä varaava takka. Lisäksi oleskelutila josta mahdollista tehdä makuuhuone.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh1 - Muovimatto Mh2 - laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtaimistoa voidaan jättää sopimuksen mukaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Tavastilan Vesiosuuskunta.
Viemäröinti
Umpisäiliö ja saostussäiliö. Lisätietoja: Mustat jätevedet umpisäiliöön ja harmaat imeytetään saostuskaivojen kautta.